комментарии Нариман Досанов на форуме

«Свой угол» подождет: инвестируй в недвижимость, не вставая с дивана

Большинство из нас воспитаны на иллюзии, что есть всего 2 надежных типа инвестиций: депозит в банке и недвижимость. Но благо, с широким распространением фондового рынка, эта иллюзия начинает пропадать из голов людей. В наше время практически не осталось финансово грамотных людей, которые хотя бы раз интересовались поиском альтернативных видов инвестиций, помимо всем известных. Многие, конечно, быстро этот интерес теряют, попробовав свои силы на форексе, либо подобных “мутных” проектах, и возвращаются к традиционной покупке жилой недвижимости.

Инвестиции в жилую недвижимость имеют ряд минусов, которые отталкивают лично меня от владения физическим “бетоном”. Я выделяю для себя 3 основных:

Во-первых, если вы покупаете квартиру с целью последующей сдачи, то срок окупаемости такого проекта будет очень большим. Возьмем для примера обычную однокомнатную квартиру на окраине Москвы.

Стоимость квартиры — 5 000 000 рублей

Стоимость аренды — 30 000 рублей в месяц (это в лучшем случае)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Тинькофф Инвестиции,

Я думаю что очень выгодно иметь. Несмотря на текущую ситуацию.  Ведь она рано или поздно пройдет.  А недвижимость есть недвижимость.  Вот к примеру, если рассматривать вариант загородней недвижимости в Москве, то там выгоднее приобретать сейчас.  На сайте   https://nedvio.com/  есть куча современных особняков,  которые расположены близко друг другу и они относятся к модерновым образованиям. То есть, простым языком,  спрос на них возрастает в нынешнее время.  Их архитектура схожа с Европейской. 

Инвестиция в недвижимость длиной в 19 лет
Я смотрю, тут пошла волна постов про инвестиции на долгих сроках 10-20 лет, недвижимость, акции.

Расскажу, пожалуй, тоже. Хотя строго говоря, это была не инвестиция, а просто покупка недвиги  без цели получения арендного дохода, но в итоге хорошо так получилось.

В 2001 году, я купил себе квартиру в Санкт-Петербурге, двушку 75 метров в Приморском районе, стоила она 20 500 долларов, тогда все мерили в долларах и платили за крупные покупки тоже в долларах, в рублях она стоила примерно 630 000 рублей, смешно теперь) причём брал я ее в рассрочку у застройщика.

В 2008 году я ее продал, за 8,2 млн.руб., помню, что это было очень дорого, аж дух захватывало, это была наверно самая дорогая квартира в своём сегменте, но все перло вверх со страшной силой и очень скоро ее купили какие то приезжие из Тюмени.

Потом я перевёл рубли в евро, вышло около 235 тыс. евро и положил эти деньги в Райф на депозит, процент по депозиту тогда был емнип 5% или типа того

через два года на счету было уже порядка 260 тыс. евро.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Алексей Смолокуров,

Я думаю что очень выгодно инвестировать. Несмотря на текущую ситуацию. Ведь она рано или поздно пройдет. А недвижимость есть недвижимость. Вот к примеру, если рассматривать вариант загородней недвижимости в Москве, то там выгоднее приобретать сейчас. На сайте nedvio.com есть куча современных особняков, которые расположены близко друг другу и они относятся к модерновым образованиям. То есть, простым языком, спрос на них возрастает в нынешнее время. Их архитектура схожа с Европейской.