Анализ ЗПИФ «Акцент 5»: Детальный разбор доходности и перспектив фонда недвижимостиВ фонде 1 объект — СК «Валищево» — 58 026,00 м2
Доходность до налога — 12%
Доходность после налога — 10,44% (выплаты раз в месяц)
Срок жизни фонда — до 2040 года...Читать далее

Самая большая поза портфеля — Парус ДВН. И показывает сия строчка в моменте +17%. Приятно, ибо история реализовалась за пол года.
Но спич не об этом, а о том, что решение о покупке было принято после того, как один из экспертов сего портала вовремя (до роста цены) подстветил перспективы фонда....Читать далее

Люблю Сокольники, классный парк, а зимой там даже есть каток. А вот в ТЦ Сокольники не припомню, чтобы бывал, хотя мимо проходил-проезжал. Место хорошее, рядом с метро, народу много, хотя сам ТЦ небольшой — это вам даже не Триумф в Саратове, который вдвое больше....Читать далее

Друзья привет, на связи Алекс Мейер. 
Продолжаю инвестировать в фонды недвижимости, оптимизируя свой портфель.
В этом месяце продолжал докупать  парус макс, парус лог и норд. 
Продолжаю изучать арендаторов Обьектов Лог и Норд и окружения Лог и Норд....Читать далее

Рубрика «Анекдот недели». ООО «Современные Фонды Недвижимости» с гордостью объявили о том, что один из их фондов был признан самым успешным ЗПИФ недвижимости года:
ЗПИФ недвижимости «Современный 9» победил в номинации «ЗПИФ недвижимости года» и получил премию Investment Leaders Award....Читать далее

Когда пишу про фонды недвижимости, постоянно спрашивают про фонды для неквалов, особенно СФН Современный 9 и СФН Современный 10. Нуштош, напишу кратко свои мысли о том, что известно.
Информация от УК СФН даётся очень дозированно. Приходится собирать по крупицам....Читать далее

Вчера ездил в офис УК СФН (Сбер), удалось выяснить много новых деталей по фонду Современная коммерческая недвижимость.
Ранее уже делал на него обзор,  сейчас дополню. Или может еще отдельно ролик заснять? Потому что информации много.
Если коротко, по структуре фонда:...Читать далее

Что по железобетону? У меня за последние 2 месяца есть большие изменения в портфеле, так что пора посмотреть, как идут успехи у моей недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 761 тысячу рублей, и в нём один новый фонд....Читать далее

В последнее время на рынке биржевых фондов недвижимости произошли важные изменения, так что постарался их отразить в таблице. По структуре особых изменений не было, разве что сделал дубль названия в последнем столбце, чтобы было удобнее смотреть. Самое главное — добавил больше фондов....Читать далее

🏗 Сектор недвижимости традиционно является защитным. И спрос на нее растет не только в РФ, а во всем мире. Мы видим примеры того, как на рынке США средняя доходность REIT (проще говоря — фондов недвижимости) не уступает индексу S&P-500.
🇷🇺 В РФ тренд на покупку ЗПИФов недвижимости начался не так давно, в первую очередь из-за отсутствия достаточного количества инструментов....Читать далее