Покупка недвижки на море!!!

Уже месяц рассматриваю всевозможные варианты покупки апартаментов на море, остановился на Болгарии, город Бургас, в районе Сарафово, который по болгарской градации считается московской Рублевкой.Место очень хорошее,200 метров до моря! Квартира 45 кв. м., второй этаж, полностью мебелирована, пригодна для круглогодичного проживания, цена 32500 евро! Кто что скажет, а может посоветует, буду благодарен!

Кеш

Atte

434

с 24 июня 2012

62 Комментария

koekto
29 марта 2013, 22:25
Это комплекс или обычный дом, где сами болгары живут?
0
- Atte
  29 марта 2013, 22:26
  romik63, комплекс
  +1
  - koekto
    29 марта 2013, 22:57
    Attentive, дело ваше, я бы сейчас торопиться не стал.
    Оплата управляющей компании в подобных комплексах примерно 500 евро в год.
    Если вы планируете потусоваться летом месяц-полтора, то это (500 евро за полтора месяца) сопоставимо с ценами в отелях, если учесть ещё сколько за полтора месяца набежит за воду и электричество (в курсе из за чего болгары взбунтовались?), только в отелях убирают, меняют бельё, кормят завтраком и эл-во бесплатное.
    Зимой в комплексах почти никого, дом стоит сырой и холодный, часто по приезде хозяева обнаруживают в квартире плесень везде.
    Ну и цены могут ещё прогуляться вниз.
    Так что вам решать…
    +4
    - koekto
      29 марта 2013, 23:00
      romik63, Если планируете жить круглогодично — ищите нормальные дома.
      И имейте в виду — 45 кв. м — это вместе с балконами и лестничной клеткой, а в натуре меньше получается
      0
    - Atte
      29 марта 2013, 23:00
      romik63, спасибо!
      +1
      - koekto
        29 марта 2013, 23:02
        Attentive, пожалуйста.
        0
  - Перчик
    30 марта 2013, 03:05
    Attentive, будет дешевле! Если только не как инвестиция. Серьезно советую глянуть гуру рынков загран недвиги — Индиксонсона.
    0
Михаил Ростов Папа
29 марта 2013, 22:26
а дальше… что с этого поимеешь?
+1
- Atte
  29 марта 2013, 22:27
  Михаил Ростов Папа, буду жить, работать, а также сдавать в аренду
  +1
  - Михаил Ростов Папа
    29 марта 2013, 22:29
    Attentive, далеко… рискованно… купи у нас… потом продай…
    +1
    - Atte
      29 марта 2013, 22:35
      Михаил Ростов Папа, да почему рисковано то, вовсе нет.У нас цены необоснованные, климат- пол года зима, а я люблю солнце и море!
      +2
  - pasha2206
    29 марта 2013, 22:43
    Attentive, жить, работть это зачет. А вот со сдачей в аренду могут быть проблемы, зимой скорее всего она никому не нужна будет, и продать тяжело будет если что.
    +1
Good Hanter
29 марта 2013, 22:31
А может поехать туда летом на месяцок-другой, пожить в апартаментах, присмотреться для начала?
Купить всегда можно успеть.
+1
- Atte
  29 марта 2013, 22:36
  Mario, так и сделаю перед первым платежом, спасибо!
  +1
  - Good Hanter
    29 марта 2013, 22:51
    Attentive, у меня тоже была такая идея. Очень заманчиво.
    А потом подумал, что в принципе деньги не малые. И это ликвидность — с их оборота можно путешествовать по всему миру.
    
    А тут у тебя якорь будет — глупо будет ехать куда-то еще.
    С аренды особо не заработаешь, только содержание, да свой отдых там отобьешь в лучшем случае. А если надоест или потребуются деньги будешь продавать с существенным дисконтом + потраченное время и какие-нибудь неучтенные факторы всплывут.
    
    А так, если понравится, то вполне вариант.
    На лето с семьей и на НГ + самому можно свинтить пару раз в год на месяц ;) Были бы там горнолыжные курорты поближе, то было бы вообще супер.
    +1
    - Atte
      29 марта 2013, 22:54
      Mario, благодарю!
      +1
Ярила
29 марта 2013, 22:39
посмотрел по карте, там аэропорт в полкилометра. Не слишком близко?
0
- Atte
  29 марта 2013, 22:41
  Ярила, все верно, аэропорт близко…
  +1
Kir
29 марта 2013, 22:40
Купите лучше у родственника Тимофея баржу деревянную в Абхазии :)
+3
- Atte
  29 марта 2013, 22:42
  madeyourtrade.ru, это попадос
  +2
silentbob
29 марта 2013, 22:42
отписал в личку
+1
- Atte
  29 марта 2013, 22:46
  silentbob, спасибо!
  +1
- Atte
  29 марта 2013, 22:48
  silentbob, плюсанул в профиль
  +1
Bobby Axelrod (ABN Capital)
29 марта 2013, 22:45
смотрите испанию или ждите падения цен на кипре.

через год кипр будет распродаваться как испания.

Болгария, это холодно зимой, по меркам южных стран.
+4
- Atte
  29 марта 2013, 22:46
  ABN Capital, спасибо!
  +1
  - Bobby Axelrod (ABN Capital)
    29 марта 2013, 23:04
    Attentive, более того Испания это цены от 30к евро. и если посмотреть недвижку гдето в районе барсы то до горнолыжных курортов будет 250 км.
    
    все удобства под боков. до франции 3-4 часа езды. вобщем все прелести жизни.
    
    главное не храните депозиты в банках ЕЗ. ато опять начнут стричь всех подряд… ради спасения загнивающего капитализма
    0
    - vladdidaddi
      29 марта 2013, 23:10
      ABN Capital, не, можно дешевле найти. кури тут www.altamirasantander.com/paginas/index.action (это отдел недвижки банка Santander)
      0
      - Bobby Axelrod (ABN Capital)
        29 марта 2013, 23:16
        vladdidaddi, ))) точно можно гараж купить за 3000евро с видом на море и не париться)))
        
        спасибо.
        0
        vladdidaddi
        29 марта 2013, 23:17
        ABN Capital, можно и гараж )) а можно и двушку
        0
        Bobby Axelrod (ABN Capital)
        29 марта 2013, 23:31
        vladdidaddi, двушку за 3000 )))) так не бывает. ну разве что, гдето в горах где пасут овец.
        0
        vladdidaddi
        30 марта 2013, 17:22
        ABN Capital, не, за 3 штуки естественно только гараж ))
        0
  - Bobby Axelrod (ABN Capital)
    29 марта 2013, 23:10
    Attentive, www.solvia.es
    +1
    - vladdidaddi
      29 марта 2013, 23:11
      ABN Capital, www.idealista.com/
      0
Proton
29 марта 2013, 22:50
Болгария холодно и цыгане :) Бургас? странный выбор, там же НПЗ вообще то.
0
- Proton
  29 марта 2013, 22:52
  dmok, и зачем себя к одному месту привязывать, можно арендовать в разное время в разных странах, и с апартаментами гемор наверное. На мой субъективный взгляд, если бы я выбирал то не Болгария а если и Болгария то не Бургас :)
  +1
  - Atte
    29 марта 2013, 22:54
    dmok, ок!
    +1
GAURANGA
29 марта 2013, 22:54
Тенерифе Cool!!! ;)
+1
- vladdidaddi
  29 марта 2013, 23:19
  GAURANGA, тоже присматриваюсь. Остров вечной весны — мечта идиота)
  +1
Александр Минеев (vojd)
29 марта 2013, 22:55
все русские хотят «выйти» из Болгарии( попали). Выставляйте бид в Москве!
0
Kauman
29 марта 2013, 22:57
Сегодня температура воды:
Санкт-Петербург +3
Болгария +5
Кипр +15
Испания (Аликанте) +16

www.gismeteo.ru/city/daily/4079/
www.gismeteo.ru/city/daily/3437/
www.gismeteo.ru/city/hourly/11900/
www.gismeteo.ru/city/daily/1960/
+3
silentbob
29 марта 2013, 23:04
Да, если надо еще информации — я расскажу, мне несложно. могу даже комплекс этот глянуть на той неделе, когда машину поеду из сервиса в Бургасе забирать
+1
- Atte
  29 марта 2013, 23:14
  silentbob, большое спасибо!!! Буду иметь в виду!
  +1
vladdidaddi
29 марта 2013, 23:06
а Атлантисе круто, а за остальное Сарафово не скажу ). Еще бы дороги нормальные сделали, а не то убожество, что щас, то вааще было бы норм. Вы к какому комплексу присматриваетесь?
0
- Atte
  29 марта 2013, 23:26
  vladdidaddi, слушайте, я и не знаю названия комплекса, у него есть номер, а риэлтор меня понимает(он живет 4 года в Болгарии), но это квартал Сарафово, завтра спрошу название.
  +1
  - vladdidaddi
    29 марта 2013, 23:29
    Attentive, если все-таки Атлантис, отпишите в личку — проконсультирую
    +1
    - Atte
      29 марта 2013, 23:30
      vladdidaddi, отлично!
      +1
vladdidaddi
29 марта 2013, 23:08
вообще в самом Сарафово делать конечно нечего, но радует, что такси до Бургаса всего 5 евро в один конец
0
mrTrader
29 марта 2013, 23:09
30к евро!!! это ваще )) 1000000р с копейкой чтоль… песец там цены!!!
0
- mrTrader
  29 марта 2013, 23:12
  mrTrader, в москве продать одну и десять там купить и сдать все-вот и бизнес))
  0
- vladdidaddi
  29 марта 2013, 23:14
  mrTrader, болгаре конечно немного неадекват в плане цены — но многих привлекает близость культур и отсутствие языковой преграды — можно на русском общаться, все понимают, многие худо-бедно говорят. В италиях-испаниях ессно не так
  0
Atte
29 марта 2013, 23:20
Спасибо всем, кто откликнулся!
+1
- vladdidaddi
  29 марта 2013, 23:21
  Attentive, о каком комплексе речь? (Имя, сестра, имя (с))
  0
  - Atte
    29 марта 2013, 23:27
    vladdidaddi, выше написал
    +1
samurai
29 марта 2013, 23:28
Покритикую)) Если честно, план не очень — я такое часто слышу, от мечтающих о теплых краях сибиряков. Если жить круглогодично собираетесь, выбирайте место\комплекс по душе и вперед — на вкус и цвет, как говорится) А сдать вы там вряд ли что-то сможете.
Имхо, лучше купить что-нибудь в столицах (Берлин тот же), сдавать — а на вырученные деньги ездить по морям и океанам.

Плюсы думаю очевидны: не привязаны к одному месту — надоело, поехал дальше, ликвидная недвига — в крупном городе всегда даже на холупу найдется покупашка. Минусы: может быть дороже — ну это как искать. Удачи вам.
0
- vladdidaddi
  29 марта 2013, 23:33
  samurai, Берлин — он тоже разный. И сдавать тоже придется через посредников. И помимо прав арендодатель имеет нехилые обязанности, несоблюдение которых там может привести к тому, что вас обяжут их исполнять. Тоже знаю не по наслышке. Хибары-хрущевки, которые сдаются в Москве за неадекватный ценник, там это неликвид
  0
- Atte
  29 марта 2013, 23:35
  samurai, но привязка все равно нужна, спасибо!
  +1
егорка
30 марта 2013, 00:02
а если европа взорвётся как во время второй мировой войны 7- тогда побросаете свои заграничные квартиры и хорошо если успете сами убежать.европа за тысячу лет не изменится и рецидивы аля гитлер ещё будут.
-1
varna_boot
17 октября 2013, 15:19
В общем, живу в Болгарии несколько лет.
Бургас из-за НПЗ стал грязным. Зимой бывают выбросы, воняет. Сарафово — местная рублевка? Миф риэлторов. Гул от самолетов, керосиновый дождь… В Бургасе посмотрите квартиру около комплекса Парус (район Лазур) или старинный дом в центре вблизи Богориди или Александрийска.
Что касается меня, то я считаю Варну лучше. Школы, магазины солиднее, сам город более старинный. Но менее ухоженный. Это беда всей Болгарии.
В общем хотите подробнее — фсячески велкам — обращайтесь.
0

Читайте на SMART-LAB:

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

03.04.2026

Облигации на пальцах: как устроен главный инструмент инвестора

Если у вас все еще нет облигаций в портфеле — вы либо неверно инвестируете, либо не совсем понимаете, зачем они нужны и по какому принципу работают. Сегодня мы подробно, на простых и понятных...

Market Power

03.04.2026

С чем связан сегодняшний рост акций ВТБ?

Сегодня на фоне небольшого снижения российского фондового рынка акции банка ВТБ поднимаются на 1,5%, до 91,3 руб.Поддержку котировкам оказала новость о запуске услуги промышленного обмена данными...

Freedom Finance Global

03.04.2026

Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею

Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...