<HELP> for explanation

Огонь! Дмитрий Черемушкин изобрел коммунальные квартиры!



 

Настоящий Стив Джобс в области инвестиций!
 

:))))))))))))
Дмитрий belaya_kalitva, а туда вот такие кровати, и два хостела в однушке готово!!!

Профессор Преображенский, гыыы)))))))))))))))0
Профессор Преображенский, уахахахахахахахахаха жесть)))))))))))))
avatar

DmI

Профессор Преображенский, второй с верху на Демуру похож :D
avatar

SMA

SMA, Это Демура в будущем, если по стопам Черёмушкина пойдёт)))))))))))))))))))))))))
avatar

DmI

Профессор ты супер!!!
Поцык сделал акцент на имидж. Для полного боекомплекта осталось нацепить очки и крест.
… и копирайтер бы не помешал…

Видос о том, как заиметь геморрой.
это пипец)))))))))))0000 что он еще придумает:)))
Дмитрий belaya_kalitva, не завидуй!
Бери пример, как надо делать бизнес!
Тимофей Мартынов, зачем это ему все?)) он трейдер или Хто?)))
Дмитрий belaya_kalitva, он привлекает ваши деньги и трейдерит, конечно трейдер.
Тимофей Мартынов,
каким местом этот доход пассивный?
вы представляете себе сколько придётся пахать на этот «пассивный доход»?

а вы представляете на сколько придётся «заморозить» все деньги в жуткий открытый риск без какой-либо доходности?

застройщики сдают объекты с задержкой на 2 года!

какие 5,5 лет! Эта херня будет тянуться десятилетиями. Мотаться туда-сюда по подмосковным хатам и выжимать из жильцов долги за позапрошлый месяц =)

я вас умоляю!

Кроме того он только что подтолкнул людей нарушить закон!
Он не включил в расчёт покупку патента или выплату налога ;)

Это долбоёбство, а не бизнес проект!
Fry (Антон), :)))))) ага))))
Fry (Антон),

застройщики сдают объекты с задержкой на 2 года!


мало того, я думаю это тема уже изживает себя, простые обыватели многие годы покупали на котловане и делали «безрисково» 20% годовых, но рано или поздно халяве приходит конец, как это было с банками и туроператорами-:) думаю в ближайшие годы мы увидим как котлованщиков отмаржинколят, будет куча народу с плакатами и криками «нас обманули»
Fry (Антон), дык это то о чем он почему то не рассказывает
Тимофей Мартынов, уахахахахахахах
avatar

DmI

Fry (Антон), +100500!
Сдаю квартиру, это гемор ППЦ!
Тимофей Мартынов, Что за бред… Сколько всего не учтено. Если однушка 20к, студия с общим санузлом и близко так стоить не будет. Ремонт уже не уложится в 400к, начала поступления дохода неизвестно даже при «Достройке 80%», квартира на окраине не дефицитна, и расти будет не быстрее себестоимости. Там никогда незахочется жить. Качество дома квартиры за 2млн вызывает сомнения. Чтобы сдавать ее надо ездить в ебеня.

Без учета всего этого, выступающий просто ребенок в костюме. Это не как делать бизнес, это как разводить полных лохов. И нет, если его подруга бизнесмен который хорошо зарабатывает она не послушает этого дурачка.
Дмитрий belaya_kalitva,!!! СКОРО!!! ВСТРЕЧАЙТЕ ВО ВСЕХ ГОРОДАХ ПОДМОСКОВЬЯ!!! NEW- ЧЕРЕМУШКИ!!!
:)
avatar

Marcello

… посередине надо несущую стену забабахать… а имеющиеся несущие – демонтировать…
«Квартиру свободной планировки площадью 40 кв.м» можно разделить на 5 «квартир-студий» www.youtube.com/watch?v=o3lB36YT56I
avatar

Marcello

Marcello, причем на окраине московской области и сдавать каждую по 18 тыщ рублей!
Тимофей Мартынов, во-во!
Я логику не увидел: полноценная квартира 20 тыр. А половинка уже за 18. Я понимаю цифру в 12. Ну край 15 тыр. Но за цену полноценной однушки сдать 20м? Хз…
Marcello, Ещё прописать 50 китайцев и сдавать каждому койку за 5000 рублей и вся инвестиция окупится за год)))))))))))уахахахахахаха
avatar

DmI

Marcello, Как прописать 50 китайцев и сдавать каждому койку за 5000 рублей?!!! Смотрите в следующей видюхе)))))ахахаххаха
avatar

DmI

Из балкона еще одну студию можно сделать.
… теперь можно поселить по 20 «гастеров» уже в 2 квартиры… и удвоить риск…
ну что это за логика такая — всю страну в вагончик хотят засунуть
avatar

ruscash

Так можно вообще сделать не тамбур, а коридор, и 4 квартиры забабахать :))) по 9 м2. Вот санузел состоящий из душа(он же туалет), зона столовой на 1 человека, и спальня(откидная кровать на цепях от стены).
avatar

DimFisherr

DimFisherr, и судя по логике кселиуса, сдать уже по 16 тыс.р.
DimFisherr, и всем этим можно управлять со стульчика на колесиках.
щас папа грааль спалит… квартиру надо делить пополам по горизонтали… тогда получится сразу 2 квартиры той же площади что исходная… профит 100%
avatar

ves2010

ves2010, бля))))))))))0000000000000000000
Дмитрий belaya_kalitva, Сууууууууппппппппеерррррр!+++
ves2010, это уже 500е плечо практически :D
ves2010, есть еще один грааль… берег для себя… но ладно… владейте… можно 1ну квартиру сдать сразу двум людям… один работает ночью и живет днем… а второй работает днем и живет ночью… итого профит 200%
ves2010, ахахахх. ))) аж вслух заржал. Реально грааль! Только кселиусу не говорите
Черемушкин молодец, уважаю этого парня. Только вот смущает место проведения такой аферы — Россия. На кого оформлять то эти квартиры? Или как? Не на себя же?))
Такого дилетантского бреда давно не слышал. Этот мальчик хоть одну сделку с недвигой в жизни совершил? В каждом пункте его волшебного плана, ряд факторов с неопределённостью.
Дмитрий, сто процентов для лохов семинары продает) Перенос санузла и кухни это жесть. Квартирант заливает соседа снизу, приходит проверка и натягивает на кукан этого рантье)
Собственник, бугагахахахахахаахаххахахахахах
avatar

DmI

Собственник, все правильно санузел вообще нельзя переносить.
Глава ФМС пообещал, что до конца года в РФ решится проблема «резиновых квартир» ...
riarealty.ru/news/20150506/404722756.html
«До конца года мы с этой проблемой разберемся и эффект будет: я думаю, может, 10, 20, 30 квартир.»
Там где квартира 40м2 свободной планировки стоит 2 млн.р. Аренда стоит 10-12т.р. в месяц. В ближнем Подмосковье подозреваю нет квартир по таким ценам в принципе. А там где есть такие квартиры по такой цене, рынка аренды нет как такового(это значит стоимость аренды 10т.р. и меньше), там работы нет, нет экономической активности если хаты по 50т.р. за м2. Покажите, кто будет там снимать по 18т.р. студии похожие на камеру в нормальной тюрьме?
Дмитрий, поверьте «проэкт» товарища не стоит серьезно рассматривать, все же думаю это такой троллинг.
ГОНЕВО это все! гонево! изъян я вижу существенный!
… новые «Черёмушки»…
Интересно, это правда он изобрел?
Собственник, ))) спи**ил.
в РФ это может и новинка — земли много нет надобности ютиться.
а ваще уже так делается и очень активно сдается.
avatar

Gella

Мы так давно делаем, только мы пилим на доли и продаем. Норм бизнес. То, что предлагает Черемушкин является жестким перепланом квартиры в много квартирном доме, проще брать одно или двух этажные дома в старом фонде под распил. Интересно, он сам пробовал воплотить этот проект или свои фантазии на продажу штампует?
вообще то я уже встречал такую хрень — покупается 2х комнатная квартира и из нее делается две 1к кв и продаются как доли профит 40-50% :)
avatar

keylsd

keylsd, да прорубается отдельный вход делится по 1/2 узаканивается и продается. От себя скажу по 1/4 пл. 15-16 кв.м студии по 1100р — 1200р на ура разлетаются
Особо жадные не парятся с ремонтом, тупо все потроха зашиваются гипсо-картоном с рогожкой и о чудо! Квартира с новеньким евро ремонтом по цене коммуналки))
Это похоже на социальную мерзость
avatar

AndyI

AndyI, есть социальный бизнес, есть социально-направленный бизнес, и есть просто бизнес))
мой вариант:
Покупаем железнодорожный купейный вагон (стоит порядка 1000000р.)
Ставим его в тупик у вокзала и сдаём купе по 300р в сутки.
Это где-то 220 000 в месяц!
Если вам сейчас 25 лет, то к 26 вы будете в плюсе!
ROI фантастический.
Недвижимость движимая.
Гибкая система вложений (от 800к за плацкарт до целых составов!).
Fry (Антон), а как же откаты ж/д начальству? Думаю владельцы шубохранилищ разрушат инвест. идею своими аппетитами
Том Сойер, продам им свой стартап на нолик больше. =)
Fry (Антон), можно ещё в Сочи палаток натыкать в черте города и сдавать по 100 рублей койко место
это пиз… ц!!!
avatar

MELITO

Норм так то идея, много, много людей ютятся в общежитиях, а эти квартиры студии, будут для них лучше, чем комната в общежитии. Спрос на такие квартиры точно будет.
avatar

SuperTrader

Несчастная девушка, было у неё 6,5 млн, а теперь у неё три квартиры с незаконной перепланировкой в виде доп.стен, толпой гастарбайтеров и беготней за нанимателями. Учитывая что автор вообще тему не курит, Ногинск это не Звенигород, цена однешки в Ногинске в новостройках уже давно три лимона, а цена аренды квартиры 14000, аренда такого скворечника стоит 5000 и называется арендой комнаты. Так что девушка с двух квартир будет получать 20000.Но недолго, ибо бегая за гастерами ей голову проломят быстро.Но автор же предупредил, что пять лет и пожизненно
Вообще аренда в Подмосковье определяется просто как цена аренды в Москве минус цена проезда до Москвы на трех человек. Для Ногинске это 30000-16000=14000
а еще если сдавать как студию на час! скоро Дима хостел изобретет))
avatar

ℤakk

ℤakk, Купил квартиру 40 м2 китайцев привёз 50 человек, отправил работать, паспорта забрал и собирай профит каждый месяц)))))
avatar

DmI

Однешку 40 кв люди снимают за 20тыщ а студию в 18 кв за 18 тыщ? _)))))) Думаю в лучшем случае 15-шка за студию ...

Налоги, перепланировка, и все остальное я не беру в расчет

Вообщем идея понятная и думаю даже сработает… но профит явно будет не 300% от класической сдачи квартиры в центре а в лучшем случае это + 40-50%
avatar

RTS_TRADER

Блин жесть, ржу не могу, надо было ведь это на обсуждения вынести. Черёмушкин наверно уже себе давно замутил квартиры и сдаёт потихой.
avatar

DmI

А чО реально в подмосковье 40 кв м хату можно за 2 млн купить?
-)))))
avatar

RTS_TRADER

RTS_TRADER, Представь поделить, что будет. 5 кв прихожая, по 5 кв санузлы остается 25 кв делим пополам 12,5кв комната совместная с кухней, на кухню как правило 5 кв надо, значит на жилую 7,5 кв. Ставим кровать, компьютерный стол, шкаф, комод, сушилку для белья, гладильную, доску, стулья 2 шт, делаем игровую для ребенка, выделяем место для игрушек и для склада носков))))) Ну квартиры шикарные я вам скажу. Это реально хостел))))))))))
avatar

DmI

DmI, я жил полгода в квартире 24 кв м ..12 кв комната и 12 на кухню туалет с ванной и коридорчик и без балкона. -)))

Ну для двоих и за пол цены от нормальной квартиры мне прокатило -)) Но по утрам если обоим в одно время выходить из дома. Реально ходишь толкаешься -)) Если кто то пришел в гости все квартира забита -))
RTS_TRADER, это жесть)))))
avatar

DmI

DmI,.Молодой был только женился, вообще не обращал на такие мелочи внимание. -)))
Тем более надо было где то «перекантоваться» пол года… Пока достраивали дом где купил квартиру.А тут знакомый за пол цены от аренды по городу предложил вариант. Был рад -))
RTS_TRADER, я жил несколько лет в 21 квадратах. квартира в севастополе. еврейская сидячая ванна. видел как в троем живут муж жена и взрослый ребенок.
pit_trader, когда учился в универе семейным парам было в радость выбить 12 кв м комнату для семейных -))А некоторые чтоб не сьезжать с общаги на последнем курсе " беременели"
чтоб еще пожить до 3 летнего возраста ребенка… не снимая квартиры( по закону их не могли выгнать) -))
DmI, стиральную машину забыл)))
шлюхи кстати 2 счетчика дают за квартиру, так что вот еще одна инвестстратегия для клиентов xelius
avatar

MELITO

В сельское хозяйство… Закапываешь одно семя а собираешь 50семян…
avatar

Bradm

Проблема вся в том что на чертеже то можно поделить однушку на две студии, но вот как эти две студии будут выглядеть в реальности… По факту получатся две кладовки…
avatar

Alhimik

Alhimik, да в паинте можно поделить на 6 квартир ))))))))))
avatar

DmI

Великий комбинатор! :) Должно быть во Владивостоке ROI будет 100%, а если поделить на 2 студии то 200%, а если на 4, то 400%. А если взять в расчёт, что туда перенесут столицу, то дополнительный доход вырастет на порядки.
avatar

kiselev

повеселило ))))
avatar

Olleg

Лучше дупло в дереве сдавать!!!!
В магазин заходит мужчина, покупает кило сыра и выбегает.… Из дупла раздалось чавканье. — Слышь, мужик, кто там у тебя в дупле сидит? — Кто там сидит, я не знаю, но сыр страшно любит!
avatar

DmI

Люди давно уже изобрели более доходный способ. Покупаешь коммуналку, продаешь по 1 кв.метру по дороже гостям из ближнего зарубежья. Вот им и прописка, а вам существенный доход.
avatar

iskan1986

Я тоже придумал бизнес-проект: попросить с этих бизнесменов «откупные», в случае отказа настучать за незаконную перепланировку кому надо.
Грааль. Берём пилу. И делаем с её помощью из одного Черёмушкина двух Черёмушкиных. Это автоматически удваивает всё то полезное, что из него фонтанирует. Не благодарите.
Клоун конечно :D НЕ считает, не амортизации квартиры, не падение стоимости, не проблем с жильцами, не периодов, когда эти хаты будут просто простаивать, не процентов по кредиту которые нужно выплачивать!!! В итоге она максимум может рассчитывать на 300 т руб. в год :D Пиздобол Димка, ему опционы надо продавать :)
avatar

SMA

SMA, «ни, ни, ни, ни, ни» — забирайте)

Опционы на доли в коммуналках? :)
avatar

Egorax

Egorax, мне тоже этот мульт первым пришел на ум! :)
мде, бедная знакомая Черемушкина проклянет этот вариант через полгода…
avatar

Данила

Я вот одно не пойму. Неужели прогонять эту жевачку с комуналками гораздо выгоднее, чем продавать роботов? Неужто дела плохо так идут
avatar

kbrobot.ru

kbrobot.ru, причем тут?
это ж диверсификация бизнеса
kbrobot.ru, купил квартиру у Черёмы — робот в подарок! Он и торгует, и убирает, и попу ребёнку подтирает…
Россия такая большая и богатая страна, что хаты делят, п*здец просто
Adelinvest.ru, «для этого понадобится всего лишь компьютерная программа»
это бред… какой идиот будет снимать комнату в ногинске за 18 тыщ… или в чехове или даже в подольске, когда в москве можно снять комнату за 12-15 тыщ… таких бизнесменов как черемушкин надо головой об стол за такие советы, авось поумнеет
avatar

Kerby

Kerby, бесполезно головой об стол, не поумнеет.
Этот проект полный бред. В случае Москвы существует мосжилинспекция. Она просто не согласует такой проект перепланировки — ибо запрещено делать «мокрую» зону над жилой.
Т.е. банально нельзя сделать второй санузел над чужими квартирами. Вариант подходит только для первого этажа, в этом случае он может сделать 2 входа в квартиру с улицы, опять же если переведёт апартаменты в нежилой фонд ))
Друг из шкафа, даже в случае согласования масса технических проблем с прокладкой канализации, например. Прокатит только там где есть второй стояк куда можно подрубиться.
Друг из шкафа, В ролике же говорится о свободной планировке и двух стояках отдельных… один стояк для кухни другой для туалета с ванной. Что тут согласовывать?
RTS_TRADER, У любого помещения есть рекомендуемая планировка в части «мокрых зон», свободная планировка предусматривает отсутствие несущих стен, а не перенос стояков с водой.
Друг из шкафа, с 0м 34сек до 1м 06 сек… все рассказано. Что в квартире два стояка… и как этим воспользовались
Это уже баян, Мрочковский дотошно эту тему разжевывал…

www.youtube.com/watch?v=EIU7PE5LAc8

www.youtube.com/watch?v=IV7-fSzXeyw
Матвеич, деньги весь мир портят))))) Вот на***уяяяяяяяяя портить квартиры и дома?!)))))))))))
avatar

DmI

DmI, рынок перенасыщен бабушкиными разбитыми квартирами с завышенной рентой. Люди от них устали, им хочется нового, даже несмотря на меньшую площадь, спрос на это есть.
Японцы предприимчивее :)

Но наши тоже не отстают
www.youtube.com/watch?v=_gH8vgKWgts
Черемушкин еще на токарей 3-ьего разряда за две недели не учит? Доходное дело. знаете ли :)
avatar

MyProfit

Давно так не смеялся)))
Представляю, какая там будет слышимость. Шоб они всю жизнь жили в таких хоромах.
avatar

Zorkiy

продолжение будет?
Сказочник-Черемуха!!! Я купил квартиру в центре Электростали за 80 тыс долларов. 40 метров в престижном доме. Реонт сделал за 500 тыр. Теперь год, как я не могу найти съемщика за 20 тыр. Идут максимум на 16 тыр. Предложений по сдачи до хера. Потом у меня жила одна женщина 6 лет, платила по 16 тыр. Год, как она съехала.
Я бы лучше все вложил в доллар ))))
Видимо, он отрабатывает рекламу. Ему за это платют хорошие бабки))))
Silent Hamster, в Москве можно комнату дороже сдать, хотя она стоит гораздо дешевле 80 тыс $.
Silent Hamster, дык тыб любовницу поселил чтоле…
Silent Hamster, ну и кому ваша Электросталь нужна? Ключевой момент — близость к метро.
Пересказ инфокурсов Натальи Закхайм :) Но и та призналась что от инфобизнеса имеет больше профита чем от своей недвиги
Фу бляттььь, включили после двух слов Два стояка!!! А если есть три или четыре стояка?! Фу пять уроды))
avatar

Oxanatreider

Без лоха и жизнь плоха. Сначала строители разводят горе инвесторов втюхивая говнобетон в десять раз дороже себестоимости, потом горе ремонтники делают говноремонт из панелей, пенопласта и пластиковой канализации, потом студенты превращают это все в общагу.

Реально от открытия борделя и профита больше и удовольствия
от всех роликов этого отъевшегося чудика веет детский наивняк, но это просто ЧУМА! Еще и архитектор. Не постеснялся же.
avatar

Kolego

Kolego, ага, песочница, куличики и роботы из конструктора за 500 тыр.
Посмотрел первое видео.
Выступающий явно долгими часами просматривал архивные видеоматериалы с Лёней Голубковым из МММ.
Мегапроект «Дом-100500».
avatar

Garry36.6

ахаха, архитектор в планоплане работает!))) Вот это треш!
avatar

ТГшник

ТГшник, я татарин, я татарин, парень я простой. Я татарин, я татарин, архитектор вот такой.
Совершенно не сомневаюсь, что большинство «простых россиян» с деньгами данное видео весьма заинтересует. Или вы думаете они акции собираются покупать?! Наши люди простоваты, а потому богаты. Кому и в какой конторе дать денег, чтобы согласовать установку унитаза на потолке( у соседей, покупающих акции) они прекрасно знают.
avatar

Philon

Димон личность! Уважаю и смотрю его ролики, всегда говорит и рассказывает что-то интересное. Я многому у него научился. Ошибки бывают и у него, но пользы больше от его роликов.
avatar

SciFi


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP