Группа «ВИС» — один из крупнейших инфраструктурных холдингов страны с 26-летней историей, наши облигации стабильно входят в список интересных инструментов для розничного портфеля. Разбираем пять фактов, которые говорят в пользу бумаг холдинга.

И банковский вклад, и облигации – это способ предоставить деньги в долг и получить проценты. Но за внешним сходством скрываются пять принципиальных различий, которые определяют, какому инвестору и когда подходит каждый инструмент. Рассказываем в карточках.
1. Доходность
В первой декаде июля 2026 года средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 крупнейших банков составляла 12,79% годовых, а по вкладам на срок свыше года – около 11,3%. Корпоративные облигации инвестиционного уровня в это же время предлагают доходность к погашению в диапазоне 16-18%+ годовых. Разница в 4-6 процентных пунктов – это надбавка за риск в целом.
2. Защита средств
Вклады до 1,4 млн рублей в одном банке застрахованы государством через систему страхования вкладов (АСВ), а для безотзывных долгосрочных вкладов сроком от трёх лет лимит увеличен до 2,8 млн рублей. Облигации государством не страхуются, но их надёжность определяется финансовым состоянием эмитента/ценных бумаг/поручителя и кредитным рейтингом, а не гарантией АСВ.
Сегодня поговорим о базе, но, возможно, подобный практический гайд поможет освежить знания и для более опытного инвестора.
Открыв карточку любой облигации в приложении брокера, начинающий инвестор часто видит десяток непонятных терминов и цифр. На самом деле для базовой оценки бумаги достаточно разобраться в семи ключевых параметрах. Мы собрали их в одну памятку.
1. Номинал
Номинал – это базовая стоимость облигации, обычно 1000 рублей, от которой считается размер купона. Рыночная цена бумаги может отличаться от номинала и указывается в процентах – например, цена 98% означает, что облигацию можно купить дешевле номинала.
2. Купон
Купон – это процентный доход, который эмитент выплачивает держателю облигации регулярно, чаще всего раз в месяц или квартал. Важно смотреть не только на ставку купона, но и на периодичность выплат. Так, ежемесячный купон даёт более гибкий денежный поток, чем годовой.
3. Дата погашения
Это дата, когда эмитент обязан вернуть держателю номинальную стоимость бумаги в полном объёме — если, конечно, у выпуска нет амортизации.

На первый взгляд, Группа «ВИС» строит дороги и социальные объекты — так же, как девелопер строит жилые кварталы. Но бизнес-модели устроены принципиально по-разному, и для инвестора эта разница значит больше, чем может показаться.
Застройщик продаёт, концессионер зарабатывает на всём жизненном цикле
Классический застройщик получает выручку один раз — от продажи квадратных метров, после чего его отношения с объектом зачастую заканчиваются. Бизнес Группы «ВИС» устроен иначе. Это вертикально интегрированный холдинг, который зарабатывает на всех этапах жизненного цикла проектов, получая инвестиционную, строительную и эксплуатационную доходность в течение десятилетий.
🔷 На стадии строительства Группа получает доход как подрядчик — работает собственный строительный дивизион.
🔷 После ввода объекта в эксплуатацию — поступают регулярные платежи от публичного партнёра в случае ГЧП-соглашений или плата концедента (субъекта РФ) / прямые платежи от пользователей объектов в случае с концессиями.
С 1 по 31 июля 2026 года инвесторы Группы «ВИС» получили купонные выплаты по восьми биржевым выпускам облигаций: БО-П11 (4), БО-П08 (16), БО-П07 (17), БО-П01 (23), БО-П09 (12), БО-П10 (9), БО-П13 (1), БО-П12 (3), БО-П11 (5). Общий объём июньских выплат составил 298 054 651,86 рубля.
Средства перечислены в Национальный расчётный депозитарий (НРД), и все держатели облигаций смогут получить их через своих брокеров в полном объёме.
Книга заявок по облигациям «ВИС ФИНАНС» серии БО‑П14 объемом до 2,5 млрд рублей откроется 4 августа в 11:00 (мск) и будет доступна до 15:00.
Основные параметры выпуска
➡️ Объем: до 2,5 млрд руб.
➡️ Срок обращения: 2,5 года.
➡️ Номинал: 1000 руб., цена размещения – 100% от номинала.
➡️ Купон: фиксированный, купонный период – 30 дней, ориентир ставки – не выше 17,00% годовых (YTM не выше 18,39% годовых).
➡️ Предварительная дата начала размещения: 6 августа.
➡️ Площадка: Московская биржа, ожидается второй уровень листинга.
Организаторы и ключевые стороны сделки
➡️ Организаторы: Инвестиционный Банк Синара, Совкомбанк, Т-Банк.
➡️ Агент по размещению: Совкомбанк.
➡️ Представитель владельцев облигаций: Общество с ограниченной ответственностью «ЮРИСТ-Н».
➡️ Поручитель: Группа «ВИС» (АО).
✅ Выпуск доступен для приобретения неквалифицированными инвесторами после прохождения теста, удовлетворяет требованиям по инвестированию пенсионных накоплений, резервов ПИФов и страховых резервов, соответствует критериям включения в Ломбардный список Банка России.
В прошлый раз мы разобрали, как Эйфелева башня и Царскосельская железная дорога были созданы благодаря государственно‑частному партнёрству. Вот ещё несколько историй.
Суэцкий канал. Концессия длиной в 99 лет
В 1854 году французский дипломат Фердинанд де Лессепс получил от правителя Египта Мухаммеда Саид-паши на 99 лет концессию на строительство и эксплуатацию канала, соединяющего Средиземное и Красное моря.
Прямого государственного финансирования от европейских держав привлечь не удалось и де Лессепс создал акционерное общество, разместив бумаги на открытом рынке. Крупнейшим акционером стал сам Египет, выкупивший около 44% акций.
🔷 Первичная эмиссия принесла около 200 млн франков, но денег не хватило – пришлось выпустить ещё акции на 160 млн франков.
🔷 По условиям концессии акционерам полагалось 75 % прибыли, Египту – 15 %, основателям компании – 10 %.
В этом грандиозном даже по нашим временам проекте была применена классическая концессионная схема, в которой частный капитал берёт на себя риски строительства объекта, а государство предоставляет право пользования и получения дохода от его эксплуатации на долгий срок. В результате по окончании срока концессии, когда инвестиции частной стороны окупились, объект полностью переходит в государственное управление. Точно так же устроены современные концессии.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Группы «ВИС» на уровне ruA+. Аналитики отметили высокий уровень организации корпоративного управления, проработки стратегии и достаточный уровень регламентации риск-менеджмента. По рейтингу установлен стабильный прогноз.
Агентство положительно оценивает накопленный опыт Группы «ВИС» в сфере инфраструктурного строительства, а также диверсификацию объектов как с точки зрения сегментов – кроме транспортных объектов Группа реализует проекты в сферах образования, культуры, медицины – так и с точки зрения географии.
«Применение механизмов государственно-частного партнёрства позволяет снизить риски сторон подобных сделок и уменьшить влияние макроэкономических шоков на отрасль и её участников. Агентство положительно оценивает последовательное развитие рынка инфраструктурных проектов в разных форматах государственно-частного партнёрства, что в целом улучшает их финансовую прогнозируемость, стабилизацию правового поля и законодательной базы, в которой они реализуются, а также развитие инструментов их финансирования», – отмечается в официальном пресс-релизе «Эксперт РА».

16 июля 2026 года НКР второй год подряд подтвердило кредитный рейтинг Группы «ВИС» на уровне AA-.ru. Впервые эта оценка была присвоена компании в июле 2025 года. Прогноз по рейтингу — стабильный. Одновременно с этим кредитный рейтинг выпуска биржевых облигаций ООО «ВИС Финанс» серии БО-П09 подтверждён на уровне AA-.ru.
Почему агентство уверено в компании
✅ Группа «ВИС» входит в число крупнейших игроков рынка ГЧП в России.
✅ Долгосрочный портфель проектов с существенным финансированием из бюджетов разных уровней — не разовые контракты, а системная работа на десятилетия вперёд.
✅ Высокое качество контрактной базы, где выручка 2026 года законтрактована на 100%, 2027 года — более чем на 85%.
✅ Высокий уровень корпоративного управления и стратегического планирования.
Цифры, которые подтверждают слова
По итогам 2025 года долговая нагрузка снизилась. Соотношение долг/OIBDA составило 1,1 — агентство оценивает это как низкий уровень риска. При этом Отношение OIBDA к выручке Группы в 2025 году выросло до 28% по сравнению с 26% годом ранее. А ликвидность (денежные средства плюс доступные банковские лимиты) превысила текущие обязательства компании.
С 1 по 29 июня 2026 года инвесторы Группы «ВИС» получили купонные выплаты по семи биржевым выпускам облигаций: БО-П11 (3), БО-П08 (15), БО-П07 (16), БО-П05 (10), БО-П09 (11), БО-П06 (7), БО-П10 (8), БО-П12 (2). Общий объём июньских выплат составил 373 099 516,8 рубля.
Средства перечислены в Национальный расчётный депозитарий (НРД), и все держатели облигаций смогут получить их через своих брокеров в полном объёме.
В Санкт-Петербурге на ежегодной конференция Смартлаба мы провели отдельную сессию, на которой рассказали о бизнес-модели холдинга, финансовых результатах и поделились планами развития. Собрали для вас главные инсайты.
Рынок инфраструктуры и ГЧП
✔️ Рынок инфраструктуры в России считается перспективным и растущим, а один из ключевых драйверов — механизм государственно‑частного партнёрства (ГЧП).
✔️ До2040 года эксперты ожидают кратный рост этого рынка.
✔️ Дефицит инвестиций в инфраструктуру оценивается около 110 трлн рублей.
Позиция Группы «ВИС» на рынке
✔️ Группа «ВИС» — один из признанных лидеров рынка ГЧП, в сегменте крупных проектов ГЧП и концессий доля группы превышает 15%.
✔️ Холдинг входит в топ‑3 инфраструктурных компаний по размеру портфеля.
✔️ Объём портфеля проектов — 858 млрд рублей.
Бизнес‑модель и горизонты
✔️ Бизнес‑модель основана на долгосрочных инфраструктурных проектах.
✔️ Эти проекты формируют прогнозируемые денежные потоки на всём горизонте жизненных циклов — сейчас до 2048 года.
В преддверии Дня России — небольшой ликбез о том, как работает инфраструктурное инвестирование изнутри. И как с помощью этого инструмента инвестор вносит свой вклад в развитие страны.
Механизм в 4 шага:
Вы покупаете облигации Группы «ВИС» — российского инфраструктурного холдинга.
Деньги идут на финансирование строительства реальных объектов, таких как мосты, дороги, соцобъекты.
Государство (концедент по 115-ФЗ или публичный партнёр по 224-ФЗ) по условиям концессионного или ГЧП-соглашения обязано платить холдингу за построенный и обслуживаемый объект.
Эти платежи — основная выручка Группы, из которой обслуживается долг перед кредиторами и держателями облигаций.
Почему это интересно для анализа:
Риск контрагента — государство, а не коммерческий заёмщик.
Платежи предусмотрены долгосрочным юридически обязывающим соглашением.
Объекты в портфеле Группы «ВИС» — не стартапы, а якорные инфраструктурные проекты. Среди них: Ленский мост (14,5 км, пилоны до 284,5 м, вечная мерзлота — аналогов в мире нет), дороги, поликлиники, школы и многое другое.
Делимся новостями со стройки Ленского моста в Якутии. Впервые в истории российского мостостроения наши строители применили технологию наплавных коффердамов для возведения будущих пилонов.
Просто посмотрите фоторепортаж и масштаб этой операции станет очевиден с первых кадров. А если зайдёте в наш телеграм или Макс, сможете посмотреть комментарии о прошедшей речной операции официального представителя МИД России Марии Захаровой, Главы Якутии Айсена Николаева и генерального директора холдинга Сергея Юдина.
Что такое наплавной коффердам?
Это крупногабаритная металлическая конструкция, которая собирается на берегу и выводится по воде к месту сооружения пилона. Зачем? Чтобы создать сухую зону для работы в русле реки.
Раньше в России в подавляющем большинстве случаев эти зоны создавали с помощью обычного шпунтового ограждения. Так мы построили русловые опоры моста через Обь в Новосибирске. Но Лена — одна из крупнейших и мощнейших рек страны, а Якутия — регион с критически коротким строительным сезоном. Используя традиционную технологию, успеть построить здесь шпунтовое ограждение просто невозможно.