ЦИАН 3кв 2024г: выручка снизилась на 2% г/г до Р3,2 млрд, скорр EBITDA снизилась на 54% г/г до Р0,5 млрд, прибыль составила Р0,748 млрд против Р0,812 млрд годом ранее

• МКАО «ЦИАН» находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса: сформирован совет директоров и комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа, утверждены положения комитетов и внутренние политики, включая дивидендную
• После получения публичного статуса Группа рассчитывает объявить обмен в отношении акционеров CIAN PLC; в 2025 году Совет директоров МКАО «ЦИАН» может рассмотреть вопросы о выплате дивидендов и обратном выкупе акций
• В условиях повышения ключевой ставки и отмены программы льготной ипотеки в сегменте новостроек третий квартал стал сложным для всего сектора недвижимости — в 3 квартале падение рынка новостроек[1] составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году[2]
• При этом выручка ЦИАН осталась практически на уровне аналогичного периода прошлого года, снизившись на 2%, что подтверждает устойчивость бизнес-модели и контрцикличность отдельных направлений. В частности, в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости
• По итогам 9м 2024 Группа сохранила двузначные темпы роста — выручка выросла на 15% год к году, составив 9,6 млрд рублей; рентабельность по скорректированной EBITDA составила 24%

Никосия, Кипр, 6 декабря 2024 года — CIAN PLC (MOEX: CIAN) («ЦИАН», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сообщает о текущем статусе корпоративной реструктуризации Группы и объявляет финансовые результаты за третий квартал и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2024 года.

Основные финансовые и операционные показатели за третий квартал 2024 года

• Выручка снизилась на 2% год к году — до 3,2 млрд рублей; выручка основного бизнеса[3] осталась без изменений, составив 3 млрд рублей.
• Скорректированная EBITDA[4] снизилась на 54% год к году — до 500 млн рублей.
• Рентабельность по скорректированной EBITDA[4] снизилась на 17,7 п. п. год к году — до 15,8%.
• Прибыль за отчетный период составила 748 млн рублей.
• Денежные средства на 30.09.2024 г. составили 8,5 млрд рублей.

[1] Количество договоров долевого участия (ДДУ) физ. лиц

[2] По данным ДОМ.РФ

[3] В Основной бизнес входят следующие направления: размещение объявлений, лидогенерация, медийная реклама

[4] Скорректированная EBITDA и рентабельность по скорректированной EBITDA не являются показателями по МСФО (IFRS). Описание этих показателей и их сравнение с наиболее сопоставимыми финансовыми показателями по МСФО приводятся в разделе «Финансовые показатели, не относящиеся к МСФО, и дополнительная финансовая информация» настоящего пресс-релиза.

Основные финансовые и операционные показатели за девять месяцев 2024 года

• Выручка выросла на 15% год к году — до 9,6 млрд рублей. Выручка основного бизнеса выросла на 14% год к году — до 9 млрд рублей.
• Скорректированная EBITDA[1] выросла на 13% год к году до 2,3 млрд рублей.
• Рентабельность по скорректированной EBITDA[1] сократилась на 0,3 п. п. год к году — до 24,1%.
• Прибыль за отчетный период составила 1,7 млрд рублей.

Корпоративная реструктуризация

В продолжение ранее сделанных раскрытий, Компания сообщает о текущем статусе корпоративной реструктуризации Группы и важных корпоративных изменениях.

В рамках подготовки к получению публичного статуса МКАО «ЦИАН» были предприняты следующие шаги:

• сформирован Совет директоров МКАО «ЦИАН», состоящий из 9 директоров, 5 из которых являются/признаны независимыми;
• Совет директоров МКАО «ЦИАН» сформировал необходимые комитеты, требуемые в соответствии с правилами листинга ПАО Московская Биржа и утвердил внутренние политики, необходимые для включения в котировальный список (Первый уровень) Московской биржи, включая дивидендную политику;
• утвержденная дивидендная политика предусматривает в качестве ориентира распределение в виде дивидендов от 60 до 100% скорректированной чистой прибыли[3] МКАО «ЦИАН» за соответствующий период;
• Компания планирует в ближайшее время подать в Банк России проспект акций МКАО «ЦИАН», регистрация которого ожидается в январе 2025 года.

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC. Группа намерена сделать такое предложение об обмене после получения публичного статуса МКАО «ЦИАН», которое ожидается до конца января 2025 года. О запуске такого предложения будет объявлено отдельно после завершения необходимых подготовительных процедур.

Кроме того, после завершения реструктуризации ЦИАН может рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств. Учитывая текущий статус реструктуризации Группы, выплата специальных дивидендов может произойти не ранее второго полугодия 2025 года и потребует одобрения Совета директоров и акционеров МКАО «ЦИАН», а также будет зависеть от финансовых показателей Группы, рыночных условий и регуляторных ограничений.

В дополнение к вышеперечисленным корпоративным действиям,Группа также рассматривает возможность запуска программы обратного выкупа акций МКАО «ЦИАН» после начала их торгов на Московской бирже. Предполагается, что обратный выкуп будет финансироваться за счет накопленных Группой денежных средств. В случае утверждения обратного выкупа его параметры будут объявлены отдельно.

Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор CIAN PLC:

«Третий квартал выдался сложным как для российского рынка недвижимости в целом, так и для ЦИАНа в частности. Неблагоприятные рыночные условия в основном затронули вертикаль первичной недвижимости и Транзакционный бизнес, в то время как выручка от размещения объявлений продолжила рост в третьем квартале. В третьем квартале падение рынка новостроек[1] составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году. В то время как выручка ЦИАН снизилась на 2% год к году в 3 квартале.

Это еще раз подтверждает устойчивость нашего бизнеса — в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости.

Таким образом, в течение первых девяти месяцев текущего года мы продолжили расти двузначными темпами: выручка увеличилась на 15%, а рентабельность по скорректированной EBITDA составила 24%. Учитывая давление рынка на наши результаты, мы продолжим уделять внимание эффективности затрат, не ставя под угрозу долгосрочное развитие бизнеса.

Мы также видим формирование отложенного спроса — аудитория ЦИАН (MAU) выросла почти на 10% в 3 квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как только рынок начнет разворачиваться, это может стать сильным драйвером роста нашей выручки.

Наша реструктуризация находится на финальной стадии, и мы рассчитываем, что все акционеры вскоре будут иметь возможность в полной мере осуществлять свои права, включая, право голоса и получения дивидендов. Так, в рамках подготовки к получению публичного статуса МКАО «ЦИАН» впервые одобрила дивидендную политику и после завершения всех процедур по реструктуризации Совет директоров МКАО «ЦИАН» может рассмотреть возможность выплаты специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств».

ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/tsian-soobshchaet-o-tekushchem-statuse-korporativnoy-restrukturizatsii-gruppy-i-obyavlyaet-finansovy/