Рыночная ипотека пока не подешевела после снижения ключевой ставки

После первого в 2026 году снижения ключевой ставки Банк России (до 15,5%) рыночная ипотека почти не подешевела.

По данным ЕИСЖС, за неделю средневзвешенные ставки снизились всего на 0,03 п.п. — до 20,46% как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Несмотря на то что ряд банков из топ-20 (МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, Кубань Кредит) заметно сократили ставки, это не повлияло на рынок: около 91% ипотечных выдач приходится на топ-5 банков, которые условия не меняли.

В Дом.РФ поясняют: средневзвешенная ставка зависит прежде всего от политики крупнейших кредиторов.

Аналитики ожидают возможное снижение ставок еще на 0,5 п.п. в ближайшие недели, но даже в этом случае ипотека останется малодоступной для большинства заемщиков.