Доминикана — Стоимость Квартиры май 2024г: $1980 кв.м (+7% г/г);
Стоимость Дома май 2024г: $1569 кв.м (+5% г/г)
золото
-
- Доминикана — Стоимость Квартиры май 2024г: $1980 кв.м (+7% г/г);
Стоимость Дома май 2024г: $1569 (+5% г/г).
21.06.2024
Подъёму на рынке жилья Доминиканы способствует высокий спрос как со стороны местных покупателей, так и международных инвесторов.
В мае 2024 года средняя цена квартир выросла в годовом исчислении на 7% до 1980 долларов США за кв. м, а домов – на 5% до 1569 долларов США за кв. м.
До пандемии рынок недвижимости Доминиканской Республики быстро двигался вверх благодаря устойчивому росту туризма, появлению роскошных международных отелей и хорошим экономическим показателям страны. В 2020 году из-за карантина Covid-19 продажи резко упали. Сейчас показатели вернулись к прежнему высокому уровню. По словам риелторов, иностранцы приезжают в Доминикану «ради серфинга и виндсерфинга, и многие из них в конечном итоге покупают здесь дома».
Иностранцы могут приобретать недвижимость в стране без каких-либо ограничений. Кроме того, власти стимулируют инвесторов налоговыми преференциями:
• Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
• 50-процентная льгота на налог на недвижимость для иностранцев.
• Освобождение от налогов на дивиденды и процентные доходы, полученные внутри страны или за рубежом.
• Освобождение от уплаты налога на предметы домашнего обихода и личного пользования.
• Освобождение от налогов при передаче имущества.
• Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
По мнению местных экспертов, активность иностранных инвесторов приводит к росту цен в среднем на 10% ежегодно. Сегодня цены на квартиры с видом на океан начинаются примерно от 140 000 долларов США.
Квартира с двумя спальнями в Санто-Доминго сдается в аренду примерно за 1400 долларов, Пунта-Кане – за 1500 долларов в месяц. Доходность от аренды колеблется от 6,26% до 9,82% – в Санто-Доминго и от 3,87% до 7,92% – в Пунта-Кане.
В этом году туристический сектор Доминиканы продолжает активно расти. За первые четыре месяца 2024 года количество авиарейсов выросло на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив 3 миллиона, а количество круизных рейсов выросло на 12,8%, до 1,1 миллиона. 
Золото - возможно первая неделя нового цикла🏆 ЗОЛОТО — 20-я неделя базового цикла (15-20 недель, иногда больше). Возможно первая неделя нового базового цикла. Экстремум 20 июня отработал вниз, как обещали 17 июня (https://t.me/jointradeview/137).
🐻 Если золото развернется на этой неделе, позицию (если будет открыта) можно перевернуть, а 1 июля (20-я неделя цикла) будем ожидать новый минимум или двойное дно.
Тут можно будет в зависимости от ситуации
👉 еще раз попытаться зайти в новый базовый цикл или
👉 увидеть, не находимся ли мы уже в новом медвежьем базовом цикле, который мог начаться 10 июня.⚠️ Это тоже из поста от 17 июня (https://t.me/jointradeview/137). По закрытию пятницы имеем двойное дно и дневной сигнал вверх от 27 июня (за два дня до прогнозного экстремума 1 июля (https://t.me/jointradeview/15)). Пробуем зайти в новый цикл. Осторожно! Недельного сигнала пока нет. Риски медвежьего цикла сохраняются.
Кстати, V на графике — это прогнозный сигнал 17 июня (https://t.me/jointradeview/137).
Внимание на 17 и 20 июня. Эти экстремумы больше для нефти, но могут сработать и по золоту.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Зoлoтo - этo вooбщe нe инвecтиция. У нeгo нeт aбcoлютнo никaкoй внутpeннeй cтoимocти. Пpaвдa?
Интepecнoe видeo в pуccкoм пepeвoдe oб oтнoшeнии к зoлoту ocнoвaтeля Vanguard. B этoм poликe идeт peчь o дoлгocpoчнoм удepжaнии aкций и игнopиpoвaнии любыx кpизиcoв, ecли у инвecтopa длинный гopизoнт инвecтиpoвaния. Джoн Бoгл нa втopoй минутe мeтoдичнo oбъяcняeт cвoю пoзицию пo зoлoту.
Boпpoc вeдущeй:
«Oчeнь чacтo в тaкиe пepиoды у инвecтopoв вoзникaeт жeлaниe пpиoбpeтaть зoлoтo и я гoвopю нe тoлькo пpo ceгoдняшний дeнь, нo и пpo coбытия в пpoшлoм. Являeтcя ли зoлoтo нa этиx уpoвняx мудpым влoжeниeм для cpeднeгo инвecтopa?»
Oтвeт Джoнa Бoглa:
«Я думaю нeт и пpичинa пo кoтopoй я гoвopю нeт в тoм, чтo зoлoтo — этo вooбщe нe инвecтиция. Дopoгушa зoлoтo — этo кaк paз тo, c чeгo мы нaчaли. Этo cпeкуляции, у нeт aбcoлютнo никaкoй внутpeннeй cтoимocти. Я имeю в виду, чтo oблигaции пoддepживaютcя пpoцeнтнoй cтaвкoй пo купoнaм. Aкции пoддepживaютcя дивидeнднoй дoxoднocтью и pocтoм выpучки. A чeм пoддepживaeтcя зoлoтo? Hу вoзмoжнocтью думaть, чтo ктo-тo eщe зaплaтить cумму бoльшe, чeм зaплaтил ты caм. У нeгo нeт никaкoгo вoзвpaтa нa кaпитaл, пoэтoму этo cпeкуляция. Xopoшaя ли этo cпeкуляция ceгoдня? Я нe знaю…..»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Американский инвестор Джим Роджерс: инвестиции в серебро более привлекательны, чем в золото — РИА Новости«У меня есть серебро и вскоре я хочу купить его еще больше. У меня есть и золото, и я также хочу еще его купить. Если бы я покупал что-то сегодня, то это было бы серебро, поскольку оно дешевле», - заявил в интервью РИА Новости известный американский инвестор Джим Роджерс.
1prime.ru/20240630/investitsii-849607699.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Доллар никому не нужен: ЦБ нацелились на золотоПока США бросают вызовы странам, которые находятся на территориях с нефтью США, те самые стра...
Виктор Петров, откуда у немцев столько золота? Надо было не в долларах резервы копить, а в золоте. У немцев 70% резервов в золоте, а не в инвалюте.
КОНЕЦ ДЛЯ ДОЛЛАРА?! Прогноз по курсу рубля на лето! Обзор по золоту, акциям.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Доллар никому не нужен: ЦБ нацелились на золото
Пока США бросают вызовы странам, которые находятся на территориях с нефтью США, те самые страны продолжают плевать в портреты долларов, предпочитая покупать золото и не только они.
В 1987 году основными производителями золота была создана организация Всемирный совет по золоту (WGC). Год назад эта организация провела исследование золотых резервов Центральных банков. 24% Центральных банков сообщили, что планируют в течение 12 месяцев увеличить свои резервы. В том же исследовании говорилось, что 62% из этих ЦБ пессимистично настроены касательно доллара и уповают на золото.
На вопрос какая доля общих резервов будет номинирована в долларах через 5 лет, половина опрошенных ЦБ сообщили о 40-50%:
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Зoлoтaя paзмeткa Cбepa пpeдвeщaeт бeду в ближaйшиe 2 гoдa
Texaнaльнaя paзмeткa нa гpaфикe Cбepa в нacтoящиx дeньгax (в зoлoтe) зa 25 лeт пpeдвeщaeт кaкую-тo oчepeдную бeду в ближaйшиe пapу лeт:
B pубляx этa будущaя бeдa выглядит, кaк тexaнaльнaя втopaя вepшинa:
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Баффет пожертвует на благотворительность акции Berkshire на $5,3 млрд
28 июня. Американский миллиардер Уоррен Баффет конвертирует около 8,7 тыс. акций своей инвесткомпании Berkshire Hathaway класса A примерно в 13 млн акций класса B и пожертвует их пяти благотворительным фондам, пишет MarketWatch со ссылкой на заявление Баффета. - 20 июня 2024
Джон Лафордж, глава отдела стратегии по работе с реальными активами в банке Wells Fargo, рассказал недавно в интервью о том, что не ожидает снижения процентных ставок ФРС США до последних месяцев года.
Он добавил, что рынок драгоценных металлов наблюдает убедительные признаки того, что агрессивная монетарная политика ФРС достигла своего предела. До тех пор, по словам Лафоржа, рынок будет находиться во власти естественных подъёмов и спадов на розничных рынках. Он отметил, что потребители золота в Азии, во главе с китайскими и индийскими покупателями, были основным двигателем рынка физического золота, поддерживая цены вблизи рекордных уровней.
Однако он добавил, что этот импульс может достигнуть своего предела, поскольку эти потребители сталкиваются с сочетанием роста цен на золото и ослабления национальной валюты из-за продолжающегося укрепления доллара США. «Если вы индийский потребитель, то с начала 2024 года ваше золото внезапно подорожало на 30%», — сказал он. «В целом, мы видим, что потребители не прекращают покупать. Они просто покупают немного меньше. Поэтому я думаю, что цена золота будет немного колебаться в течение следующих шести месяцев».
Лафорж пояснил, что любого события, связанного с ликвидностью или количественным смягчением, будет достаточно, чтобы цена золота достигла новых исторических максимумов.
«Это может занять год или два, но признаки этого уже налицо, если посмотреть на процентные ставки. Процентные ставки не могут быть намного выше», — сказал он. «Повышение процентных ставок станет большой проблемой для правительств, борющихся с высоким уровнем долга. На них будет оказываться давление, чтобы не допустить повышения процентных ставок. Это касается не только США, но и всего мира, и именно поэтому многие Центральные банки обращаются к жёлтому драгметаллу». - 25 июня 2024
Федеральное таможенное управление Швейцарии опубликовало данные по внешней торговле за май текущего года. В них также включены данные по экспорту и импорту золота в мае месяце.
Стоит напомнить, что швейцарские аффинажные заводы поставляют до двух третей аффинированного золота, востребованного во всём мире. Это означает, что данные содержат относительно актуальную информацию о международном спросе на золото и крупных поставках жёлтого драгметалла.
В мае снова было отправлено большое количество золота в Китай. Эта азиатская страна получила ещё 36 тонн. Таким образом, общий объём поставок золота из Швейцарии достиг 276 тонн. Однако в последнее время объём поставок был вдвое ниже среднего показателя за 6 месяцев — 51 тонна.
Крупнейшими покупателями швейцарского золота в последнее время стали Великобритания с 15 тоннами, Индия с 14 тоннами и Турция с 9,5 тоннами. В целом, однако, швейцарцы поставили в разные страны значительно меньше золота, чем за аналогичный период прошлого 2023 года. По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на 12% и составил 103,38 тонны на сумму 6,99 млрд. швейцарских франков (7,3 млрд. евро). В то же время в годовом исчислении снижение составило целых 20%.
Кто поставил больше всего золота в Швейцарию в мае? Объединённые Арабские Эмираты возглавляют список с 24 тоннами. Дело в том, что в Дубае находится крупнейший за пределами Азии центр по торговле золотом.
В Швейцарию также доставляется жёлтый драгметалл, который не прошёл предварительную переработку. В отчёте сообщается о поставке 23 тонн из Аргентины. Однако стоимость груза указывает на то, что это необработанный драгметалл, скорее всего, добытый в шахтах. То же самое относится к 19 тоннам из Перу и 13 тоннам из Чили.
Всего в прошлом месяце Швейцария импортировала 173 тонны на сумму 6,96 млрд. швейцарских франков. Это примерно столько же, сколько и в предыдущем месяце. В то же время объём поставок снизился на 29% по сравнению с маем прошлого года. 
Как в ОАЭ продают инвестиционные слитки золота, купленные ранее в терминале?
Как в ОАЭ продают инвестиционные слитки золота, купленные ранее в терминале?
Какие спреды между покупкой и продажей? Налоги?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Анализ движения золота: прогноз на день
Предыдущую структуру отработали. На сегодня такой прогноз. На графике:
Авто-репост. Читать в блоге >>>
В золоте предсказана значительная активация восходящего тренда на основе волновой теории Эллиотта
По иронии судьбы, на финансовых рынках часто наблюдается тенденция к росту цен на активы в периоды, когда преобладают негативные настроения. Это можно было наблюдать и в случае с золотом, когда в октябре стоимость достигла минимальной отметки. Однако наши прогнозы оказались противоположными преобладавшим настроениям.
Это можно было наблюдать на примере золота в сентябре и начале октября прошлого года. Вот некоторые заголовки, которые отражали эту тенденцию:
«Почему цена золота не падает дальше?» (Bloomberg, 27 сентября).
«Насколько низко может упасть цена на золото?» (YouTube, 5 октября).
6 октября золото достигло внутридневного минимума — $1810,35. В нашем обзоре по США за этот день было отмечено: «Трейдеры настроены пессимистично, и цены растут».
Однако, как оказалось, это было только началом роста.
К 4 декабря цена золота достигла $2135,40, что почти на 18% выше минимума 6 октября. Однако ни один рынок не растёт или падает прямолинейно.
В середине декабря золото снизилось, а в январе и феврале испытало трудности.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА И ЗОЛОТО. ЧТО ПРОИСХОДИТ?Друзья, мы продолжаем изучать поведение игроков на российском рынке! Сегодня разбираем золото.
В золоте действительно интересная ситуация в плане сентимента.
🟡Желтый график — это разница покупок и продаж юридических лиц (чистые позиции). Как можно увидеть на графике, длинных позиций больше, чем коротких.
🟣Фиолетовый график — это разница количества лиц, держащих покупные и продажные позиции. Как можно увидеть на графике, юридических лиц, стоящих в позициях шорт больше,чем лиц,стоящих в лонг!
Авто-репост. Читать в блоге >>>
золото
Форум для обсуждения золотаЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
