<HELP> for explanation

Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается

Объем предложения (вторичка) превышает объем сделок в 4 раза.
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.

Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.

Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.

Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.

В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
 
(конспект статьи из Ведомостей)
Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается 
 

налог введут я посмотрю на ритейлеров ))))
avatar

Kisa13

Kisa13, и что будет? )
просто ценники вырастут согласно налогу и все.
А в чем ухудшение-то? Цены на хорошие квартиры продолжают расти. Причем, чем больше дом заселен (новостройка) тем дороже квартира становиться (может вырасти на 30-40% всего за год два)
Вишневский Роман, ухудшается по сравнению с 2012.
Сделок меньше. Продать сложнее
Время экспозиции дольше.
Цены, скорректированные на инфляцию — ниже.
Тимофей Мартынов, А может все таки улучшается?
Может цена станет более адекватной не гипотетической себестоимости, а зарплате?
Может станет выгодней покупать, а не снимать?
Shmulia, дак уже выплаты по ипотеке сравнялись со стоимостью съема,
у меня много друзей сейчас берет, зачем снимать и платить дяде, когда можно на перспективу
Skifan, А сколько стоит перспектива вы знаете?

Вот реально… А не разговоры, типа зато мое, мне, и так далее.

Вы думаете все считают…
Умоляю вас, они как бараны берут и не понимают того что они тупо продали свое будущее время за квартиру которая им встанет в 3 (три) раза дороже, зато мы не платим за аренду дяде.

С дядей вы можете порвать договор за день, банк просто так вас не отпустит, вы корова и вас нужно доить…
И еще, падение цен не только потому что мало покупают, просто за время кризиса и после него появилось много новых застройщиков, которые тупо СТРОЯТ быстрее и дешевле (из-за уменьшения откатов и геморроя с землей). Осваивание новых территорий и бывших пустырей… Вон на Мичуринском сколько лет были пустыри, щас один за другим дом возводят.

Многие ли из вас знают например что в Москве финны стоят дома еще с кризиса, а как вы думаете у них качество лучше или хуже чем у Интеко? И знаете, они продают квартиры по таким же ценам что и средняя цена по рынку, одни заменяют других…
Михаил, а что за финский застрйщик и какие дома?
Сиамский Кот, ну по технологиям все ок, а так Google в помощь. Дома монолитно-кирпичные, с нормальной отделкой холов, подъездов, паркинга и т.д.
Михаил, Зато это будет их квартира
Вас походу никогда за неделю из жилья не выкидывали, когда надо вещи перевозить, а куда не понятно.
А стоимость, ну я ту же телегу слышал 5 лет назад, только почему-то стоимость выросла на 100 %
Тимофей Мартынов, и это хорошо, для людей которые хотят купить квартиру в Москве…
Тимофей Мартынов, я за недвижкой в этом блоге слежу…
m2.ru/ukochetkov/blogs/79607/
доверяю больше чем ведомостям
Вишневский Роман, Роман они дорожают из-за низкого количества предложений, все думают продам да дороже-дороже ну и так далее, а вот когда продавать будет не один а с десять собственников, тогда ситуация будет другая.
Вторая фишка, это состояние квартиры. Продается бетон или ремонт уже сделан. Даже если вывести в квартире только стены полы и потолки, разработать схему электропроводки, и т.д., то уже в этом случае цена квартиры по статистике выше на 5-10 процентов, а затрат там ну от силы процент.
166+ тыщ за кв.м. да вы охренели тама :-)
avatar

FonSmirnov

FonSmirnov, дааа…
лазурное море… белый песок пляжа… инфраструктура… общество равных возможностей… (уфф, устал аж)
и все это — МОСКВА! потому и дорого. :)))
FonSmirnov, за 166к убогое замкадье…
Я бы сказал не ухудшается, а входит в рамки разумного.
avatar

ben

int4372786, согласен, но до разумности еще минус 30-40% вниз надо и там закрепиться)))
можно ли доверять в этом вопросе Ведомостям?
avatar

paraxod100

Матвей!!! Уже везде пишу, что надо сделать что б не через прокси заходить на сайт? Ну что за жопа?
В Москвабаде будут одни чурбаны скоро жить
jest_trader, правильно, он за это деньги получает,
труд бесплатных писателей не понятен)
Шикарно еще на 50% упади
avatar

Байкал

Максим Гирько, последние сводки с полей от риэлтеров-недвига встала, причем с прошлого года.
avatar

zica

zica, да мне тоже многие говорили

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP