30 сентября 2025, 13:54
Как понять что перед вами "не покупатель"?
Ответ: Он пытается доминировать, ставит условия, назначает место и время.
Вопрос: что произойдет если все же иметь дело с такими «покупателями»?
Ответ: товар или объект будет продан максимально не по-вашей цене или будет потрачено время зря .
Как поступать?
Ответ: ставить свои условия и назначать своё время и место.
Вопрос: а если ему это не понравится и он уйдет?
Ответ: значит очень хорошо.
Во-первых: что вы помогли ему снять маску и показать свое истинное лицо.
Во-вторых: сэкономили время, деньги и возможно, нервы.
А в конечном итоге, он тем самым, освободит место для возможно настоящего покупателя.
Вопрос: что произойдет если все же иметь дело с такими «покупателями»?
Ответ: товар или объект будет продан максимально не по-вашей цене или будет потрачено время зря .
Как поступать?
Ответ: ставить свои условия и назначать своё время и место.
Вопрос: а если ему это не понравится и он уйдет?
Ответ: значит очень хорошо.
Во-первых: что вы помогли ему снять маску и показать свое истинное лицо.
Во-вторых: сэкономили время, деньги и возможно, нервы.
А в конечном итоге, он тем самым, освободит место для возможно настоящего покупателя.
Читайте на SMART-LAB:
🎉Х5 поздравляет с наступающим Новым годом!
Но сначала подведем итоги. Для нас, как и для вас, наверное, 2025 год выдался по-настоящему богатым и интересным на события. Предлагаем вспомнить самое главное: 🟩 Долгожданный старт торгов...
12:43
Джеймс Бонд разогнал платиноиды
В сегодняшнем посте попробуем ретроспективно оценить ралли на рынке платиноидов и выявить причины роста спроса на эти металлы за последние 5 лет – например, на платину цены выросли более чем в 2...
12:32
12:56
🎉Х5 поздравляет с наступающим Новым годом! Но сначала подведем итоги. Для нас, как и для вас, наверное, 2025 год выдался по-настоящему богатым и интересным на события. Предлагаем вспомнить самое главн...
12:56
Как изменилась рублевая цена золота за 25 лет Продолжаем серию постов с анализом исторической динамики цен на различные классы активов:Часть 1. Как изменились в цене квартиры за 25 лет
Итак, для ана...
Бандитушки! Купил ещё Газпрома! Давно не покупал! Решил маленько подвигать свои позы… Всё таки Газпром это Газ, а люди типо газ тратят! Газ всему голова и тд и тп! Вообщем пусть маленько больше его бу...
Как я торгую на рынке США и результаты за год (+42.68%) Всем привет! Хотел подвести итоги года и написать небольшой пост о том, как изменил подход к торговле в августе и дела наладились.
...
Песков: Новый телефонный разговор Путина и Трампа состоится в самое ближайшее время Песков:
Новый телефонный разговор Путина и Трампа состоится в самое ближайшее времяРечи о телефонном разговоре Пу...
12:55
Хорошо
Обновление рейтинга завтра в 10 по мск.
что малый ФФ чудотворный делает
Там на 142 гэп забыли, сходим?
Игнатий,
Чому не державною?
Ведь если все будут играть по своим правилам, то это уже нельзя назвать цивилизованным рынком.
А именно: на растущем рынке диктует свои условия продавец, а не покупатель.
А вот на падающем, диктует условия покупатель.
И если например, на растущем рынке покупатель хочет что-то купить, то он должен понимать что сегодня не его время. А значит он должен или уметь договариваться с продавцом или ждать своего часа. Которого порой приходится ждать годами.
Есть сигнал, есть вход, что то там понимать только мешает(мнение)
Или все же объемы вам шепчут куда шагать?
А потом ещё веером Ганна для закрепа, хоп, хоп в разные стоны, туманность развеять.
Ну, на любом рынке, это вы слегка погорячились.
Вспомните 2017-2019гг, когда цена на недвижимость упала на 60%. Это что, продавцы так надиктовали ?
То есть, купил за 4,5 ляма, а продам за 2ляма.
-А что так дешево-то Михалыч?
-Потому что я диктую условия. А значит я так хочу.
То есть, в те злополучные для недвижки времена, продавцы просто потеряли рассудок, ага?
А еще и то, что все просто жаждили чтобы оно провалилось на 666. Но ниже 1050 оно не провались.
В салонах тогда оно стоило в приделах 2-3 000р за грамм, в ломбардах давали 1700-1900 за гр. А перекупы и скупщики скупали по 1200р за гр.
Ну ладно, хотели халявы, понять можно. Но они же и втирали всем в уши, что цена золота будет только дешеветь. Бессовестные проходимцы.
Но важнее конечно то, что имелось ввиду про реальных продавцов и покупателей, а не виртуальных.
Скидки были просто умопомрачительные. Недвига рухнула на 60%. Но бессовестные перекупы хотели и вовсе, еще + дискон в 50%. Мол, завтра будет еще дешевле.
Вы что, уже забыли когда даже в Москве можно было купить квартиру за 3 ляма? А в Подмосковье и вовсе за 1,8млн. И это было в период с 2017 по 2019гг. Возможно даже раньше, с 2016.
это касается всего, время дефицита ушло а кто не сможет быть гибким и с подвешенным языком тот вылетает в бизнесе в трубу.
Точно «время покупателей» и касается всего?
А что вы скажете насчет золота, серебра, платины итд.
Кого надо убеждать продавцу и в чем?
Если по цене продавца не нашлось покупателя сегодня, то надо просто подождать до того момента, когда покупатель станет паниковать от того что цена растет, а он каждый день теряет все больше и больш свою выгоду. И не только выгоду, но и капитал его растворяется в болоте инфляции.
Колда у него останется выбор: 15 холодильников или 3 тройских унция золота. Вот тогда сам начнет искать продавца золота. Которому уже даже не прийдется ему рассказывать сказок об инвестиционной выгоде. Просто придет и без лишних слов купит. Вот только по какой цене? А не был бы жадным, купил бы дешевле еще вчера, когда ему предлагали.
Надо просто подождать, пока запонтовавшийся продавец увидит, что его мало кому нужный хлам дешевеет каждый день, и он больше и больше теряет свою выгоду. А ваши деньги пока подождут, лежа под ключевую ставку.
Когда выходит срок вашим вкладам? В декабре? Вот и подождем до этого момента.
Или вы думаете что вам вновь предложит банк высокие %?
Продавец-то может подождать, ему его добро карман не жмет. Но будите ли вы ждать, когда капитал начнет сдуваться каждый день?
NOT A HAMSTER,
ну вот и славно.Знать бы еще такие места, где как вы говорите такой хлам дешевеет. Я бы уже завтра купил такой «хлам2.
Пример: в моем доме однухи 44 метра идут за 500тыс/м. То есть однуха стоит 22млн рублей.
Двушка 60кв метров идет за 450тыс/м2. То есть стоит 27млн руб
Трешка 80кв метров идет за 450тыс/м2, то есть стоит 36млн рублей.
Вот я хочу из двушки 60 переехать в трешку 80.
Накопил 9млн, и выставляюсь за 27млн. И тут такой ты приходишь на просмотр, ходишь и говоришь: Вася, ты дурак, 27млн слишком дорого, я готов за 18млн купить! А ты, Вася, совсем оборзел, кризис в стране и вообще людям есть нечего, до чего Путин страну довел!
Я смотрю на тебя, ты прав, и кризис в стране и до чего Путин страну довел, но если, я за 18млн продам, то не то, что треху, я однуху не смогу купить. И нафиг мне такое счастье надо.
Вот так вот.
На рынке недвижимости все иначе. В основном на рынке недвижимости продавце-покупатели. То есть я продаю квартиру не для того, чтобы потом дождь из денег себе на голову сыпать, а чтобы купить другую квартиру. Однушку меняю на двушку, трешку на две однушки.
Ну есть отдельные экстремалы, которые потом деньги в банк, на биржу, сами в аренду, но в России их мизер.
На рынке недвижимости всегда ориентир не деньги, как на фондовом рынке, а другая недвижимость. Вот я сегодня продаю квартиру за 25млн. А завтра ты придешь ко мне и предложишь 100млн. Что я сделаю? Посмотрю, за сколько другие продают, чтобы не продешевить. А то получу от тебя 100млн, а другие продают за миллиард. И что я на 100млн куплю?
>твоя личная боль — продать одну квартиру, доплатить, и купить другую.
Это не боль, это реальность.
>купить выше рынка, продать выше рынка
Твои фантазии. За сколько купят, такой и рынок.
>На твоём месте, раз уж есть где жить, и на голову не капает, я бы просто подождал, пока все перестанут сходить с ума.
Я думал, что все сходят с ума, когда видел 3 года назад ценники на охожие квартиры 18млн. Сейчас я вижу ценники 25-30млн.
Ещк подожду ок. Вот еще напечатают 100 трлн рублей, тогда точно цены на квартиры упадут. Миллионов до 40. И клоуны на смартлабе будут рассказывать, что все сходят с ума.
Почему насчет золота таких аналогий не приводите?
А вы где «ведрами» торгуете?
Может у вас на ведрах и получается, а я не гонюсь за сиюминутной прибылью в три рубля.
Мне если честно, ваш стакан до фени. Там воздух гонять можно куда угодно. Хоть вниз, хоть вверх. Всё ведь зависит от полноты налитого стакана. Возможно граненного.
>они теперь на зарплату могут купить у вас больше квартир.
В мире недвижимости работает принцип, что когда все могут купить больше квартир, квартиры делают в цене вжух, и могут купить столько же или меньше.
Допустим, не купили вы у продавца золотых монет. И что? Кому от этого хуже станет? Тому у кого капитал сжирает инфляция или тому у кого подушка из монет?
А на падающем тренде да, пускай покупатель рассказывает сказки и диктует что, как и где.
Как говорится: всему своё время.
Ваш покупатель с 2013 по 2020 кайфовал, диктуя свои условия продавцам. Мол, ваш хлам ничего не стоит.
Теперь не ваше время. Пора бы уже это понять.
если продавец золотых монет их продает, значит это выгодней чем ими владеть в тот момент, либо они достались ему сильно дешевле и он не верит в будущий рост.
падающие тренды только начались и всех диктаров начинают возвращаться к реальности от «не хочешь не бери» к «давайте договариваться» и это прекрасно.
С середины 2019г, по сегодня. Если лень искать то скажу. С уровня примерно 1600 долларов за тройскую унцию. Написал по памяти. Поэтому может быть маленькая погрешность. Но не думаю.
золото нужно в условиях неопределенности, вот его все и берут вместо бумажек.
Львиную долю Золота берут не физики, а юрики. И эти юрики не какие-то там хедж-фонды и инвесткомпашки, а банки. Почему?
Потому что золото, это уже всеми признанная мировая валюта, а не товар, каким оно было с 1972 по 2019гг.
Даже если инфляцию обуздают, глобальный рост золота не прекратится. Ибо это не просто «защитный актив», а актив, который так нужен теперь Китаю, Индии и России. Зачем? А за тем, что для того чтобы была провозглашена новая империя, ей надо иметь в своих хранилищах всего-то каких-то 70 000т в слиткового золота.
У кого первого его окажется столько, тот и станет новой мировой империей.
Нам этого объема не достичь. А вот Китаю или Индии это под силу.
Те 3 000 т, что в китайских отчетах, всего лишь для отвода глаз. На самом деле, я думаю что у них уже 50 000т. А у Индии 40-45 000т.
Да коррекция возможна. Но только лишь для того, чтобы заправится новым топливом, к новым горизонтам. Халявы, как было с 2013 по 2019 не ждите.
А-то это получится как с биткоином. То по 1 доллару не хотели покупать, потом 3200 видите ли для них много, потом 20 000 это потолок, потом 70000 это уже лохотрон.
А теперь, вот один недавно писал: может мне биточка прикупить?
Покупай, если 120 000$ не жалко.
причем тут диктовать и время и место в вашем примере. Продавцы физического золота — банки, вы физик, что вы сможете там диктовать? Но вот если вы банк и придете в ЦБ с ним, то картина поменяется кто кому что диктует. поэтому ваш пример некорректный.
корректный пример это рынок труда — перегретый последний 3 года и только сейчас приходящий в ситуацию когда «важные кандидаты» которые не могут найти работу месяцами и диктовавшие много чего(пока хватали всех и за любые деньги), посидят посидят, сдуют свою спесь и начнут разговаривать по человечески кто может им предложить стабильные условия. вот это прекрасно. что можно выбрать не из того хлама что вам впаривают на пике ажиотажа, а то что нужно вам за адекватные условия и качество.
Ничего не понял. Так вы на чьей стороне будите-то?
Пишите в защиту покупателей, а потом переобуваетесь в продавца и говорите: пускай лежит в сейфе и растет, внукам оставлю.
Теперь не ваше время. Пора бы уже это понять.
покупатель чего простите диктовал? и что за такое не наше время, вы о чем ваабще? если вы вернетесь в рынок реальных вещей, все упалов like4like в штуках и падает в деньгах, но не так сильно изза инфляции. и так на всех рынках, кроме тех где уровни цен держаться благодаря банкам залогам и застройщикам. но как только выходит на вторичку все становится с головы на ноги и идет торговля по адекватной цене (хотя и там есть уникальные таланты диктовать по 10 лет и не продать никому)
В даном случае, «покупатель» золота на бирже и в реальной жизни. Но тогда, период я обозначил.
Вы что до сих пор считаете что сейчас время покупателя?
Ну, ну, мечтайте дальше.
Так получается тогда, что я вам про Фому, а вы мне про Ерёму?
Болтовня не о чем. Вот что это.
Я вам аргументы привел в пример. А у вас ни одного факта опровержения.
Ваша виртуальность вообще здесь не уместна. Я имел ввиду реальную жизнь, а не «купи-продай» на бирже.
Хотя когда вынудили, то комментировал и биржу по той же схеме. Но главный посыл в реальности, а не в виртуальности.
Вы такой вопрос хоть раз задавали Тимофею и спикерам конференций, например. Или только простым форумчанам задаете?
Пургу какую-то с «умным лицом» навел и растворился в тумане.
Вообще не понятно, о чем он рассказывал, зачем приходил?