Изменилось немного больше чем все
А значит изменилось немного больше чем все.
И это лично меня радует.Я не люблю катастроф. И тем более искусственно спровоцированных обвалов, девальваций и прочего бардака.
По непроверенным данным объипотечено только 3% нас. Остальные чего то ждали все это время. Но видимо кому было надо — тот все же успел.
И это всего на 5 триллионов рублей за 3 года примерно набрали на эскроу счета, включая и дорогую недвижимость столиц, против 50 триллионов на депозитах. То есть 5 триллионов на эскроу — это капля в море на самом деле. И ведь из этих 5 триллионов, далеко не все деньги ипотечные.
Какая цена бывает при высоком спросе и отсутствии предложения?
Да льготная ипотека выгодна прежде всего застройщикам,но кто то посчитать пробовал, какая цена недвижимости была бы сейчас, если бы ПИК, самолет и остальные не фигачили человечейники в три смены?
Забыли как покупали хрущи в 90х, за неимением альтернативы?
И даже ставка 18% по ипотеке была счастьем, а за зарплату это было не доступно не только слесарю, но и его мастеру.
/не будем брать в расчет, тех граждан, которые деньги тогда добывали грабежом и уже давно не с нами/
Итак. Вернусь к теме.
Семейную ипотеку не прикроют и лимиты снимут.
Это гарантирует сохранение некоторого разнообразия застройщиков. И продолжения строительства жилья, даже если темпы 2021-2023 годов не будут сохранены.
Тут уж в интересах самих застройщиков не устраивать обвалы цен.
И не стоить путать дисконт на последнюю трешку в доме со снижением цен вообще. Бывает застревает иногда широкоформатный неликвид в доме.
Если сделают льготную ипотеку на вторичку в регионах,
Это тоже пойдет многим на пользу. Не все готовы лезть в новострой.
Те же сиротки с сертификатами сейчас не могут добрать ни рубля по ипотеке, а сертификата не хватает на нормальные метры. И они бедолаги ныкаются с теми сертификатами по окраинам, не имея возможности доплатить.
Короче, хочу сказать, что
Рынок жилья может развернуться так же внезапно как и фондовый.
Кто не успеет, тот опоздает.
Агенты 007.
Посмотрела как риэлтеры втирали в моск продавцам квартир, что надо снижать ценник, ибо застройщики по миру пойдут и всем дадут дисконт 70%, не меньше. Но бетон, не акции. На самом деле, риэлтерам, просто надо продать быстрее и получить комиссию.
Теперь смотрю, как выгребаются последние дешевые лоты с рынка, а новых дешевых никто не добавляет.
Стакан на продажу пустеет снизу и еще полон с верху. Но там дорогие лоты остались.
А мы знаем, что это значит.
При этом инфляция была бы в 3 раза ниже чем сейчас
То есть ценник был бы примерно на 40% ниже сегодняшнегоЭто гарантирует рост цен и увеличение инфляции, так как именно застройщики являются катализатором инфляции
Как может радовать очередной шаг к краю пропасти.
льготная ипотекa вызвала взлет цены квадратов. этим воспользовались поставщики стройматериалов и в свою очередь задрали ценник. в ответ застройщики повысили еще и так по циклу;
вся эта история вызвала «круги на воде» и рост цены вообще на все
подорожание мяса и яиц в магазине — это следствия льготной ипотеки
Инициатива Минстроя по прямому вливанию средств в строймафию и отмена лимитов на льготную ипотеку означает только одно — дальнейший рост инфляции и приближение краха всей экономики