Олег  Ков
Олег Ков личный блог
19 июля 2024, 17:57

Арктической ипотеки почти нет.

Минфин предложил повысить ставку по «Арктической ипотеке» до 8%.

Сейчас она составляет 2%, но в нынешних условиях это чрезвычайно низкая ставка для любых программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Конкретных решений пока нет.

По его словам, такая низкая ставка нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков. Поэтому после запуска проекта ставку можно повышать, а иначе цена на кв. м будет только расти.

Эксперты отмечают, что доля выдач по «Арктической ипотеке» в мае составила менее 4%, как и по «Дальневосточной». В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах.Домострой.

 Вообще мне представляется, что эта Арктическая ипотека это больше профанация, чтобы соблюсти все условия, это надо из кожи вон вылезть, и главное препятствие назначаемые Минстроем цены кв.м., выше которой нельзя покупать квартиру. Например для Архангельской области это 104 тыс. за кв.м.  В городе Архангельске нет таких цен. Цены новостроек на окраине города начинаются от 130 тыс. за квадрат. И получается, что только в маленьких городах можно воспользоваться арктической ипотекой, но в маленьких городах почти не строят новые многоквартирные дома. И получается, что ипотека Арктическая вроде как есть, а по факту её почти нет.

7 Комментариев
  • Лёва Соловейчик
    19 июля 2024, 18:10
    А вот это вы зря ругаете — как раз очень хорошая программа, и очень правильно выставлены условия — и именно так,  я считаю, должны работать все программы поддержки по приобретению жилья — чтобы ставилось условие, что цена кв. метра не выше такой-то. Вот тогда это действительно превратится в реально полезную программу поддержки населения. Хочешь, чтобы на покупку твоего объекта давали господдержку? — снижай цену. Вот так это заработает на пользу простым людям. И кстати — в кризис 2009 года программы поддержки строителей именно так и работали — и это было хорошо и правильно. Однако в 2020-м году при введении льготной ипотеки какая-то мохнатая лапа «забыла» про это достаточно очевидное и совершенно разумное и справедливое условие (как и про условие не больше одной ипотеки в одни руки и пр. и пр.) — и вот получили то, что поимели, с последними четырьмя годами льготной вакханалии.
    • Лёва Соловейчик, чё считаешь, что Олежа Ков не ту мельницу воду льёт — экономически близорук?
      • Лёва Соловейчик
        19 июля 2024, 18:13
        Александр Сережкин, ну в данном случае получается, что да. Не, так он вроде нормальный и неплохой чел, но порой, местами, бывает наивно-туповатый)
        • Лёва Соловейчик, 
          Не, так он вроде нормальный и неплохой чел, но порой, местами, наивно-туповатый)
          от тебя сегодня одни комплименты приятно слышать) 
      • Лёва Соловейчик
        19 июля 2024, 18:16
        Олег Ков, если покупателей не будет (а без льготной ипотеки их скорее всего и с подавляющей вероятностью не будет) продавец рано или поздно встанет перед выбором — или подстраиваться под условие для ипотеки с господдержкой, или сидеть со своим объектом продажи дальше.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн