ответы на форуме

khornickjaadle,
Если охотно шортануть обрати внимание на ФосАгро.
На открытие все экспортёры растут а она падает

Алина Есипова, Да подождите Вы, дайте очухаться!

www.barchart.com/futures/quotes/JPU23/overview

Цены рухнули. Это даже не вышли на уровни 2020-2021.
Карбомид уже вышел на средние за 2020-2...

Алина Есипова, Ночью надо спать )))

Potapoff Capital, если продажи упали, деньги меньше поступают на эксроу счета. Проектного финансирования становится меньше. Не хватает денег...

Алина Есипова, все не так.
Застройщик хочет построить дом, приносит свой проект в банк и получает проектное финансирование под конкретный проект. То есть стройку в полном объеме финансирует банк в «кредит».
ЧТобы получить средства по такой схеме, застройщик должен сдать этот проект, тогда он получает средства за вычетом затрат на стройку.
Пока застройщик строит, он продает будущие квартиры. Те средства от продаже квартир, приходят на эскроусчета в банк(который финансирует эту стройку) и снижает «кредит» застройщика на сумму пришедшую.

То есть, если застройщик удачно продает свои объекты, ан этапе стройки, он строит проект бесплатно. А если продажи плохие, он строит в кредит и платит по «кредиту» проценты.
И может так получиться, что при плохих продажах, застройщик уйдет в минус по проекту

Potapoff Capital, если продажи упали, деньги меньше поступают на эксроу счета. Проектного финансирования становится меньше. Не хватает денег...

Алина Есипова, эксроу закрываются при сдаче объекта. Т.е. важно каки конкретно проекты продаются и в каких упали продажи.
Если продажи упали в новом аля котлован, но при этом продали всё что было в проектах которые сдадут сейчас, то это не негатив.
Если продажи упали в проектах со скорой сдачей, то да негатив.

Но вы и Ко чёт особо не придаёте этому значения…

Александр Конин, да я такая, а вы хороший, умный, красивый и замечательный.

Алина Есипова, просто перестаньте концентрироваться на людях, пишите по делу. Что с вами не так?

Прислали видео чувака про продукт Самолета — круто, тема для разговора.
Хотите по кому-то пройтись — одерните себя в первую очередь.

www.youtube.com/live/rKUiKLFlnLk?feature=share

Инвест квартиры в самолёте умерли и большой навес инвест квартир на продажу.

Алина Есипова, То о чем я твержу, у меня двое друзей выставили две квартиры, как раз в самолете. Не выгодно сдавать.
Ещё кое что подчеркнул из видео. Это плохая транспортная доступность всех объектов.
Китайская новая машина 2 000 000р.+ обслуживание.
Проще квартиру рядом с метро купить.
А тут самолет сильно проигрывает.

Александр Конин угомонитесь, все уже поняли кто вы и зачем тут.

Мы на заборе посидим посмотрим как вы обогатитесь.

Алина Есипова, расскажите кто я и зачем тут?

Если что — я вот www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Konin/, чтобы было больше «реальности» в общении. Вообще странно на форуме про акцию такой «тон общения» слышать.

В этом вся суть папиры, все выварачивают и выдергивают факты.

В видео SPO, а у нас дополнительная эмиссия.

Алина Есипова, именно так.
SPO это увеличение free float, глобально неплохо для бумаги, а FPO это размывание долей существующих акционеров, в первую очередь бьёт по миноритариям естественно, контроля у них как не было так и нет, а прибыли получат меньше.
Люди этого либо не понимают, либо как неуважаемый Александр Конин, отрабатывают заказ