01 июля 2024, 19:55
Итоги льготной ипотеки.
С 1 июля россиянам станет недоступна государственная программа льготной ипотеки на строящееся жилье под 8%. Она запускалась как антикризисная мера на пике пандемийного кризиса в 2020 году, но неоднократно продлевалась.
Всего по ней было выдано 1,54 млн кредитов на 5,98 трлн руб., следует из данных «Дом.РФ». На протяжении срока действия программа льготной ипотеки подвергалась критике Банка России и Минфина, так как она привела к росту стоимости жилья и снижению его доступности для населения. По оценкам «Сбера», главными получателями льготных программ стали обеспеченные заемщики, доля которых выросла с 58,9% в 2020 году до 85,4% в 2024 году,
Также, по расчетам банка, с момента запуска программы в 2020 году в России сократилось число квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты: на первичном рынке этот показатель упал на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние десять лет.
t.me/rbc_news/98271
Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
Всего по ней было выдано 1,54 млн кредитов на 5,98 трлн руб., следует из данных «Дом.РФ». На протяжении срока действия программа льготной ипотеки подвергалась критике Банка России и Минфина, так как она привела к росту стоимости жилья и снижению его доступности для населения. По оценкам «Сбера», главными получателями льготных программ стали обеспеченные заемщики, доля которых выросла с 58,9% в 2020 году до 85,4% в 2024 году,
Также, по расчетам банка, с момента запуска программы в 2020 году в России сократилось число квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты: на первичном рынке этот показатель упал на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние десять лет.
t.me/rbc_news/98271
Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
Кот Лео, нет. Ты не прав.
У этого мира есть вполне четкий моральный кодекс так или иначе опирающийся на старозаветные 10 заповедей и на проповеди Иисуса Христа. И всякого, кто относит себя к ...
Лютый Комерсант,… Ну, в 21-ом на отметке 375 в чате инвестинга я отправляла новичков в банк на депозит на годик. Сбер техничная акция. На уровне 375 и сбер и рынок подошли к долгосрочным историческ...
SFI недооценка или новый памп В течении недели или двух ожидается новость погашении более половины акций.
После погашения P/E составит 3. Растущая компания по 20% в объемах и деньгах. Дивиденды можн...
7:29
ТЗА – Башкирии нужен мёд. Всем привет! Давно не обсуждали новости по ТЗА, а их в последнее время было много, начнем по порядку)Вышел годовой отчет 2023, из интересного это новая структура акционеров, ...
Биткоин.Забор ликвидности? Приветствую Ребята, сделал очередной разбор по Биткоину .
Мы видим поход цены ниже ключевого уровня поддержки 58360$, а так же ниже МА200, где цена закрепилась и всё указы...
Обзор партнёрки NPBFX брокера Финансовые рынки предлагают отличный способ получения прибыли от торговли. Однако если у вас больше интереса и желания в работе с аудиторией, клиентами — то есть возможно...
Нужно бооольше золота! Золото
. Появилось в портфеле последним. Не хотел его добавлять, потому что “ну камон, я что Кощей что ли?”. А потом я увидел этот график и был фраппирован в самое сердце. И д...
Газпром Рекордные объемы за неделю, давно таких не было, вторую неделю идет рост
Авто-репост. Читать в блоге >>>
С сишкой нам всё ясно.
Максим Пелихов, так у них свободные ~180 млрд по итогу года, которые нужно потратить на повышение резервов или что-то купить
Почему вы смешали понятие двух льготных программ, выдавая это под общем названием?
Льготная ипотека- это семейная под 6% и IT под 4-5%. Еще кажется для военных под 5%.
А вот та, которая под 8%-это ипотека с господдержкой. Которая была рассчитана для всех категорий граждан.
Вот именно ипотека с господдержкой и была закрыта. Возможно преобразована во что-то иное, как мне кажется.
xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/privilege-mortgage/
Ипотека с Господдержкой
Льготная ипотекаxn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/privilege-mortgage/
ну и на закуску
xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/news/lgotnaya-ipoteka-zavershaetsya-1-iyulya/
Это две разные программы. И коммерческий банк Сбер например, к господдержке не имеет ни какого отношения. А вот к семейной и айтишной ипотеке имеет отношение.
Почему упомянул Сбер? Потому что львиная доля ипотек приходится на этот банк.
Но не надо коммерческим банкам прописывать заслуги Минфина.
А то что они умеют жонглировать понятиями, это и жирафу понятно.
docs.cntd.ru/document/564742807#7DO0K9
Источник льгот: ипотека с господдержкой предполагает, что государство предоставляет определенные гарантии или субсидии банкам или заемщикам. Это может быть частичная компенсация процентной ставки или гарантии возврата кредита.
В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.
Целевая аудитория: хотя оба типа ипотеки часто нацелены на похожие социальные группы, критерии отбора могут отличаться. Например, ипотека с господдержкой может быть доступна широкому кругу граждан, тогда как льготная ипотека может ориентироваться на определенные социальные или профессиональные группы.
Условия предоставления: льготы, предоставляемые в рамках ипотеки с господдержкой, могут быть обусловлены политическими или экономическими приоритетами государства. В то время как условия льготной ипотеки чаще всего определяются коммерческими интересами банка.
Ипотека с господдержкой и льготная ипотека — это два инструмента, направленных на обеспечение доступности жилья для различных категорий граждан. Несмотря на их схожую цель, они имеют ряд различий в механизмах реализации и целевых аудиториях. При выборе ипотечной программы важно тщательно изучить все условия и особенности предложения, чтобы сделать наиболее выгодный и разумный выбор.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182607/8072b8f0bb5841644a2d2bd6251a320bc6bb46e0/
Еще раз. Это два разных продукта. Не надо смешивать программы коммерческих банков и Минфина в одну котлету.
Хватит морочить голову. Просто скажите какую ипотеку льготную отменили? Ту, которая 4-5% и 6% или ту, которая 8%?
Они все льготные по своему определению. Вопрос только в том, кто их субсидирует. Банковские льготные ипотеки субсидируются за счет завышенных цен строителей, а та которая с господдержкой субсидируется Минфином. Вот и все, что надо знать.
smart-lab.ru/blog/1033994.php#comment17021045
Вся парадоксальность в том. Что я-то понимаю о чём вы, а вы походу-нет.
Протестируйте две версии, а не только свою и вашего ИИ «Консультанта». И может быть тогда поймете, что зря спорили.
Вам что, по приколу троллить тему на которую всем насрать?
Еще раз говорю: понятия схожие, а вот структуры которые стоят за ними, разные.
Позвоните Набиуллиной, может она вам поможет.
Ваш «консультант» не в состоянии объяснить как «бабушка» умудрилась отжать у банка переплаченные проценты, за досрочное погашение ипотеки. И был прецедент и Верховный суд принял сторону «бабушки». И банку пришлось вернуть переплаченные %. А это, на минуточку, не одна сотня тысяч. А вы мне:«Консультант»-это круть.
На заборе тоже много что написано.
"Может быть" и "возможна". Вот под этим смыслом и кроются разносторонние понятия. Этими двусмысленными понятиями и жонглируют ваши друзья.
consultant.ru/law/hotdocs/78634.html
Тема и выеденного яйца не стоит. Буду я еще время тратить на всякие заблуждения.
«Консультант»-это заинтересованное лицо. Поэтому и несет тьму в умы людей. Чтобы другой развенчивал эти заблуждения уже за деньги.
Вы разве не заметили, что часто на то что они ссылаются, уже может не иметь силы. Один юрист ахинею несет, другой пургу.
Мне в жизни не один действительно профессиональный юрист не попался.
Вначале все они якобы подкованные в своем деле. А потом в какой-то момент раз и всё. Поджав хвосты прячутся в кусты.
В общем, надоела мне эта тема. Не хотелось бы к ней больше возвращаться.
А уж они-то не понаслышке знают что, где и как.
Общайся с профессионалами, а не читай проплаченных разводил.
И вообще, завязывай с этой херней.
Твоё высокомерие, уже начинает тебе крышу сносить.
Ну не переубедил. Успокойся и пройди мимо. Но нет же, у тебя подгорает. Как так, я же всегда в спорах выигрываю?
Та мне совершенно пофиг на твою льготную ипотеку.
Еще раз говорю, не переубедил. Юристов как грязи, потому что они не сколько профи, сколько бизнесмены, умеющие продать свою ахинею.
А на финише горемык часто ждет такая хрень, типа: ну не смогла я, не смогла.
Поэтому я уже давно перестал в сказки маркетинговых клоунов верить.
И заметь, подгорает всегда у того кто не прав.
Если человек прав, то ему совершенно все равно, как ведет себя другая сторона. Всего хорошего.
А писанины в твоих постах в два-три раза больше — наверно потому что тебе все равно
Я, в отличии от тебя, привык объяснять логическую цепочку свих изложенных постов или комментариев.
А ты привык только копировать маркетинговую рекламу и чужие мысли. А затем выдавать это за истину.
Если ты такой знаток льготных ипотек, то ответь мне на простой вопрос: 8% это на весь срок или все же у этой льготки есть свой лимит по времени?
Ведь надо же быть сильно наивным чтобы думать что эту ипотеку государство просубсидировало на 25-30 лет?
Идем дальше? А если это не так и у этой ипотеки есть свой срок, то какая же это льготная ипотека? Ведь даже и моему попугаю понятно, что это маркетинговый ход. Потому что по истечению определенного срока, твоя господдержка под 8% именуемая тобой как льготная ипотека, превратится в стандартную под 19,2%.
Но ты все равно будет считать что она льготная, ибо государство не может тебя сильно умного, так обмануть.
И что это за льготная ипотека, где субсидируется только до 6млн.р?
Допустим квартира или дом стоит 15 млн.р. Вам надо внести в виде первоначального взноса аж 9 млн.р, чтобы получить такую льготную ипотеку.
Но надо быть дураком, чтобы имея своих 9 лямов лезть в ипотеку.
Вывод: Льготная ипотека только для тех, кто более полезен государству, в данном отрезке времени, а это: айтишники, военные и молодые семьи.
Надо еще и понимать что Дальневосточная, Арктическая и Сельхозка это не есть костяк ипотечных программ. Поэтому на это зацикливаться не стоит.
А для всех остальных существует всего лишь господдержка.
Улавливаете суть? Льготная и господдержка. Льготная подразумевает то, что ты её хоть как-то заслужил. А ипотека с господдержкой это чтобы у остальной массы не возникало много вопросов: почему им так, а нам никак. И государство пошло на то, что стало субсидировать часть суммы под 8% годовых, но на определенной срок.
Скажу по секрету, этот срок очень короткий.
Так вот, я по сути и ответил на свои вопросы.
Но хотелось бы услышать и от «профи» на свой вопрос.
А именно: срок субсидирования ипотеки с господдержкой под 8%. Это та, которая была, но 1 июля сплыла. Но которая тебе так важна и уже неделю не даёт тебе покою.
Спроси у своих консультантов про конкретный срок, после которого льготка становиться обычной.
Ты и в отчеты Росстата наверняка тоже веришь? И в статистики и отчеты компаний?
наш профессионал, даже правильно программу ипотеки не в состоянии назвать, какие еще с тобой условия обсуждать :))) не нравиться Консультант, почитай Гарант:
www.garant.ru/article/1679080/
A букв у тебя много потому что ты свой поток сознания ничем кроме кол-ва этих букв подкрепить не можешь :)
Ты же своими словами не может это выразит, не говоря уже чтобы прокомментировать.
Поэтому ты и выкручиваешься тем, что начинаешь применять стандартную схему троллей.
Если ты на просторах инета нашел какую-то картинку, где господдержка именуется как льготная ипотека. То это говорит лишь о том что самостоятельно мыслить ты не умеешь. И понятие банки с застройщиком и государство для тебя едино.
Я тебя четко и внятно спросил: какой срок субсидирования на ипотеку которая под 8% была до 1 июля, сего года. Что не понятно-то?
Или ты не знал, что есть ипотеки где субсидирование не лимитировано по времени, а есть такие где устанавливается срок.
Представь такую ситуацию. Ты взял «льготную» ипотеку под 8% субсидированную до 6млн.р заплатил за неё 50% первоначальным взносом от сумы квартиры, которая 12млн.р Где у тебя получился платеж в месяц примерно 37 800р. Ты радуешься тому что это даже дешевле аранды. Но по истечению срока субсидирования у тебя платежка автоматически вырастает аж до 126 000р.
Как так? Меня же Консультант заверил что это навсегда. И бежишь сломя голову в банк. И пытаешься рефинансировать свой кредит. А тебе говорит прыщавый студент из кабинки: мы не рефинансируем свои кредиты. Вам надо обратиться в другой банк.
И тут ты вспоминаешь как ты с пеной у рта на форуме пытался обелить банковскую систему, кидал какие-то ссылки в своё оправдание, злился когда тебя не хотели понимать. И думаешь: и какого лешего я не прислушался к словам старших коллег. А карма она такая. Если не не хочешь понимать чего-то, то жизнь преподнесет тебе урок. А в конце выставит тебе оценку. И ты со временем станешь мудрее.
Верь в свою льготку и дальше. Как один умный человек здесь про льготную ипотеку сказал: как говно не назови, оно не перестанет от этого быть говном.
Ну тебе же не ймется. Тебе же хочется выглядеть умнее других. Угадал?
опять прорвало ?) Правительство РФ — тоже неподтвержденная рекламная бутафория ?) иди проспись)
government.ru/support_measures/measure/22/
жду очередное бла-бла уровня попугая.
Инфу которую ты копируешь, даже ежу понятна. Ты что серьёзно суть её не улавливаешь? Или претворяешься?
Если ты все об ипотеках знаешь, то почему не отвечаешь на прямой вопрос?
https://smart-lab.ru/blog/1033994.php#comment17021028
Правительство РФ, дом.рф, Консультант и Гарант — говорят что ты НАВРАЛ, а ты до сих пор упираешься. С врунами нормальных диалогов не веду, нет смысла)))
Я ведь и сейчас говорю что льготная ипотека по 4-5 и 6%. А ипотека с господдержкой это та, которая по 8%.
Это же ты господдержку назвал льготной. Вот я и не стал больше её выделять, а закинул в общий котел, как ты хотел. Или ты даже не понимаешь что означает слово в кавычках?
Но смысл-то от этого не поменялся.
В общем ты уже стал путаться в своих показаниях. А знаешь почему? Потому что ты копируешь чужие мысли. Типа: услышал звон, да незнает где он.
Вспомни хотя бы слова Грефа: если народ будет знать правду, как же мы сможем им тогда манипулировать?
Хоть здесь ты не станешь спорить что он имел ввиду?
Или ще такое выражение: закон как дышло, куда повернул туда и вышло.
Это ты хоть понимаешь, без комментариев?
иди порошков прими)))
На вечеринке психиатра спросили, не страшно ли ему на работе — агрессивные психи, мрачные застенки, все такое.
— Что Вы! Как раз на работе спокойно — решетки, санитары, галоперидол. Страшно, что больные у нас всего три недели, а в остальное время ходят по улицам…
Ну а льготники нахватали жилье по суперским ценам. Пузырь надули безбожный. Разогнали инфляцию.
Проблему сейчас увидели, льготную ипотеку отменили, кредиты сделали дорогими радуйтесь — спрос будет снижаться, а цены как минимум не будут сильно расти. Копите деньги и покупайте.
Я воспользовался случаем и взял квартиру в новостройке по 6% в 2020, первоначальный взнос был 40%, деньги вывел с брокерского счета продав 20% акций. Я всем доволен.