05 марта 2025, 01:13
Быть рантье в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом.
Быть рантье в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом. За год собственники недвижимости под аренду увеличили реальный доход на 32,8%, а предприниматели только на 5,3%. @bankrollo
Читайте на SMART-LAB:
С Новым годом от кманды SFI
Дорогие друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Прошедшие 12 месяцев стали для SFI по-настоящему важными и во многом поворотными. И для нас особенно ценно, что принимаемые нами...
19:25
Мой Рюкзак #60: Это был тяжелый год, но допущена всего 1 ошибка
Традиционный итоговый пост Рюкзака — 31 декабря для этого подходит как нельзя кстати. Сделок сегодня, естественно не совершал.
В публичном формате, портфель год назад 31.12.24 — 23,9 млн...
18:35
1na1, какой нах… тарят втб. Следующая допка будет запланирована на 56. Никто это не тарит. Но и продать им до этого надо бешено много, а как? Можно вялотекуще, а можно взрывное на хаях. Расслабьтес...
Синайский полуостров, ну всё это пустая шляпа упала на пол, в первый рас что-ль.
Пора бы усвоить, и не искать оправдания для своих «хотелок» и роста ммвб, этому не бывать по крайней мере пока, сл...
Мтс банк положительно удивил. Поддержка в чате МП работает весьма оперативно и чётко.
Чингачгук (Великий Змей), сам станешь дедом посмотрим на тебя)))
Сам иди спать))
Нам ищщо почти три часа ждать этот ваш праздник))
Правда я в Крыму. Поздравлю дважды. Если не забуду
20:54
. Олег, Верх цинизма печатать в одном комментарии «мой пост не является оскорблением» и тут же «буду выкладывать анализ говнокомпаний» вместе с оскорблением «шайка» рейтинговых агентств.
Рейти...
Владимир, Монополия чота испаскудилась.
20:44
«В лесу родилась ёлочка» кажется такой же вечной, как снег и Новый год. Но у неё есть автор, дата и вполне земная история.
Стихотворение называлось просто «Ёлка» и впервые вышло в рождественском ...
« С Новым годом от кманды SFI».
И вас, кманда, с праздником
jmongo, ну да 15 лямов это прям 15 лямов
Мигранты давно это просекли
Проходили уже значки, грамоты, красный галстук на шею. И социальный рейтинг прожуём, не подавимся. А дальше что? На каждую выдумку обязательно будет другая выдумка.
Лучше бы поднял вопрос почему выдают гражданство за взятки. Т.е. корень проблемы. Сами насрут. А ищут виноватых.
На мою фразу «сидеть на соцвыплатах в 2 раза выгоднее чем рантье» ты приплел нацизм
у тебя с головой нормально ?
Ну а во вторых
ты хоть примерно оцениваешь сколько соцвыплат идет реально малоимущим а сколько таким мошенницам как та из Мытищ (которая к тому же поддерживала убийц из Крокуса, то есть является явным врагом и и для тебя и для меня)
Реально малоимущим семьям идут крохи. Львиная часть идет мигрантам специально ради этого приехавшим в Россию и купившим гражданство
Знаешь сколько их, этих «малоимущих» мигрантов ?
17 миллионов. Просто подумай над этой цифрой. На шее каждого работника в России сидит 2-3 мигрантских семьи
Догадаешься почему ?
Потому что мигранту и его незаконным женам юристы из диаспоры готовят сразу полный пакет документов на ВСЕ возможные субсидии
Ни одна российская семья даже близко не получает субсидий в том обьеме
как их получают мигрантские семьи
Потому что у них нет юридической поддержки. А бюрократическая машина добровольно оформлять субсидии не заинтересована. Эту машину можно только заставить. И вот в этом диаспоры поднаторели
насчет миллиарда конечно перебор, проведенные исследования говорят что мигрантская семья получает пособий и субсидий до 2,5 миллиона в год
но кто мешает русским составить свою диаспору?
таки пусть не завидуют, а перенимают опыт.
им, в отличии от мигрантов, ищо проще, русский язык учить не приходицца.
так есть попытки
Например «Русская община»
Но как ни удивительно любые попытки объединения русских властями пресекаются намного жестче
может им не тока таджикских таксистов крышевать,
но и декларируемым «единением русских людей для всех видов помощи друг другу» заняцца?
www.fontanka.ru/2024/08/20/73981637/
тада и притеснять не будут.
Диа́спора — часть народа, проживающая вне страны своего происхождения, образующая сплочённые и устойчивые этнические группы в стране проживания, и имеющая социальные институты для поддержания и развития своей идентичности и общности."©
ну ладно, раз «в пределах родины» так называцца нельзя- пусть назовутся как нибудь по другому))
могут и ваще никак не называцца, лишь бы дело делали.
В развитие которого они не вложили абсолютно ничего
ИМХО такой идиотской расточительности в пользу чужаков нет вообще ни в одной стране мира
чем приехавший из Нигерии хуже таджика ?
Ни тот ни другой ровным счетом ничего не вложили в развитие России
Насчет «приезжают работать» не обольщайтесь.
Основная цель — присосаться к пособиям, это намного выгоднее;
А для реализации плана нужно сделать всего ничего: не работать официально, чтоб не потерять статус малоимущего.
И не регистрировать брак со своими женами. чтобы те сохранили статус матерей-одиночек
Т/е мигранты в основном крутятся в серой зоне и НЕ ПЛАТЯТ налоги. Но пособия получают
Ашот Анваров,
это разум))
вы таки не завидуйте, а присоединяйтесь.
бюджет большой, плюшек на всех хватит))
ты чо вчера родился?
Я же не мигрант.
С таким вопросами тебе надо в диаспоры.
Здрастьте, а с чего я должен быть доволен тем что меня лишили пенсии а украденные у меня деньги отдают чужакам ?
А зачем я десятки лет платил налоги ?
Вот вам нравится если бы вы отработав месяц и придя за зарплатой обнаружили бы что вашу зарплату отдали какому нибудь Ахмегджану Магомед-оглы
А вам за честный труд полагается дуля с маслом
Так в том то и дело,
диаспоры отладили канал, порешали вопросики.
А русским семьям — хрен. Не добьешься от нашего государства помощи
помещик, владеющий именьицем, он кто, рантье или бизнесмен?
да тут как не передёргивайй, а принципиальной разницы между тем и этим я таки в упор не вижу))
инструментарий разный, ифсё.
Нет никакого «отложенного» спроса. Это профанация
Спрос может быть только ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ или нет.
Платежеспособного спроса нет и в ближайшее время не будет
Можно вообще перестать строить, спрос не появится.
это строительство в пустоту, в стиле китайских пустых городов
оно каждый день разное.
и не будут, ибо кэшфлоу онли.
ну срок окупаемости конешшно у них получше.
если написать «реальная доходность (над инфляцией)», то согласен
У облигаций среднегодовая доходность реальная на долгом сроке 0-4%% в зависимости от набора и точки входа, а во вкладках от минус 1% до 1%.
Так что да, недвижимость не самый доходный класс активов, но и менее рискованный (в плане колебаний доходности), чем акции.
По поводу недвиги, как раз на сегодняшний момент рост тела такой. что в данный момент вы в нее просто не войдете с выгодой относительно других инструментов, а если сделаете это, то доходность будет как раз стремитсья к нулю + ждать следующего роста возможно придется лет десять. Если цена недвиги не растет — это значит что вы теряете деньги за счет той же инфляции, так как в нужный момент из нее в раз сложнее выйти без потерь, без дисконта.
Ну и насчет надежности очень спорный момент. Приграничные населенный пункты как пример, или недвига в депрессивных регионах, да просто даже банально отмена ипотеки и убыль населения.
Сейчас если брать, то только коммерческую.
Второе — как дать взятку зам министра? Пральна — арендовать у его жены склад в усть жопинске по ставке Нью Йорка. Она с этого даже налоги заплатит.
Третье — глобально товаропроводящая цепочка самоуничтожилась маркетплейсами, а значит, стратегически, ни чего, кроме ПВЗ и складов не надо.Собственники ТЦ это уже едят полными ложками…
Это разовая сделка, а если «папа» в доле — как ему ее засылать абсолютно легально и регулярно?
Врут. Я стоимость аренды всего на 20% поднял.
Цимус в том, что и ларек не надо. Если есть лояльная клиентская база — группы в соцсетях и сарафанное радио.
Но есть ньюанс
Клиент частник и Вы создаете продукт, а не распределяете…
Коллега ездила в гости в Воронеж, к местному крутому риэлтору Ольге Меркуловой (RIP). Гуляли по центру, а Ольга и говорит — сейчас центр потерял в спросе. Молодежь с удовольствием покупает современные новостройки на окраине. А это был 2015 год...
Чуть позже этот тренд докатится и до Москвы.
кому охота искать парковку там, где её отродясь не росло и жить в развалюхе с клопами? жил в центре Питера, как вспомню — так вздрогну. цензурных слов нет.
но проблема в продаже бизнеса, кому? ) никто не покупает.
тысячи просто заперты в бизнесах