комментарии botlib на форуме

Момент настал. Пробьет или нет 581,2.
Индекс 2700 тестит, можем вместе отскочить или вместе пробить.

Продажи вторичных квартир в 35 крупнейших городах РФ в 1кв 2026г выросли на 18% г/г, а первичных — всего на 4% — данные ЦИАНПродажи вторичны...

Nordstream, Вторичка начинает замещать первичку. Ну просто праздник для девелоперов. Цены, конечно, никто снижать не собирался.
В принципе при таком разрыве цены логично, что рыночная ипотека первой заработает на вторичке.

botlib, на часовиках вроде в перепроданности и отскок на 20ку вверх рисуется, на 607 куда-то… но оно все время валится на всех ТА, уже страш...

Sergei, От 570 в 600 понадежнее будет смотреться, если 581,2 не удержат.

о. какой-то типа покупан с плиткой появился на 15млн рублей) может началось?)

Sergei, Съели и не подавились. Но возможно как первый звонок.

чешется купить… бью себя по рукам, с трудом уже держусь)

Sergei, Я так в пятницу себя бил, когда хотел шортануть (потом жалел). Сейчас пока слабое желание. Надо хоть какое то удержание увидеть.

Воробьев Артем, чтобы росло надо всем зашортить — правило верняк, действует всегда! зашорти уже, сразу планками вверх!)

Sergei, Убрал хоть заявку вчерашнюю?

botlib, в инвестинге, но самое интересное, что все эти разрывы обычно перекрываются, даже по таким графикам)

Voron_Baffet, Эти фантомные разрывы перекрываются, как и любая проторгованная область. По факту это глюк. Для сравнения зайдите в приложение своего брокера для проверки или tradingview.com.
Но меня удивляет не это, а то что вы даже не понимаете, что такой ситуации не бывает в механике торгов. ГЭП в течении торговой сессии возможен только в случае, если торги останавливались по технической причине, а потом возобновлялись. Такого в пятницу точно не было. Второй вариант — отсечка и возобновление торгов биржей, точно не было.

botlib, все эти уровни ваши фантазии. Если плечевиков нет, то вам никто туда не нальёт.

Максим Пелихов, Так кто же нам наливает? Заметьте, хорошо наливает. Даже слишком хорошо наливает. Пока понаблюдаю за отработкой уровня, могут пройти не заметив.

думаю гэп закроет

Voron_Baffet, Я вас расстрою, но там нет ГЭПа. Не может быть ГЭПа в течении непрерывной торговой сессии. Где вы такие глючные графики смотрите даже представить не могу.

botlib, не согласен...
льготка не для всех…

vvs1941, Это для сравнения как влияет ставка по ипотеке на размер платежа и требования по доходу. А то Дмитрий утверждает, что 150тр надо и при 15% и при 1% ставки. Вот я и предлагаю оценить какой взнос требовался бы, если бы ставка была 6%.

botlib, При 1% КС цены на недвижимость взлетят на 150 %, а доходы населения не взлетят. И пиши что хочешь — банку для одобрения кредита нужн...

Дмитрий, Подайте две заявки на ипотеку. По рыночной и по льготной ставке. Сразу поймете в чем разница в требованиях к доходу и почему она резко отличается раза в два.

vvs1941, и куда народ побежит...? никуда не побежит. Или вы про 0,00001 % населения?
Ну снизил ЦБ ставку до 1 %, а в карманах пустота. и что...

Дмитрий, Что за бред? При ставке 15% какая переплата за 20 лет? А при ставке 1%?
При 15% вам надо платить условно 100тр, из них 80тр проценты 20тр тело.
При 1% вам надо платить условно 22тр, из них 2тр проценты 20тр тело.
Т.е. не надо уже ни каких 150тр дохода, хватит и 50тр.
1% конечно не будет, но при ставке ниже 10% и платеж может быть сокращен раза в полтора. Отсюда и снижение требования к обязательному доходу.

botlib, ну так вы противоречите сами себе...
трещат по швам...
мировые расходы- на 13 проциков больше…

vvs1941, В чем противоречие? Расходы растут, бюджеты трещат. А на выходе человек получается дешевле.
Это еще ИИ область не особо забюрократизирована. Скоро подтащут законы об авторском праве и обучать ИИ придется на постах школьников в ТГ каналах. ИИ не является ИИ по своей сути. Он не способен мыслить и творить, он способен копирайтить то, что человек уже придумал. ИИ нужно обучать, но так как интернет забит уже пресловутым «творчеством», скоро новые модели будут учиться у старых накапливая ошибки и выдавая вам кучу бреда.

Аркадий Розман,
У всех застройщиков реальный конкурент — ИИ, который способен увеличить безработицу, и заместить большой спектр вакансий, а ...

Дмитрий, ИТ-бюджеты ряда компаний трещат по швам из-за того, что ИИ-вычисления обходятся дороже, чем зарплаты сотрудников. Технический директор Uber уже исчерпал бюджет на ИИ на 2026 год из-за высокой стоимости токенов. Мировые расходы на ИТ в 2026 году достигнут $6,31 трлн — на 13,5 % больше, чем в 2025 году.

Максим Пелихов, скока средняя если не секрет?;) все будет зависеть от новостей и случая. я только по краткосроку работаю, сейчас редко надол...

Sergei, Вон нефтянку опять понесли, а с ней и индекс. Завтра Трамп скажет мир и точка, вниз снова поедут. Раньше так на его словах об Украине и Путине ездили.

botlib, шейкаут не должен цеплять очевидные уровни покупок по идее. Мне в целом-то все равно хоть 505 пусть льют. Угрозы не вижу в этом.

Максим Пелихов, Уровень 666 был виден всем? Вроде самый очевидный. Уровень 666 отработал? Тоже вроде не поспоришь. Сколько хомяков там успешно влезли в шорт и их не вышибло? Не видел таких постов, наоборот топили за рост.
И желание там пошортить было у меня крайне велико, тоже писал. Останавливала только ставка в тот день и возможность улететь мгновенно. Думал к вечеру дадут еще в шорт зайти — не дали даже подскока.
Сейчас новости отработаны, идет движение. Хомяки (мы) ищут уровни, от которых можно поработать.
Я и про 581,2 пишу, что для захода хочу увидеть подтверждение (остановку). По факту подлететь могут так же без меня. Т.е. вроде все вижу, но рынок отрабатывает быстрей меня.

botlib, все эти уровни ваши фантазии. Если плечевиков нет, то вам никто туда не нальёт.

Максим Пелихов, Не нальет, так не нальет. Значит завтра 700 и в путь.
Я не призываю шортить в 581,2, я только предполагаю, что ЕСЛИ мы пойдем вниз (а пока мы неплохо туда разогнались), то это единственный уровень, где еще может сидеть покупатель. В том плане, что там он откупил актив и может защищать свои покупки. И так как этот уровень хорошо виден все хомяки могут от него пробовать работать. Соответственно, если сильного продавца там не окажется, то отскок вполне возможен.
Это всего лишь теория работы от уровней: отскочил — бери, пробил — продавай.
Для себя отметил зону 581,2-586,2 где надо будет быстро решать. Идеально, если индекс придет на повторный тест 2700.

Sergei, по 505 же собирались брать. Почему отмена 505?

Максим Пелихов, Вроде никто 505 не отменял. Про уровень 581,2 я писал в пятницу как возможность для отскока в случае удержания. Но если пролетаем, держите его семеро — не удержите.
Наверное тут будет зависеть от индекса, будет ли там отскок, тогда и в Самолете возможен.

земля в иллюминаторе, вобщем посадка с небес на землю. 582.6 покупка, даито страшно(

Sergei, Абсолютно аналогично. С одним исключением: удержание к концу дня. Есть риск конечно, что улетит без меня, но и высок риск пролететь не заметив.
И то только в качестве отскока для похода в район 640.
В идеале вечером в районе 590 остановить и утром добивочку сделать.

Магниту потребовалось пол года, чтобы обновить свой лой (в пятницу произошло). Надеюсь Самолет не заставит столько ждать, давайте хотя бы за месяц. На дневке сегодня все шансы вернуться в падающий тренд, ну или удержать и еще побарахтаться.