Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.
«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».
Разговоры о продлении этой программы уже давно были....Читать далее

Самолет обогнал ПИК по объему текущего строительства, об этом мы писали в декабрьском обзоре рынка после введения корректировок в льготные программы.
Согласно данным «Единого ресурса застройщиков» динамика объема текущего строительства выглядит так:...Читать далее

Девелоперам будет трудно в следующем году — это популярный тезис, который всплывает ежегодно. В рамках этой заметки постараюсь опровергнуть или подтвердить его. Также наглядно постараюсь подсветить некоторые нюансы деятельности компаний, из-за которых такие утверждения всплывают и возникает путаница....Читать далее

Самолет вернулся к инвесторам с результатами за первое полугодие.
Напомню, что девелопер не раскрывал результаты за 1-ый квартал и решил сразу показать результаты вместе со 2-ым кварталом.
Также опубликовали финансовые результаты по управленческой отчетности (цифры могут сильно отличаться от МСФО)....Читать далее

Самолет объявил о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ за 40 млрд рублей.
Для сделки потребуется разрешение ФАС. В состав сделки войдут 11 проектов на стадиях строительства и проектирования.
Портфель МИЦа находится 2 млн кв. метров земельного банка на разных стадиях, соответственно земельный банк Самолета теперь будет выглядеть по площади так — +4,5%...Читать далее

ЦБ зарегистрировал дополнительный выпуск акций Самолета.
Количество размещаемых ценных бумаг может составить 12,3 млн штук — это +20% к текущему количеству (сейчас 62 млн шт.). По текущим котировкам капитализация могла бы вырасти со 190 млрд рублей до 230 млрд....Читать далее

Самолет переносит обещанные дивиденды на второе полугодие. Пресс-релиз о том, что совет директоров рекомендовал дивиденды не платить. Пока последние дивиденды остались в 2022 году:
В решении перенести дивиденды Самолетом, пожалуй, вызывает вопросы несколько моментов: ...Читать далее

Вчера провели эфир в чате с годовыми подписчиками Мозговика по Самолету, где на вопросы отвечал IR компании Николай Минашин.
Небольшой конспект по тому, что обсуждали на эфире:
Про портфель и ИЖС
Самолет Asset-light девелопер, земельный банк в 2022 году вырос до 45,9 млн квадратных метров — это общая площадь, совместно с партнерами....Читать далее

Самолет объявил выкуп на 10 млрд, с формулировкой, что акции слишком дешевые.
Еще бы, оценка чистых активов компании в 4 раз выше капитализации. Исходя из отчета оценщика стоимость активов составила на конец 2022 года 761 млрд рублей, при капитализации 183 млрд рублей, еще 20 млрд чистого долга....Читать далее

Выложили отчет по РСБУ за 1-ый квартал. Прибыль с дочек подняли, а значит, что впереди вероятны дивиденды.
Похоже, что будут выплачены очередные 41 рубль на акцию, доходность вполне может разочаровать — это около 1,5%.
В 2023 году закладывали 10 млрд рублей на дивиденды — это 4 таких выплаты, соответственно годовая доходность может составить 6%, что тоже не густо....Читать далее

Самолет опубликовал финансовые результаты по МСФО за 2022 год.
Результаты выглядят весьма неплохо:
Чистая прибыль на графике выше указана с учетом неконтрольных долей. Напомню, что не все проекты Самолета на 100% принадлежат компании. Существенное кол-во сделано через СП, где Самолет берет землю, а после делит прибыль с ее владельцем....Читать далее

Госдума вчера приняла поправки в закон об электронных повестках и ограничениях для тех, кто уклоняется. Что грозит, если не явишься в военкомат?
👉Запрет на государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
👉Запрет на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»....Читать далее

На 2Stocks  вышло занимательное интервью с Николаем Минашиным — директор по взаимодействию с инвесторами, который рассказал много нюансов деятельности компании. Рекомендую к просмотру! Потому что у нас в стране все эксперты в строительстве, может быть узнаете что-то новое для себя....Читать далее

Компания выпустила операционный отчет за 3-ий квартал. Продажи выросли на 53% в деньгах до 47,2 млрд рублей — это больше чем продали в ажиотажном 1-ом квартале этого года.
За 9 месяцев продали почти столько же метров сколько за весь 2021 год. 
Такая динамика в основном обусловлена выходом на Северо-Западный регион — 18% от общих продаж (приобретение Реновации)....Читать далее

Девелопер Самолет вышел на IPO осенью 2020 года по 950 рублей и с тех пор вырос в цене в несколько раз.
После размещения примерно полгода он был никому не интересен, а ворвался в медиапространство уже весной 2021 года, когда акции начали активно пиарить, а котировки Самолета начали оправдывать свое название....Читать далее