Блог им. yakosmos

Может ли простая семья купить три квартиры

Может ли простая семья купить три квартиры

С коллегами-инвесторами зашёл  разговор о квартирах и о том что сейчас их приобрести проще, чем в начале нулевых. И вся эта дискуссия, напомнила мне историю родителей моего друга, которые последовательно приобрели три квартиры, будучи, на мой взгляд, обыкновенной трудолюбивой семьёй.

Итак, примерные вводные данные. Примерно 97 год, когда мы познакомились с моим другом. Его семья: мать, отец и старшая сестра. Мать — бухгалтер в банке Возрождение, отец — военный пенсионер, а в то время охранник (вроде иногда инкассатор) в том же банке. Двое детей школьников, соответственно на иждивении.

Многих наверное смутит работа в банке, но я могу уверить вас, что живут они весьма просто и не зажиточно. Обычная двушка в панельной пятиэтажке, с обычным простым ремонтом и мебелью. Машина, гараж, огород, на котором годами сажали картошку (и делают так до сих пор). Летом в отпуск, максимум на машине к родственникам в другой регион.

В общем, обычная, простая, трудолюбивая семья.

И уже около начала нулевых, они в рассрочку покупают первую квартиру в одном из первых строящихся домов у нас в ПГТ. Я помню, как друг водил нас туда на нее смотреть, и рассказывал: «что вот мол, родики отважились на такую авантюру, сгребали все деньги, и купили в рассрочку квартиру». Собственно говоря, ходили смотреть мы на забор стройплощадки, где был максимум первый этаж.

Прошло несколько лет, и мой друг с отцом, уже делали в квартире бюджетный ремонт. Затем, квартиру немного посдавали квартирантам, чтобы «окупить». А дальше, видимо поняв «схему», была приобретена ещё одна квартира, а потом ещё одна. Не знаю, как они все это учитывали, но со временем, выросшие дети, тоже начали выкидывать заработанные средства в общее дело (собственно говоря, для них, в том числе, квартиры и приобретались).

При этом, на мой взгляд, они так и продолжали оставаться таким же простыми и трудолюбивыми людьми. Параллельно купили ещё два соседних огорода, все также сажали и продолжают сажать картошку, только вместо некогда маленького вагончика, на участке красуется огромный дом.

В итоге, ~за 30 лет родители моего друга нажили 3 квартиры в новых домах (для родителей и двух детей), и сумели построить огромный дом, где спокойно умещаются все члены семьи.

Живут они все также скромно, все лето проводят на даче, уже давно на пенсии, но все также трудятся на своей земле обеспечивая себя и детей урожаем. И все также рады видеть всех нас, друзей сына, когда мы встречаемся на его дне рождения, на огромной веранде их большого дома.

п.с. любопытно, что после рассказа истории, часть людей начала объяснять мне, почему все это не соответствует действительности, и простые люди не могли купить квартиры, и вообще они не такие простые.

Но увы, господа, все это развивалось на моих глазах, и уж я то точно знаю, что все возможно!

20.12.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор
3.2К | ★1
#5 по плюсам, #2 по комментариям
51 комментарий
ПГТ вам не москва, видимо цены были доступными — а они такими и были без «лготных ипотек». 
Константин Р, судить за Москву не берусь, но ходят слухи, что и там было окно возможностей.
Константин Р, у плохого танцора всегда уйма превосходных оправданий... 
avatar
DNN, в мск всегда было недоступно жилъе обычным смертным пусть со средней зарплатой. Когда охраниик рассказывает как купил 3 хаты, он забывает сказать что-то важное без чего эта схема не может быть повторена.  
Константин Р, ипотеку как раз и вводили, чтобы пузырь надуть и сделать жилье недоступным.
В лужниках владелец средней точки зарабатывал на квартиру в Москве в среднем за год Знаю тех кто уложился за месяц А Чичваркин вообще стал публичным долларовым миллионером
avatar
vavan, а потом все «узаконили» зарегулировали, подмяли под себя. 
vavan, чичваркин жадный и лох!
vavan,

А что чичваркин в Лужниках на рынке торговал?))

avatar
vavan, серые трубки завозил
vavan, да даже просто то, что на стадионе был рынок, уже о многом говорит...
военный, потом охранник, это же днище. Когда это в совке военные были трудолюбивыми, всегда солдат припахивали, то в квартире ремонт сделать, до на даче.
avatar
Клетчатый, видимо не все такие. эти люди действительно очень трудолюбивые.
Клетчатый, то есть даже это днище уделало уйму талантливых и неподражаемых...
Нда-с... 
avatar
Клетчатый, да уж, обобщили так обобщили((((
avatar
Каждыйй поторяю каждой кятаец мечтает жить так это его гуд идея фикс что бы в старости сдавать хаты другому кятайцу и жить безбедно мы так же штоле?  не так приметивно господа.
Генерал Контрадмералыч, а как надо, «живи быстро -умри молодым»?
avatar
Александр, в японии сша уже пришли к этому в китае только начало кругом одни заводы и станки станки станки и нет людей проект будущего люди реально не нужны одни роботы машины.
Генерал Контрадмералыч, роботы тоже не нужны, для чего если нет рынка сбыта.
Генерал Контрадмералыч, сдача в аренду недвижимости - это бизнес которому тысячи лет
Конкретики «ноль»
avatar
VnykPeryna, ну а как вы хотели, чтобы я чужие деньги чужой семьи считал? я знаю лишь некоторые факты и результат
Прямо настоящие патриоты 
У государства ничего не просили, детей вырастили, имущество нажили.
Прямо как бюргеры.
Точно не турбоидиоты 
avatar
Раиль, да так и должно быть, как по мне
Balboa, что-то ни один график акций отдельно так не вырос
avatar
… где-то начало 90гг,
радиозавод-ящик прикрылся нет заказов,
тетка «в группе главного инженера» и племянница " на микроэлектронике паяла" остались без работы. получали до этого очень хорошо, завод строил ведомственное жильё по несколько домов в год!
как итог от безнадёги, пару тысяч работников оказались на улице.
… теперь ближе к делу, один из последних домов не достроен остался. так тетка воспользовалась возможностями и связями взяла разрешения на достройку «хоздоговором» создала кооператив и достроили 9этажку и раздала ключи ..
не забыв себе цокольный этаж отжать как служебные площади.
..
мораль всего этого одна, есть возможности и связи нет нечего невозможного.
сейчас эти площади как и прежде сдаются в аренду, хозяйка теперь племянница. тетка одно время избиралась в горсовет депутатом, параллельно занималась бизнесом на уровне области. отошла от дел в преклонном возрасте, сейчас по-прежнему активная и наслаждается жизнью!
ПлощадьДНР, крутая тетка! но давайте откровенно, тут нужно иметь нехилую смелость и организаторский талант. иной и со связями бы обосрался.
ПлощадьДНР, сдавал в подмосковной Малаховке дом. Владельцы — два пенсионера, получили по наследству. Бывшая собственница — их сестра. Крутилась, делала сделки с участками, в том числе этот дом купила. Но однажды ее просто убили. А сын умер от наркотиков. 

На соседней улице был в гостях — неплохой дом, без новорусского шика. Купила семья, у вдовы бывшего участника люберецкой ОПГ. 
Так что по-разному все может получиться.

Вы немного поправьте заголовок, не «простая семья…», а «обычная семья…», и ответ будет очевиден, а у простых людей все по-простому, там не до квартир

avatar
Viatcheslav, обычная, ну да пусть обычная... а то многие начали ныть, что бух это уже чутьли не гендир
Тем кто банках работал давали хорошую рассрочку 
Стеран Разин, банкиры бесплатные деньги давали, вы в это верите?
Пока ток вторая квартира, но уверен что и до третий руки дойдут.
avatar
Енох, респект таким парням. главное не останавливаться на достигнутом и двигаться вперёд!
В рассказ про «три квартиры» на з/п охранника(мизер) и бухгалтера в банке(средняя) ещё с натяжкой можно поверить. Но вот в ещё и плюсом к этому «огромный дом» уже никак. Не бьются доходы и расходы. Ну никак.
avatar
all silver, написано, что в ПГТ все. 
avatar
evem, технически это город Калининград, и даже центральный район. но фактически пгт на выезде из города. немного обособленное.
all silver, дом не роскошный. простой, но большой. обставлен тоже просто. земля - три соединённых огорода на выезде из города. не люкс. за постройку дома расплачивались со строителями самой первой хатой в панельке.
Получается, что за 30 лет 3 квартиры несколько участков и квадратный домишко для кума Тыквы. Вот тебе и трудолюбивая жизнь. Берите пример, господа. Это считается нормальным. Красоты не видели так жизнь и прошла. Вот что значит ползти изначально без капитала.
avatar
Crogall, по большому счету, может и не за 30, а поменьше. но я взял по максимуму. в теории, их дети могли бы с этим стартом уже достичь сильно большего, но... но это уже совсем другая история.
Где происходило это сказочное повествование? В центральной РОСИИ в это время ипотеки не существовало.Дома строились, как долевое строительство по жутким ценам!
avatar
Natalia Kireeva, в банках рассрочку хорошую давали, беспрцентеую. И премии квартальные в размере зарплаты за квартал. Если банк схематозил, то еще из за этого прибавка была. Знаю хорошо, так как знакомая в банке бухом работала.
avatar
Natalia Kireeva, Калининград. его окраина. первая хата точно была долевка и рассрочка, вначале все сгребали и отдали за первоначальный взнос, и дальше за 2-3 года ещё должны были не малые платежи. дальше уже точно не знаю, возможно с ипотеками двигались.
Ну вот же 

Молодцы. 
avatar
Спасибо но зачем нам прошлые данные? Вы ещё Ветхий завет вспомните. Эти люди уже прожили жизнь, а может даже умерли.
Тем более когда по телевизору сказали что настали новые времена.
Какая хорошая рассрочка в банках в начале двухтысячных? После дефолта 1998г.все строительство велось в расчетах долларах! Банки выдавали кредиты т олько в валюте и при этом доллар находился в повышательном коридоре !        
avatar
По моему это жлобство, квартиры скупать. 
Сдача в аренду это копейки и геморрой. Минус нервы от общения с грязным скотом
avatar
Где картинка «что имеет средний россиянин»? Аааа, блин, этож реально. 😏
Самое обсуждаемое, как обычно, самое нелепое.
В заголовке вопрос вместе с ответом!
Классификация на два разряда семей:
1) Простая семья та, которая не может.
2) Непростая семья та, которая может.

Читайте на SMART-LAB:
Фото
💼 Новый выпуск облигаций со ставкой до 25% и доходностью до 28,08% на 3,5 года
💼 Новый выпуск облигаций со ставкой до 25% и доходностью до 28,08% на 3,5 года 💼 Уважаемые инвесторы! 💼 Уже завтра, 23...
КИФА произвела десятую выплату купонов по облигациям серии 001Р-01
Москва, РФ, 22 декабря 2025 г. ПАО «КИФА»  ( бренд – «КИФА», «B2B-платформа КИФА», далее — «Компания» или «КИФА») – оператор одноименной...
Мощные инструменты для инвестиций, о которых вы не знали
Слабые эмитенты продолжают сталкиваться с дефолтами, в то время как самые перспективные инструменты остаются недоступны для обычного инвестора....

теги блога Русский инвестор

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн