09 декабря 2025, 11:35
Разрыв цен на новые и готовые квартиры достиг 84% — Известия на основе данных ЦБ
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Центральном федеральном округе (ЦФО) почти достигла 300 тыс. рублей. Это на 84% больше, чем на вторичном рынке, — там цена в III квартале этого года составила 163 тыс. рублей. Это следует из данных ЦБ, которые изучили «Известия». При этом средний разрыв цен по всей России достиг 61% — он растет на фоне всё большего удорожания новостроек.
На вторичном рынке, как правило, много старого фонда и «убитых» квартир, что искажает статистику.
«Домклик»: ЦБ включает в оценку вторички дома советской постройки, доля предложения которых превышает 60%. Разница в цене первичного жилья и домов, построенных за последние 10 лет, составляет 5%.
Тем не менее разрыв цен на рынке недвижимости говорит о структурных проблемах. Разрыв цен начал расти в 2020 году как следствие запуска безадресной программы льготной ипотеки.
Переломить тренд на рост разрыва цен на первичку и вторичку сможет корректировка семейной ипотеки, которая произойдет в течение 2026 года.
iz.ru/2004543/evgenii-grachev/poshel-v-razbros-razryv-tcen-mezhdu-novostroikami-i-vtorichnym-zhilem-dostig-84
На вторичном рынке, как правило, много старого фонда и «убитых» квартир, что искажает статистику.
«Домклик»: ЦБ включает в оценку вторички дома советской постройки, доля предложения которых превышает 60%. Разница в цене первичного жилья и домов, построенных за последние 10 лет, составляет 5%.
Тем не менее разрыв цен на рынке недвижимости говорит о структурных проблемах. Разрыв цен начал расти в 2020 году как следствие запуска безадресной программы льготной ипотеки.
Переломить тренд на рост разрыва цен на первичку и вторичку сможет корректировка семейной ипотеки, которая произойдет в течение 2026 года.
iz.ru/2004543/evgenii-grachev/poshel-v-razbros-razryv-tcen-mezhdu-novostroikami-i-vtorichnym-zhilem-dostig-84
3 Комментария
Шутов Андрей Борисович09 декабря 2025, 11:42зачем пишут такие статьи? по сути сравнивают абсолютно разные вещи+1- STARKORSAR09 декабря 2025, 11:58нет такой разницы в стоимости. Тем более если по средней сравнивать.0
Читайте на SMART-LAB:
С Новым годом от кманды SFI
Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными. И для нас особенно ценно, что принимаемые нами...
19:25
Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка
Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати. Сделок сегодня, естественно не совершал.
В публичном формате, портфель год назад 31.12.24 — 23,9 млн...
18:35
Чингачгук (Великий Змей), сам станешь дедом посмотрим на тебя)))
Сам иди спать))
Нам ищщо почти три часа ждать этот ваш праздник))
Переговоры продолжаются без перерывов и выходных 👍
Стив Уиткофф, Марко Рубио и Джаред Кушнер провели телефонный разговор с советниками по нацбезопасности европейских стран и с секретарем СНБО Укр...
Правда я в Крыму. Поздравлю дважды. Если не забуду
20:55
ProstoVladimir, вроде бы купоны приходят на брокерский счет без удержания налога, а по дивидентам с удержанием. И это вам выгодно, так как это позволяет уменьшать налогооблагаемую базу от купонов н...
20:54
. Олег, Верх цинизма печатать в одном комментарии «мой пост не является оскорблением» и тут же «буду выкладывать анализ говнокомпаний» вместе с оскорблением «шайка» рейтинговых агентств.
Рейти...
Владимир, Монополия чота испаскудилась.
20:44
«В лесу родилась ёлочка» кажется такой же вечной, как снег и Новый год. Но у неё есть автор, дата и вполне земная история.
Стихотворение называлось просто «Ёлка» и впервые вышло в рождественском ...
« С Новым годом от кманды SFI».
И вас, кманда, с праздником
jmongo, ну да 15 лямов это прям 15 лямов
🎄Завершаем 2025 год вместе. С наступающим Новым годом! В 2025 году мы задавали темп всей фармацевтической отрасли России, занимали топовые позиции и увлекали за собой. Это стало возможным благодаря ре...