Всего то 9 млрд. и у вас своя усадьба в центре Москвы 4700 кв., на 2 га территории.

В Москве отреставрировали и выставили на продажу (https://www.cian.ru/sale/suburban/320293141/) редкий лот — усадьбу конца XIX века в Орлово-Давыдовском переулке. Это четыре исторических здания со своим парком в два гектара. Такая недвижимость ценится коллекционерами, бизнесом и иностранными государствами: лоты приобретают под посольские резиденции и штаб-квартиры.

В случае усадьбы в Орлово-Давыдовском покупатель получит памятник архитектуры рядом с Кремлём и МИД России. Современная часть усадьбы включает: паркинг, лифты, три бассейна, дровяные камины. При реставрации девелопер Sminex воссоздал дворцовые окна и двери, сохранил 80% дореволюционного кирпича и вручную перебрал 100 тысяч нового. @bankrollo

Вот я думаю, кто же осмелится купить такое богатство, в центре Москвы? Так то чуть больше 100 млн.$ много у кого найдётся в нашей стране. Понятно, что в 90-е или 00-е от желающих купить это добро отбоя не было бы, сейчас желающих даже больше думаю, но эта покупка может напомнить «голую вечеринку» с Ивлеевой, да и в будущем могут отжать в пользу государства под благовидным предлогом, в общем в Избранное это объявление закинул, посмотрю как быстро купят)
www.cian.ru/sale/suburban/320293141/

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

561

81 872

с 4 февраля 2021

42 Комментария

Stanis
04 августа 2025, 19:31
купили бы вскладчину всем трейдерским соообществом )
для трейдеров всея Руси и примкнувших к ним инвесторов.
готов 10000$ вложить в Публичное Акционерное Общество!
это из серии несбыточных желаний в смутное время абсурда…
0
- Олег Ков
  04 августа 2025, 19:49
  Stanis, Я так не готов на такое, сейчас то время, когда ни к чему готовым быть нельзя, слишком всё изменчиво и непредсказуемо.
  +2
Евгений Гуревич
04 августа 2025, 19:32
Вот купишь такое, выложив «всё шо непосильным трудом нажитое» © — а потом некий суд постановит: продано с нарушениями, сделку отменить!

И останешься без недвиги и без денег…
+4
- Dimacc
  04 августа 2025, 21:15
  Евгений Гуревич, 9 миллиардов «всё шо непосильным трудом нажитое» это какая-то утопия. Если и купит, то скорее всего жирная свинья у кормушки
  +3
- Мир в экономике
  04 августа 2025, 21:49
  Евгений Гуревич, так про любой актив в РФ можно сказать теперь. Странно, что этого не поняли ещё
  +1
Олег Ков
04 августа 2025, 19:45
Думаю, без согласования с Путиным никто эту недвижимость купить не посмеет. Ну разве что сам Путин. Но ему зачем, у него Кремль есть и ещё несколько подобных резиденций.
0
Дмитрий Киреев
04 августа 2025, 19:53
Да это не центр Москвы. А жопа мира. Локация ужасная. И продается это фигня уже несколько лет, нафиг никому не нужна. Походу сам Sminex скоро туда переедет)))
+1
- Олег Ков
  04 августа 2025, 19:57
  Дмитрий Киреев, Сейчас уже всё что внутри ТТК считают центром риэлторы. Да и нет второго такого объекта внутри ТТК, это уникальный случай. И думаю навряд ли частное лицо какое осмелится купить, разве что купить и отдать под условно «Дом Пионеров» как благотворительность.
  0
  - Дмитрий Киреев
    04 августа 2025, 20:06
    Олег Ков, мало ли кто чего считает.Район не престижный, от слова -Совсем. Это то же самое, что построить элитный дом в Кузьминках или в Марьино.Да и вокруг высотные дома. Вся усадьба, как на ладони.
    +4
    - Олег Ков
      04 августа 2025, 20:36
      Дмитрий Киреев, Если там рядом высотки, то да, быть как на сцене всё время никому не захочется. Но там судя по видео деревьями всё прикрыто.
      0
  - MiSh
    04 августа 2025, 20:47
    Олег Ков, Вы видимо не в курсе, что в стране многие тысячи частных лиц чья недвижимость записывается в Росреестре на Российскую федерацию. Любой из них может купить, если конечно захочет, достаточные деньги у них у всех есть.
    +1
    - Олег Ков
      04 августа 2025, 20:49
      MiSh, Я в курсе. Это для обывателя засекречено, а для спецслужб всё прозрачно. Покупатель этой недвижимости не народа боится, а государства.
      0
      - MiSh
        04 августа 2025, 21:02
        Олег Ков, вы немного не так понимаете эту ситуацию. Эти люди, их любовницы, внебрачные дети и прочая на кого таким образом записано имущество собственно и есть государство в его государства понимании. Ну а народ… :))))
        +3
        Олег Ков
        04 августа 2025, 21:13
        MiSh, Это само собой. Тогда стесняются купить!))
        0
        MiSh
        04 августа 2025, 21:55
        Олег Ков, Да нет, просто этот объект людям такого уровня неинтересен. и как раз в этом и проблема продавца.
        Сминекс серьезные ребята, с мозгами, я с ними знаком, но этот объект за эти деньги скорее неликвид. Локация не та. Локация всегда намного существеннее собственно качества объекта.
        0
        Олег Ков
        04 августа 2025, 22:50
        MiSh, Ну с локацией не уверен, здесь как раз уникальная она.
        0
- Мир в экономике
  04 августа 2025, 21:49
  Дмитрий Киреев, можно цену снизить, если надо продать
  0
- AnarhistMSK19
  05 августа 2025, 18:32
  Дмитрий Киреев, Его вот только сейчас на продажу выставили. объект, конечно, специфический, не для массового покупателя. И в смысле, не центр… может я не в той Москве живу😄
  0
  - Дмитрий Киреев
    05 августа 2025, 20:00
    AnarhistMSK19, ну какое м. Прспект Мира центр?
    Центр это Бульварное, максимум Садовое Кольцо. Да и район не лакшери., чтобы таи покупать недвигу за 100 млн $(((Это же не Хамовники, не Пресня, не Кутузовский. (
    0
Zerich121
04 августа 2025, 20:03
Держите в курсе.
+1
Евгений Гуревич
04 августа 2025, 20:06
Интересно, кто владелец? девелопер Sminex? А он у кого купил?
+1
Владимир
04 августа 2025, 20:24
Красивая резеденция, прикольно такую иметь
-1
- Олег Ков
  04 августа 2025, 20:50
  Владимир, Будь у меня денег столько лишних, я бы купил, и отгородил бы всё от лишнего глаза(сглаза))
  0
  - Владимир
    04 августа 2025, 20:36
    Олег Ков, а по-моему можно и не отгораживать) радовало бы всем глаз
    -2
    - Олег Ков
      04 августа 2025, 20:51
      Владимир, Деревьями и естественным фоном. Судя по фото там это почти достигнуто.
      0
      - Владимир
        04 августа 2025, 21:32
        Олег Ков, деревьями получилось бы красиво
        
        Можно было бы сдавать в аренду часть пространства под свадебные фотосессии:)
        -1
Сиделец
04 августа 2025, 21:29
ну вот всего лишь в 2 раза дешевле (за метр) — www.cian.ru/sale/suburban/320293141/. и никакого геммороя с газонами.
0
- Олег Ков
  04 августа 2025, 21:15
  Сиделец, «Страница не найдена», — пишут.
  0
  - Сиделец
    04 августа 2025, 21:29
    Олег Ков, всё забываю что тут криво с первого раза линки вставляются
    +1
term80
04 августа 2025, 21:00
Всего три пары часов своих продать Кадырову-младшему. Пустячный вопрос.
+2
- Олег Ков
  04 августа 2025, 21:19
  term80, Кстати, Кадыров мог бы купить наверно)
  0
  - term80
    04 августа 2025, 21:23
    Олег Ков, Я же и говорю, что это минутное дело для некоторых.)
    +1
Alex 0710
04 августа 2025, 21:14
Купить одно, содержать - другое.. 🙃
+1
- Олег Ков
  04 августа 2025, 21:16
  Alex 0710, Пропорция думаю таже, что и у нас с вами, просто в 1000 раз кратность.
  0
- Мир в экономике
  04 августа 2025, 21:52
  Alex 0710, все так. Каждые две недели вызывать 5 человек, и это только клининг.
  Один смотритель точно на постоянке жить должен + охрана
  3 млн в год + налоги + жкх
  0
Алексей Матвеев
04 августа 2025, 22:19
Газпром купит.
0
- Олег Ков
  05 августа 2025, 12:28
  Алексей Матвеев, Газпромнефть если только, сам Газпром то убыточный.
  0
Дюша Метелкин
04 августа 2025, 22:53
Это Ольгинская больница бывшая что ли?
+1
- Viatcheslav
  05 августа 2025, 00:50
  Дюша Метелкин,
  Похоже на то, там реставрация года два как шла
  
  А написали то «рядом с Кремлем», там до Кремля как до Луны, написали бы рядом с посольством Эфиопии
  +1
Ян Карлович
05 августа 2025, 01:53
смешно забелили на картинках все окружающие дома, предполагают кто-то купит дистанционно?)
пожалуй это может сделать только один человек, у которого есть опыт построения забора из десятиэтажных домов для прислуги)
0
Ирина Чернецова
05 августа 2025, 10:05
Помнится, приехали мы в Торжок, а там на одной из улиц стоит деревянный дом-развалюха, ещё дореволюционной постройки. Фасад красивый, но дико запущенный. И местный житель нам рассказал, что статус памятника архитектуры мешает им делать хоть какой-то ремонт в этом доме, так как нужно получать множество согласований. А у местных властей денег на ремонт нет. В итоге люди так и живут в аварийном, по сути, жилье, ибо — памятник!
+2
- Олег Ков
  05 августа 2025, 12:30
  Ирина Чернецова, Такое повсеместно по стране.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Обновили программу челленджа!

Сегодня стартует наш обновлённый челлендж, в рамках которого мы проведем PRO-эфиры с профессионалами Ириной Шармановой и Владом Умуровым! Это мощная прокачка ваших слабых сторон в торговле!...

LiveInvestingGroup

14:13

Число инвесторов RENI достигло 107 тысяч человек по итогам 2025 года

Получили свежий отчет Московской Биржи. Количество наших инвесторов в течение 2025 года выросло на 45 тысяч человек до 107 тысяч, +73% с декабря 24 года. Средний размер владения в течение года...

Ренессанс страхование

12:35

Народный портфель. Норникель снова заменил Роснефть

Московская биржа опубликовала данные о «Народном портфеле» на конец 2025 г. Рассмотрим, какие бумаги были популярны у российских частных инвесторов, а также проанализируем их выбор....

БКС Мир инвестиций

13:00

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...