Fannie Mae

(ипотека США) — Прибыль 1 кв 2020г: $461 млн (падение в 5,2 раза г/г)

Fannie Mae
(OTCQB: FNMA)
$1.69 -0.03 (-1.74%)
05/01/20 3:59 PM EDT
fanniemae.gcs-web.com/stock-information/stock-quote
www.otcmarkets.com/stock/FNMA/quote

Fannie Mae
По состоянию на 31 марта 2020 года в обращении 1,158,087,567 Обыкновенных акций.
fanniemae.gcs-web.com/node/27576/html
Капитализация на 01.05.2020г: $1,957 млрд

Привилегированные акции, Серия: D, E, F, G, H, I, L, M, N, O, P, Q, R, S, T, 2004-1.
www.fanniemae.com/portal/about-fm/investor-relations/stock-information.html
Капитализация на 01.05.2020г: $ ???

Общий долг на 31.12.2017г: $3,349.22 трлн
Общий долг на 31.12.2018г: $3,412.08 трлн
Общий долг на 31.12.2019г: $3,488.71 трлн
Общий долг на 31.03.2020г: $3,601.36 трлн

Выручка 2017г: $109.856 млрд
Выручка 1 кв 2018г: $28,514 млрд
Прибыль 6 мес 2018г: $57,371 млрд
Выручка 9 мес 2018г: $86,715 млрд
Выручка 2018г: $117,049 млрд
Выручка 1 кв 2019г: $30,637 млрд
Прибыль 6 мес 2019г: $60,697 млрд
Выручка 9 мес 2019г: $90,238 млрд
Выручка 2019г: $119,572 млрд
Выручка 1 кв 2020г: $29,426 млрд

Прибыль 2016г: $12,313 млрд
Прибыль 1 кв 2017г: $2,773 млрд
Прибыль 9 мес 2017г: $5,973 млрд
Прибыль 9 мес 2017г: $8,996 млрд
Прибыль 2017г: $2,463 млрд
Прибыль 1 кв 2018г: $4,261 млрд
Прибыль 6 мес 2018г: $8,718 млрд
Прибыль 9 мес 2018г: $12,729 млрд
Прибыль 2018г: $15,959 млрд
Прибыль 1 кв 2019г: $2,400 млрд
Прибыль 6 мес 2019г: $5,832 млрд
Прибыль 9 мес 2019г: $9,795 млрд
Прибыль 2019г: $14,160 млрд
Прибыль 1 кв 2020г: $461 млн
www.fanniemae.com/portal/about-fm/investor-relations/quarterly-annual-results.html


WASHINGTON, DC — May 1, 2020 — Fannie Mae (FNMA/OTCQB) Результаты первого квартала 2020 года

• Fannie Mae сообщила о чистой прибыли в $461 млн за первый квартал 2020 года по сравнению с чистой прибылью в $4,4 млрд за четвертый квартал 2019 года. Снижение чистой прибыли было обусловлено главным образом переходом от доходов, связанных с кредитами, к расходам, связанным с кредитами вызванный экономическим дисбалансом, вызванным вспышкой COVID-19.
• Fannie Mae предоставляет значительную ликвидность кредиторам во время чрезвычайного положения с COVID-19 и выполняет миссию Fannie Mae по стабилизации рынка жилищного финансирования и обеспечению ликвидности, поддержки и доступа к доступному ипотечному финансированию на всех рынках США во всех экономических циклах.
• Fannie Mae оказывает значительную экономическую помощь заемщикам, пострадавшим от COVID-19 в рамках его программы терпимости. Компания увеличила свой резерв на потери по ссудам, чтобы отразить убытки, которые она в настоящее время ожидает понести, в том числе 4,1 млрд. Долл. США в результате экономического сбоя, вызванного вспышкой COVID-19, что отражено в ее 2,7 млрд. Долл. США, связанных с кредитными расходами на четверть. По оценкам Fannie Mae, по состоянию на 30 апреля 2020 года приблизительно 7% займов в гарантийной книжке для одной семьи были в плане терпимости. Оценка Fannie Mae основана на предварительных отчетах, предоставленных обслуживающим персоналом. Компания ожидает, что количество ссуд в планах на отказ будет продолжать расти.
• Fannie Mae ожидает, что последствия чрезвычайной ситуации с COVID-19 продолжат оказывать негативное влияние на ее финансовые результаты и будут способствовать снижению чистой прибыли в 2020 году по сравнению с 2019 годом. Из-за сбоев на рынке и экономической неопределенности компания не ожидает участия в -конец транзакции передачи кредитного риска в ближайшем будущем.

Основные моменты бизнеса
• Чистая стоимость Fannie Mae снизилась с 14,6 млрд долл. США по состоянию на 31 декабря 2019 года до 13,9 млрд долл. США по состоянию на 31 марта 2020 года. Несмотря на совокупный доход компании за первый квартал 2020 года, ее собственный капитал уменьшился в результате начисления 1,1 млрд долл. США на нераспределенную прибыль в результате внедрения стандарта «Ожидаемые кредитные потери» (CECL) 1 января 2020 года. На основании соглашения с Министерством финансов США компания может сохранять квартальную прибыль до тех пор, пока ее собственный капитал не достигнет 25 миллиардов долларов.
• Fannie Mae предоставила ликвидность на рынке ипотеки в первом квартале 2020 года на сумму 204,6 млрд. Долл. США, помогая семьям по всей стране владеть или арендовать жилье путем финансирования примерно 854 000 покупок, рефинансирования и аренды жилья.
• Fannie Mae предоставила 14,1 млрд. Долл. США в форме многоквартирного финансирования в первом квартале 2020 года, что позволило финансировать 159 000 единиц многоквартирного жилья. Более 90% многоквартирных домов, которые компания профинансировала в первом квартале 2020 года, были доступны семьям, которые зарабатывали не более 120% от среднего дохода в этом районе, обеспечивая поддержку как по доступному, так и по месту работы жилью.

Fannie Mae предпринимает ряд действий, чтобы помочь заемщикам, арендаторам, кредиторам и их сотрудникам справиться с негативным воздействием вспышки COVID-19.

Заемщики и Арендаторы
• Fannie Mae внедрила новые политики, позволяющие компаниям, обслуживающим односемейные и многосемейные кредиты, лучше помогать заемщикам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19, в том числе требуя, чтобы обслуживающие компании отвечали требованиям закона CARES и Fannie Mae:
• Обеспечить терпимость к заемщикам из одной семьи, сообщив, что они испытывают финансовые трудности из-за вспышки COVID-19 на срок до 180 дней, и по просьбе заемщика продлить срок отказа до не более 12 месяцев; По оценкам компании, по состоянию на 30 апреля 2020 года она предоставила отрсрочку по более чем 1 миллиону односемейных кредитов на основании предварительной отчетности обслуживающего персонала;
• Предлагать варианты после отказа, включая план погашения, отсрочку платежа или модификацию кредита, которая направлена ​​на поддержание или уменьшение ежемесячного платежа заемщика;
• Приостанавливать взыскания и связанные с взысканием действия для объектов на одну семью как минимум до 17 мая 2020 года, за исключением вакантных или заброшенных объектов недвижимости;
• Сообщать о текущем положении кредитных домовладельцев, которые соблюдают свой план отказа и действовали до получения вымогательства, связанного с COVID-19; а также
• Предоставить терпение многосемейным заемщикам, испытывающим финансовые трудности из-за вспышки COVID-19, на срок до 3 месяцев при условии, что заемщик приостановит все выселения арендатора за неуплату ренты в течение периода воздержания через 120-дневный мораторий на выселение в соответствии с законом CARES Act, который заканчивается 25 июля 2020 года, или любой более длительный период, требуемый государственным или местным законодательством.
• Fannie Mae обновила веб-сайт KnowYourOptions.com компании, чтобы помочь людям оставаться в их домах, предоставляя информацию и ресурсы о вариантах помощи для заемщиков с помощью займа, принадлежащего Fannie Mae, и для арендаторов в многоквартирных домах Fannie Mae, на которые влияет COVID-19.

Кредиторы
• Fannie Mae предоставила $82,9 млрд в виде ликвидности на рынке односемейных и многоквартирных ипотечных кредитов в марте, в том числе $40,1 млрд через канал целого кредитования компании для поддержки кредиторов, в том числе общинных кредиторов, выполняя миссию Fannie Mae по стабилизации рынка жилищного финансирования и предоставлению ликвидность, поддержка и доступ к доступному ипотечному финансированию на всех рынках США во всех экономических циклах.
• Fannie Mae ограничила продолжительность авансовых выплат по основной сумме и процентным выплатам для одной семьи до четырех месяцев.
• Fannie Mae предлагает временные меры, чтобы гарантировать, что кредиторы будут иметь ясность и гибкость для продолжения кредитования разумным и ответственным образом во время чрезвычайного положения с COVID-19, например, покупка у недавно выданных кредиторами односемейных ипотечных кредитов в порядке, которые соответствуют требованиям. критерии, гибкие возможности, связанные с процессом кредитора для получения подтверждения занятости и оценки, а также возможность онлайн нотариального заверения.
www.sec.gov/Archives/edgar/data/310522/000031052220000139/fnma2020q1pressrelease.htm
www.sec.gov/Archives/edgar/data/310522/000031052220000139/exhibit99_2.htm