ЦБ планирует до конца 2024 г. доработать систему критериев оценки кредитного риска корпоративных ссуд для застройщиков, выданных в рамках проектного финансирования - Ведомости

Банк России планирует до конца 2024 года доработать систему критериев оценки кредитного риска корпоративных ссуд для застройщиков, выданных в рамках проектного финансирования. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов отметил, что текущая система не дифференцирует строительные проекты достаточно хорошо. Новая система будет учитывать все стадии проекта и вводить дифференцированную оценку с весовыми критериями для каждого фактора.

Новая система охватит все этапы проекта: от инициирования и проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. Будет уделено внимание поведенческим факторам, таким как график продаж и погашение кредита. Также будут учтены групповые факторы, влияющие на материнскую компанию и всю группу.

Существующий критерий резерва на проценты будет исключен. Новая система критериев, по словам Данилова, должна быть логичной и обоснованной, и регулятор готов обсуждать каждый пункт с банками.

Обсуждение новой системы

Новые критерии оценки кредитного риска во многом совпадают с теми, что банки уже используют, отметил Денис Братцев из ВТБ. Однако настройка весов и предлагаемых ставок требует уточнения.

Артем Федорко из банка Дом.РФ подчеркнул необходимость учета рисков на всех этапах проекта, а Андрей Давыдов из ГК «Самолет» отметил, что банки по-разному оценивают активы, что приводит к разным ставкам по кредитам.

Александр Ручьев из ГК «Основа» выразил опасения, что единая методология может ужесточить политику ЦБ по финансированию строек. Юрий Черноиванов из ГК «Гранель» признал, что текущие критерии уже достаточно системны, но есть пространство для улучшений.

Представитель Сбербанка подчеркнул, что важно создавать благоприятную среду для развития отрасли жилья и стимулирующее регулирование, основанное на сложившейся практике.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/07/08/1048527-tsb-reformiruet-otsenku-riskov-zastroischikov?from=newsline