Владислав Кофанов
Владислав Кофанов личный блог
01 июля 2024, 22:13

В мае 2024 г. в потреб. кредитовании и автокредитовании продолжается безумство, ипотека ускорилась. Ужесточение ставки неизбежно⁠⁠

В мае 2024 г. в потреб. кредитовании и автокредитовании продолжается безумство, ипотека ускорилась. Ужесточение ставки неизбежно⁠⁠

По данным ЦБ, в мае 2024 г. спрос в кредитовании составил 713₽ млрд (2% м/м и 26,4% г/г, месяцем ранее — 570₽ млрд). В мае 2023 г. он составлял 583₽ млрд, третий месяц подряд мы превышаем темпы прошлого года (в мае безумные цифры). В который раз можно повторить, что в потребкредитовании и автокредитовании происходит безумство, но дело в том, что и ипотека продолжила своё ускорение. Темпы марта-мая только доказывают, что повышение ставки неизбежно, а высокая ключевая ставка с нами надолго. Давайте перейдём к данным:

🏠 По предварительным данным, ипотека в мае ускорилась до 1,7% (+1,4% в апреле), во многом из-за того, что условия по госпрограммам поменяются с 1 июля, в особенности завершение массовой льготной ипотеки. Выдача ипотеки с господдержкой составила 422₽ млрд (350₽ млрд в апреле), выдача же рыночной — 124₽ млрд (116 млрд в апреле). Всего было выдано кредитов на 546₽ млрд (в апреле 466₽ млрд), в мае прошлого года выдали 580₽ млрд. Стоит признать, что в 2024 г.  ужесточение условий по льготной ипотеке и особенно высокая ключевая ставка немного охладили темпы роста (именно за счёт рыночной ипотеки темпы сократились, ибо ставка высокая), но главное зло в льготной программе, посмотрим, как всё изменится с июля. А пока самой популярной программой остаётся Семейная ипотека, выдача в мае составила — 212₽ млрд (+24% м/м), повысилась и льготная ипотека — 132 млрд (+20% м/м).

💳 По предварительным данным, потребительское кредитование составило 291₽ млрд (+2% м/м, в апреле — 248₽ млрд), темпы прошлого года вновь превышены (в апреле 2023 г. — 212₽ млрд). В автокредитовании продолжается безумство — 99₽ млрд (+5% м/м, в апреле — 76₽ млрд), в прошлом году, в мае — всего 38₽ млрд. Значительный рост может быть связан c увеличением доходов населения, благодаря которому сохраняется высокая потребительская активность, это отмечается и в Сбериндексе (к концу июня у нас новый пик активности за 2024 г.). ЦБ повысил с 1 июля 2024 г. надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам и установил надбавки по автокредитам, но посчитал, что этого недостаточно. С 1 сентября 2024 г. надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам вновь повысят, а ещё в конце июля состоится очередное заседание ЦБ (судя по ускорившейся инфляции, повышение ключевой ставки неминуемо).

В мае 2024 г. в потреб. кредитовании и автокредитовании продолжается безумство, ипотека ускорилась. Ужесточение ставки неизбежно⁠⁠


Конечно, данная динамика прослеживается в финансовом и строительном секторе:

🔴 Отчёт Сбербанка за май наглядно всё показывает, портфель жилищных кредитов вырос на 1,6% за месяц (в апреле 0,7%), с начала года на 2,9% и составил 10,4₽ трлн, портфель же потребительских кредитов увеличился на 1,5% за месяц (в апреле 1,3%), с начала года на 5,3% до 4₽ трлн. Ускорение произошло в 2 портфелях. У ВТБ в мае объём кредитного портфеля вырос на 8,6% до 22,8₽ трлн, помесячный прирост соответствует динамики банковского сектора (+1,7%).

🔴 Застройщики: СамолётЛСРПИК, данные компании с удовольствием продвигают ипотеку по заниженным ставкам от себя и используют льготную во всей красе. Маржа растёт непомерно. Застройщики уже лишились рыночной ипотеки, с 1 июля застройщиков может ожидать сюрприз.

📌 Май подтвердил статистические данные апреля, в потребкредитовании и автокредитовании бум, в ипотеке продолжилось ускорение. Меры, которые подготовил регулятор запоздалые (регулятор в агонии на сегодняшний день повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам), ставку повысят, и это неизбежно, посмотрим на эффекты ужесточения после 1 июля.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

4 Комментария
  • jaśnie wielmożny pan Szczur
    01 июля 2024, 22:16
    ставку повысят, и это неизбежно

    плюсадин))

    вопрос тока — когда.

  • Александр Минин
    02 июля 2024, 08:15
    По мне так весь цимус повышения ставок не инфляция, все и так знают, что она зависит в России не от спроса/предложения, а повышения тарифов ЖКХ, девальвации рубля, и прочих государственных телодвижений. Цель повышения ставок под шум инфляции выкачать процентами из населения побольше денежки, а так же раскачать бюджет на дорогущие гособлигации, запрыгнуть в них и получать спокойно хороший процент в следующие годы. Дуплет так сказать. А борьба с инфляцией это профанация, прикрытие.
    • Яков Юрников
      02 июля 2024, 10:12
      Александр Минин, 
      Цель повышения ставок под шум инфляции выкачать процентами из населения побольше денежки,
      Наоборот же. При повышении ставок населению по вкладам нормально так наливают.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн