Недвижимость, продажи обвально падают.

Аналитики Циан фиксируют реакцию рынка на уход льготной ипотеки в июле обвалом продаж к июню во многих крупных городах страны.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

583

91 019

с 4 февраля 2021

26 Комментариев

Виктория Ра
22 августа 2024, 13:09
Тут тинёк нарисовался. Льготную ипотеку предлагает под 6%.
+1
- Viacheslav Ivanenkov
  22 августа 2024, 13:24
  Виктория Ра, ставка — ничто. ценник лота — все
  +1
- Eugeen
  24 августа 2024, 08:36
  Виктория Ра, эти клоуны только на словах «Д'АРТАНЬЯНЫ», а по факту 3,14злоболы. Они перед закрытием льготной ипотеки предлагали её под 5,7%, хотя все заявки отклоняли. Тут тоже самое, лишь пиар, хайп, а вось кто-то останется потом и не будет их считать помойкой.
  +2
  - Виктория Ра
    24 августа 2024, 13:17
    Eugeen, согласна. Я и подумала чот тинек такой добрый.
    0
baron_samedi
22 августа 2024, 13:31
Почем сейчас в Урске м2?
+1
Slava51
22 августа 2024, 13:41
Было бы не плохо добавить в табличку Мурманск. спс.
0
Vadim Vo
22 августа 2024, 13:56
логика таблицы не оч понятна:
спб май 2022- 2306 ДДУ, июль 2024- 4281 (с учетом снижения на 20% с июня 2024)
получается 2023 год росли как не в себя, сейчас припадают. не оч страшно
+1
Константин Дубровин
22 августа 2024, 15:35
так и получается… что все хотели успеть в последний вагон
0
- Александр Минин
  22 августа 2024, 17:00
  Константин Дубровин, они думали это дно)))
  Как мы про 3200
  +1
Trendovik
22 августа 2024, 16:48
Судя по тому, что было в мае 2022 года, дела у застройщиков идут превосходно.
+1
- Al416
  22 августа 2024, 22:16
  Trendovik, тут ещё момент, что на июнь 2024 в стадии строительства жилья болше на 25-30%, чем в мае 22, + нераспроданный навес за 2 года
  +1
- LS
  23 августа 2024, 14:09
  Trendovik, так в данном случае май не с июлем надо сравнивать, а хотя бы с августом;
  0
Al416
22 августа 2024, 22:18
За последние 30 дней авг+июль ещё -13% к результатам июля. В июле ещё выдавалась одобрения льготка с июня.
+2
- Олег Ков
  22 августа 2024, 22:48
  Al416, Да, да. Думаю за сентябрь-октябрь данные будут наиболее показательны.
  +1
Evgeny Shiryaev
23 августа 2024, 06:25
Зачем правительство это сделало?
0
- Олег Ков
  23 августа 2024, 10:27
  Evgeny Shiryaev, Поддержка производителей, думаю.
  0
  - Evgeny Shiryaev
    23 августа 2024, 10:42
    Олег Ков, А как это работает? За счет чего тут поддержка? И кто производитель?
    0
    - Олег Ков
      23 августа 2024, 10:56
      Evgeny Shiryaev, Это к власти вопросы, я не знаю, я могу только предполагать, что это строители и их смежники, в том числе сталелитейщики(арматура) и т.п.
      0
      - Evgeny Shiryaev
        23 августа 2024, 11:12
        Олег Ков, покупать перестали, и как следствие строить сейчас тоже скорее всего перестанут. Получается не поддержа, а наоборот. В чём тогда выражается поддержка?
        0
        Олег Ков
        23 августа 2024, 11:26
        Evgeny Shiryaev, Соглашусь, по мне так это минус, а не плюс.
        -1
Евгений Фофанов
23 августа 2024, 08:06
Ошибка у вас в статье или в таблице. По количеству ДДУ 24 год превосходит 22 год в два раза. Проверяйте свой бред перед публикацией.
0
- Олег Ков
  23 августа 2024, 10:53
  Евгений Фофанов, Бред у вас, уж извините вашими словами выражаюсь. Не разобрались в таблице так спросите, прежде чем словами кидаться. Вы смотрите внимательно, так и написано, что число ДДУ увеличилось даже в 2-4 раза с 2022 года(смотрите цифры абсолютного количества), а в % указана динамика за месяц в 2022 году и отдельно динамика за месяц июль к июню в 2024 году, А вы почему то решили, что % за 2 года указаны.) Нормальный человек извинится после такого косяка, ну а вы посмотрим. Без обид.
  0
- Goldy Bug
  23 августа 2024, 11:59
  Евгений Фофанов, 2024 еще не закончился, а вы уже посчитали. На самом деле конечно враньё, год к году количество длу не меняется уже лет пять
  0
Alex Dor
23 августа 2024, 14:21
Менять не нужно. Нужно скорректировать чуть. Прекратить кормить застройщиков! Вы посмотрите на их фин показатели. Ни у одного бизнеса сейчас таких нет, и это только головное ооо… а скка осело ДО. Как воздух патриков)))) верните возможность приобретения по переуступке, дайте по семейке вторичку покупать — вам какая разница, выж для людей это делаете, для граждан которые хотят улучшить или впервые поиметь своё. Пусть люди сами выбирают, не вгоняя себя в рамки жирующих застройщиков. Не должны 50м бетона стоить 20ти лет работы… ну никак!!!
При этом понятно что зарабатывают и банки и государство. НО, дайте уже людям право выбора — тем более все спикулянты накупили что хотели. А застройщикам не проесть еще лет 5 трехлетний навар.
+1
- Viacheslav Ivanenkov
  23 августа 2024, 15:10
  Alex Dor,
  дайте по семейке вторичку покупать — вам какая разница, выж для людей это делаете
  Наивно.
  Конечно же это не для людей делалось.
  Схематоз со льготной ипотекой провернула строймафия. единственная цель — попилить бюджет
  
  Через застройщиков генерирился кешфлоу
  Бюджет -> Банк -> Застройщик -> откат организаторам схемы
  
  Найдите в этой схеме куда воткнуть вторичку
  Льготка на вторичку абсолютно никакого профита ворам-казнокрадам не принесет и потому ее никогда не разрешат
  0
- Eugeen
  24 августа 2024, 08:55
  Alex Dor, а в РФ «всё для людей» только на бумаге и по телевизору вместе с историями про «печенегов и половцев». А на самом деле, кормят банки, металлургические компании, застройщиков. К примеру «самолёт». Он принадлежит семье Воробьева, губера Мос обл. Его отец друг и соратник Шойгу ещё с МЧС. Вот так и происходит лобби, мягко говоря, неоднозначных инициатив. Даже если включить в эту программу вторичное жилье, прихлебатели гаранта, при его молчаливом согласии, быстро изуродуют хорошую инициативу.
  0

Читайте на SMART-LAB:

5 фьючерсов для торговли в апреле

Не секрет, что большинство активных участников рынка предпочитает работать с наиболее ликвидными и волатильными инструментами. Для участия в ценовой динамике зачастую используются фьючерсы,...

БКС Мир инвестиций

10:46

📌 Результаты МСФО за 12 месяцев 2025 года - 8 апреля

Группа МГКЛ опубликует финансовую отчётность по МСФО за 12 месяцев 2025 года 8 апреля. Мы последовательно придерживаемся принципа открытости и делимся ключевыми результатами, чтобы...

МГКЛ

10:00

Обновление условий выпуска облигаций Л-Старт (B.ru, 500 млн руб., YTM 32,53%)

❗️Информация для квалифицированных инвесторов ▶️ Разработчик и производитель оборудования для нефтегазовой отрасли Л-Старт ❗️ корректирует условия нового выпуска облигаций ▶️ Основные...

Иволга Капитал

10:58

НМТП: все в рамках прогноза за 2025 год, но осадочек остался и будущее туманно из-за атак БПЛА? Актив для терпеливых инвесторов

НМТП отчитался за 2025 год — в целом все отлично у компании, 40 млрд руб прибыли пробили за год (впервые без учета переоценок) Сразу сравниваю со своим прогнозом от Портового среза (2...