Финансовый трутень
Финансовый трутень личный блог
04 ноября 2025, 10:01

Где купить CDS на пузырь российской недвижимости?

Коллеги, всем привет. Давайте без риторики: пузырь на рынке недвижимости России виден невооруженным глазом. Высокие ставки, схлопывание рассрочек, перегретые цены — классика перед обвалом.

Хочу поставить на нокаут через покупку страховки, которая взлетит к луне, если всё рухнет. Где можно купить кредитные дефолтные свопы (CDS) на индекс цен российской недвижимости в долларах/евро? Свопы нужны именно в валюте, так как при девальвации недвижка в рублях вырастет, а вот в СКВ обвал неизбежен.

Или таких инструментов для «рядовых» трейдеров просто не существует, и мы снова уперлись лбом в стену российского финансового рынка, наблюдая за неизбежным со стороны?

Жду ваших идей, ссылок и, конечно, комментариев о том, что «здесь всё схвачено и стабильно»

17 Комментариев
  • ICEDONE
    04 ноября 2025, 10:06
    цены на все выросли,почему недвижка рухнет? депозиты отвалятся все полезут в недвигу.
      • ICEDONE
        05 ноября 2025, 10:29
        Финансовый трутень, похоже на казино. Я просто высказал свое мнение. А так лучше опцион купить, зачем вам эти заморочки)Вроде на бирже даже есть индекс недвижимости есть, можете его зашортить MOEXRE
  • pupsik21
    04 ноября 2025, 10:10
    не может рухнуть, будут стоять и стоить
      • pupsik21
        04 ноября 2025, 10:47
        Финансовый трутень, мосбиржа перенесла запуск торгов CDS с 2025-го на начало 2026 года. На первом этапе инвесторы смогут торговать свопами на облигации 5-7 эмитентов с высоким кредитным рейтингом
  • d_d
    04 ноября 2025, 10:27
    а когда и где CDS  были инструментом для рядовых (non-accredited) инвесторов?
      • d_d
        04 ноября 2025, 10:46
        Финансовый трутень, фьючерсы на погоду тоже хотели ввести
  • Ho_Chu
    04 ноября 2025, 11:19

    а чем Вас опционы или фьючерсы застройщиков не устраивают?

    PIKK, SMLT
    сделайте себе синтетик на валюту и запасайтесь попкорном

  • Misha Mishkin
    04 ноября 2025, 12:19
    Насколько понимаю, Вы можете присоединиться к тем 6 физическим лицам, которые на данный момент стоят в короткой позиции по фьючерсу на «Индекс московской недвижимости ДомКлик». Ликвидности там похоже нет, но вмененная ставка по фьючерсу составляет около 14,5% годовых :)
    Если при этом нужна экспозиция на валюту, то ее можно получить через ближайший фьючерс на доллар, в котором кстати вмененная ставка по моим подсчетам сейчас около 3% годовых (что будет «финансироваться» из ставки по фьючерсу выше).
      • Misha Mishkin
        04 ноября 2025, 13:32
        Финансовый трутень, можно наверное в таком случае заложить недвижимость в банк (получится некий «аналог» рыночной ипотеки) и купить валютные облигации ;)
  • Дмитрий
    08 ноября 2025, 17:23
    Пузырь-то пузырь, но что он «лопнет» маловероятно из за высокой доли серого и откровенно чёрного капитала. Рынок недвижимости не совсем «рыночный». Многие будут просто ждать и имеют возможность это делать очень долго.

    Поэтому не думаю, что можно найти адекватный инструмент для шорта и он отработает корректно. «Страшное падение» может каким-то волшебным образом пройти локально по отдельным регионам или даже конкретным объектам. И выхлоп будет копеечным.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн