Инвестируйтте в индустрию ИЖС

Вчерашний опрос показал, что большинство участников выбрали газобетон и кирпич для гипотетического строительства загородного дома после того, как получат наследство:

И что такого?

А то, что тут все инвесторы. Вот и инвестируйте в газобетон и кирпич. Спрос на эту продукцию был, есть и будет.

Почему?

Потому, что российские чиновники, задирающие цену жизни в крупных городах РФ, пока не дотянулись своими щупальцами до загородной жизни.

При строительстве своего дома вне черты города не нужно заносить чиновникам откаты и давать взятки. Можно строить без участия паразитов-ростовщиков с их погаными счетами эскроу и погаными кредитами. Можно самому выбирать застройщика. Можно выбирать материалы и технологии (если не дурак). Все это снижает стоимость квадратного метра жилья.

В последние годы, метраж возводимого ИЖС составляет около 60% от метража всего жилья в РФ. ПИК, Самолет и прочие создатели унылых, обклеенных стекловатой городских курятников — жалкие карлики на фоне объемов строительства ИЖС.

Учитывайте это в своих инвестиционных стратегиях, если они у вас есть))

ИЖС инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1493

118 970

с 8 мая 2020

49 Комментариев

IliaM
26 июня 2025, 22:09
Надо провести опрос «На каком самолете вы хотели бы летать» и потом видимо всем придется инвестировать в создание Cessna, Gulfstream, Bombardier
+5
- GOLD
  26 июня 2025, 22:43
  IliaM, кстати…
  
  переход глобального ВПК на дроны делает инвестиции в строителей летательных аппаратов отличной идеей)
  
  например, я бы прикупил себе акций Ростеха в долгосрок, если бы В.В.Путин дал гарантии продолжения СВО до 2036 года
  +1
Stan_1
26 июня 2025, 22:15
И все это чувство свободы будет похерено после первого общения с местной газовой или электрической слуджбой.
+3
- GOLD
  26 июня 2025, 22:44
  Stan_1, кстати да… об этом пишу и говорят все диванные мечтатели о собственном доме))
  0
  - Лесенкой
    28 июня 2025, 14:10
    GOLD,
    
    Через те инфраструктурные «налохи» и идет «дотянулись своими щупальцами до загородной жизни...»
    0
- Lana69
  27 июня 2025, 08:00
  Stan_1, надо уметь договариваться в нашей стране
  0
- Alex_K
  27 июня 2025, 10:32
  Stan_1, если напрямую общаться, то да. Если через хорошего посредника, то только плати и бумажки подписывай. Дороже, но быстрее и спокойнее. Нервы и время того стоят
  0
Константин Р
26 июня 2025, 22:19
В последние годы, метраж возводимого ИЖС составляет около 60% от метража всего жилья в РФ.
ну да щас, метраж регистрируемых дач столько составляет.
0
- GOLD
  26 июня 2025, 22:44
  Константин Р, брехня нищебродов))
  0
Константин Р
26 июня 2025, 22:22
газобетон и кирпич
«От трудов праведных не наживешь палат каменных». Хотелки с реальностью редко совпадают, 70% каркас, брус и бревно, 20% газобетон, и лишь 10% потянули в реальности кирпич, тот который самый комфортный и дорогой.
+2
- CoK
  26 июня 2025, 22:28
  Константин Р, кирпич чем комфортный? Кладка дорогая за квадратный метр, от наводнения так же приходит в негодность как другой материал строительный, после пожара тоже самое дом под снос как и из другого материала, если конечно дом не из огнеупорного кирпича клал. От постоянной влажности так же сыпится как тот же газобетон и другой материал. Нету универсального строительного материала, каждый выбирает под свой климат.
  +2
- GOLD
  26 июня 2025, 22:48
  Константин Р, в РФ довольно много умных людей, понимающих, что в скотском климате лучше жить в благоустроенной квартире, а на земле строить деревянный курятник, в который можно отправить собаку, тещу, жену и детей на 3-4 месяца в году))
  
  отсюда большой объем деревянного ИЖС
  +5
  - Переключая каналы
    27 июня 2025, 06:21
    GOLD, т.е., если всё-таки решил инвестировать в землю, дом, то лучше где-нибудь в теплой Европе?
    0
    - GOLD
      27 июня 2025, 22:30
      Переключая каналы, в РФ есть территории, пригодные для жизни… но их очень мало… и они уже засраны людьми
      0
  - Константин Р
    27 июня 2025, 09:28
    GOLD, ну некоторое кол-во людей живущих на земле любят комфорт благоустроенной квартиры и строят такую-же но в виде домика из кирпича со всеми благоустройствами. А те кто тещу отправляют — отправляют их на дачу, строить дачу из кирпича абсурд.
    0
  - Alex_K
    27 июня 2025, 10:42
    GOLD, деревяшку и каркас все чаще строят еще и по той причине, что все больше приходит понимание, что это нужно только тебе. А детям (и уж тем более внукам) — нахрен не нужно. Поэтому строишь под себя и под свой жизненный цикл. А после тебя за сколько-то продадут, да и фиг с ним. А семейный капитал формируешь в городской недвиге, потому что она ликвидна и стабильна. А в ИЖС тренды меняются как настроение у ветреной барышни. Вчера все строили из камня на века с саунами да бассейнами, а сегодня от этого морду воротят — хрен продашь. Сегодня всем будки-барнхаусы надо. А через 5 лет что будет в моде и ликвидно? А хз
    +4
    - GOLD
      27 июня 2025, 22:33
      Alex_Kukolevsky, кстати да..
      
      изба с биллиардом — типично российская мерзость)))
      
      +1
  - Dan Priwalow
    30 июня 2025, 21:28
    GOLD, ты болен или пьян.
    0
- alexei459
  27 июня 2025, 06:32
  Константин Р, а зачем этот кирпич и газоблок? Чтобы на века и в наследство правнукам? Да сами построят и такой какой им нужно. А если самому уже 45+, то о каких, даже полувеках, может идти речь?
  +2
  - Константин Р
    27 июня 2025, 09:43
    alexei459, дело не в веках. Кому-то нравится в моментально остывающем доме жить с трясущимся от хотьбы полом и мышами в утеплителе, а кто то предпочитает минусы кирпича или газобетона.
    +1
ABC4045
26 июня 2025, 22:38
Поверьте человеку с дипломом инженера-строителя.
Самый лучший дом — это каркасник или брус 15 см, обложенный кирпичом — один ряд обычный красный кирпич из обожжёной глины -рядовой, внешний ряд из облицовочного кирпича — лицевой, т.е. ещё ок. 20 см.
Газобетон — да, это существенная экономия, но это материал, который не дышит и для человеческих жилищ неестественен.
+4
- GOLD
  26 июня 2025, 23:35
  ABC4045, самый лучший дом — это дом построенный в нормальном климате))
  
  а в нормальном климате технологии ИЖС сильно отличаются от технологий для скотского климата 95% территории РФ
  +1
  - ABC4045
    27 июня 2025, 08:38
    GOLD, согласен, климат не очень, но практически в любом климате можно построить более-менее комфортный дом, однако правило «выбирай место» — это главное для жития.
    Естественно, я имел ввиду строительство в европейской части России от СПб до донского Ростова.
    0
sl_walker
27 июня 2025, 00:13
у меня один бывший коллега на момент 2020 г. дом строил лет 10. рассказывал нам ужасы строительства своего дома. основной ужас — ему удалось выбрать землю с активным источником воды, так что она постоянно выпирала и затапливала фундамент. он там какие то проекты заказывал на счет гидроизоляции. как не соберемся — он нам травил эту ужасную байку. говорил что миллионов 10 уже туда угрохал. так что ну такое
0
- GOLD
  27 июня 2025, 22:37
  sl_walker, парень купил землю без геологии… сэкономил… такое часто бывает
  
  землю под летнюю дачу на сваях вполне можно брать без геологии… но если под жилой дом, то ГЕОЛОГИЯ НУЖНА ОБЯЗАТЕЛЬНО
  +1
0KDQuNC90LDRgg==
27 июня 2025, 00:21
Дубльдом, ждешь полгода пока на заводе сделают, монтаж плюс все коммуникации еще месяц займет. В общем если зимой заказать, то к осени будет полный фарш и в доме и на участке, включая благоустройство, главное чтобы денег хватило. В мо щас полно модульных, я если снова строится буду, то тоже ток модульный, раз, раз и готово, а не стройка вечная.
+1
- GOLD
  27 июня 2025, 22:39
  0KDQuNC90LDRgg==, выглядит приятно) — dubldom.ru/baobab
  -1
YSV777
27 июня 2025, 02:58
Построил, уже живу в доме у моря, довольно, кстати, теплого. Конструктивно ж/б каркас и перекрытия + газобетон + утеплитель + вентфасад Ничиха. Дышится прекрасно, система приточно-вытяжной вентиляции наше всё :)
+1
- GOLD
  27 июня 2025, 22:45
  YSV777, годная технология)
  
  а фундамент какой?
  -1
  - YSV777
    30 июня 2025, 04:53
    GOLD, Грунты глина, поэтому схема такая: в котловане залиты опорные площадки, затем монолитные столбчатые колонны, затем монолитное перекрытие 1-го этажа. Название всей этой конструкции не знаю.
    0
witosp
27 июня 2025, 06:42
Будем надеяться на то, что ещё чего нибудь изобретут более дешёвое и более прочное для строительства.
0
- GOLD
  27 июня 2025, 22:43
  witosp, дешевле ЖБИ-панелей трудно что-то придумать
  0
Prophetic
27 июня 2025, 09:37
Я что-то не нашел производителей газобетона на ммвб.
Есть примеры?
0
- GOLD
  27 июня 2025, 22:44
  Prophetic, есть
  -1
  - Prophetic
    28 июня 2025, 12:03
    GOLD, Тикер не подскажете?
    0
Алёша Попович
27 июня 2025, 15:59
Кроме того можно землёй поспекулировать пока есть возможность.
0
- Лесенкой
  28 июня 2025, 14:18
  Алёша Попович,
  
  Там ужо армяне повыгребли всё в 20км вокруг в пригородах на тех дачах — и лепят нихрена не каркасники
  
  0
Алёша Попович
27 июня 2025, 16:06
И да инвестировать в камень дорого это когда принормативам стена из красного кирпича в полметра. Газобетон и облицовка это по цене как качественный каркасник(ключевое слово качественный). Это когда утеплитель на полу 30 см а стены 25 см. Потолок 25.
+1
- Лесенкой
  28 июня 2025, 14:21
  Алёша Попович,
  утеплитель хотя б в несколько см между бутом и облицовкой наше фсьё
  +1

Читайте на SMART-LAB:

📃 Размещение облигаций «ФосАгро» в юанях

«ФосАгро» — один из ведущих мировых производителей фосфорных удобрений, №1 по производству высокосортного фосфатного сырья. Кредитные рейтинги компании — AАA(RU) по версии АКРА и ruААA от...

ВТБ Мои Инвестиции

12:20

Биржа пересмотрит требования к free-float

В Банке России готовят поправки в закон, которые позволят компаниям регулировать долю акций, находящихся в свободном обращении (free float), в зависимости от размера своего капитала. Чем крупнее...

Freedom Finance Global

13:48

Офлайн и онлайн в одной системе: как связаны направления «МГКЛ»

🔄 В «МГКЛ» розничная сеть, цифровые сервисы и инвестиционная платформа работают как единая система. Они связаны единой логикой движения актива и клиента внутри Группы. 🏬 Основной поток...

МГКЛ

10:03

Россети Центр и Приволжье. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Дивидендная база по РСБУ удивляет.

Компания Россети Центр и Приволжье (сокр. ЦиП) опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно...