ответы на форуме

ну и долг начали вроде сокращать- пока 200 лямов всего вроде- но направление правильное

Сергей,
Долг у Обуви России постоянно растет. Даже чтобы выплатить эти 200 млрд руб. нужно было три раза подряд запускать размещение облигаций. Естественно наскребли мало — что-то около 100 млрд руб. Остальное естественно забрали из оборотки.

В итоге оборотка снижается.
Запасы таинственные растут, которые почему то не продаются так как выручка падает.
А долг постоянно понемногу растет, так как не хватает денег на выплату процентов без увеличения долга.

@InvestBuffett, Фишка в том, что долги надо отдавать за товар СТМ по сути, а он как раз очень мало продавался в этом году из-за маркетплейса (так думаю), который вырос хорошо. То есть «чужого» товара много продали, а «своего» — мало. Это в офф-лайне, а в интернете продажи растут медленно. Только не 100 млрд. руб., а 100 млн. руб.

khornickjaadle,

Маркетплейс по умолчанию дает меньше прибыли компании. Но даже если сложить вместе Маркетплейс и свои продажи, то выручка у ОР даже по сравнению с кризисным 2020 годом падает. И это уже тупик.

@InvestBuffett, Тупик вряд ли. У ОРГ так всегда было — что-то одно развивали, а другие направления стагнировали. Взял ещё сегодня акций ОРГ, думаю выпутаются.

Возможно, еше вариант, льют перед НГ, чтобы оптимизировать налоги и после НГ откупить. Но это не точно)

Сергей,

Если Иволга Капитал решила сейчас слить все облигации (несмотря на низкую цену) и в это же время Титов уходит из ОР, то думаю всё всем стало уже понятно.
Кроме мелких розничных инвесторов конечно, которые покупают по дешевке.
smart-lab.ru/company/ivolga_capital/blog/752028.php

@InvestBuffett, почему сливает Хохрин тут вариантов много( может наоборот покупает)- у него своя тема-он же гуру ВДО, но акции он тем не менее оставил. Титов почему уходит тоже вроде компания объяснила.Все остальное это вопрос доверия. Верите в ОР или нет. Драйверы для роста есть. Акция легкая даже несмотря на 26000, которые выпрыгивать будут в безубыток. Посмотрим- след. год показателен

ну и долг начали вроде сокращать- пока 200 лямов всего вроде- но направление правильное

Сергей,
Долг у Обуви России постоянно растет. Даже чтобы выплатить эти 200 млрд руб. нужно было три раза подряд запускать размещение облигаций. Естественно наскребли мало — что-то около 100 млрд руб. Остальное естественно забрали из оборотки.

В итоге оборотка снижается.
Запасы таинственные растут, которые почему то не продаются так как выручка падает.
А долг постоянно понемногу растет, так как не хватает денег на выплату процентов без увеличения долга.

@InvestBuffett, Фишка в том, что долги надо отдавать за товар СТМ по сути, а он как раз очень мало продавался в этом году из-за маркетплейса (так думаю), который вырос хорошо. То есть «чужого» товара много продали, а «своего» — мало. Это в офф-лайне, а в интернете продажи растут медленно. Только не 100 млрд. руб., а 100 млн. руб.

ну и долг начали вроде сокращать- пока 200 лямов всего вроде- но направление правильное

Сергей,
Долг у Обуви России постоянно растет. Даже чтобы выплатить эти 200 млрд руб. нужно было три раза подряд запускать размещение облигаций. Естественно наскребли мало — что-то около 100 млрд руб. Остальное естественно забрали из оборотки.

В итоге оборотка снижается.
Запасы таинственные растут, которые почему то не продаются так как выручка падает.
А долг постоянно понемногу растет, так как не хватает денег на выплату процентов без увеличения долга.

@InvestBuffett, озвучиваю то, что сказал Титов на последней конференции в ноябре. Годовой отчет покажет

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Трейд,


Как вы интересно написали — мои прогнозы всегда сбываются, я уже 2 месяца на рынке) Т.е. целых 2 месяца прогнозы сбываются?))) Забавно.

Я на рынке уже 14 лет. Прогнозы всегда не сбываются — это просто невозможно. Но доходом в 30-120% в год вполне доволен)

Можете найти мой портфель и подтверждение в Пульсе Тинькофф инвестиций (там вся доходность видна) под ником InvestBuffett или Телеграмм канале @InvestBuffett

@InvestBuffett, Да мне плевать сколько вы на рынке как и на то что там где то пишете и чем то там довольны. Зарабатывать можно разгоняя хламные акции и обувать свою аудиторию, вы так зарабатываете? Пруфы каждой сделки покажите мне где вы купили и продали значения чтобы можно было идентифицировать ваш профиль и сопоставить данные, тогда и поговорим!

Трейд,

В Тинькофф инвестициях видны все пруфы и сделки и Тинькофф инвестиции показывают мою реальную доходность, как и всех других своих владельцев брокерских счетов.

Я не понимаю почему я должен вам объяснять эти азы…

@InvestBuffett, да ты сам решил что задолжал мне что то, я говорю покажи сделки свои и прогнозы чтобы можно было сопоставить данные. Имея пару млн на рынке я тебе нарисую любую реальную доходность. Я просто куплю какой нить не ликвидный хлам имея скажем на счету 50 тыс на 50 тыс и попрошу товарища купить его х2, итого выйдет за 25тыс потерь доходность 200% да и то врядли потери будут, потом прибегут парняги еще и разорвут эти бумаги. Я тебе говорю покажи свои прогнозы и покажи покупки и продажи чтобы можно было сопоставить уровень твоей гениальности!

Трейд,

не вижу смысла продолжать дискуссию.
Я уже вам сказал где посмотреть все мои сделки — предложил на выбор Тинькофф инвестии (Пульс) или Телеграмм канал — там все пруфы. Заодно виден размер брокерского счета.
Не хотите смотреть — не надо.

Успехов Вам как новичку на рынке.
Желаю вам избежать главных ошибок новичков -шортить и спекулировать. Если не будете этим заниматься — не обнулите брокерский счет, как делают многие начинающие спекулянты…

@InvestBuffett, Желаю вам не пить новички с тазов и не кушать товары с Магнита с надписью «Моя цена», а то не станете победителем по жизни) Ну и конечно же побольше верных прогнозов и не обнулиться

Трейд,
в моем случае не то что обнулиться, а даже отрицательная доходность маловероятна, учитывая что все акции платят очень хорошие дивиденды. Даже при падении рынка мой портфель не снижался в стоимости за 14 лет.

@InvestBuffett, Все впереди не расстраивайтесь. А прогнозы это просто чёс языком, который не дает никаких гарантий и не накладывает никаких обязательств, он может как сбыться, так и не сбыться, но транслируя его в массы вы провоцируете принятие решений людьми, которые в конечном счете теряют деньги, а вы может на этом зарабатываете. Поэтому можно сделать вывод что вам просто везло, если конечно везло и вы не врете, а можете и просто врёте. Если бы люди ловили и били палкой тех кто врёт мир был бы намного лучше)

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Трейд,


Как вы интересно написали — мои прогнозы всегда сбываются, я уже 2 месяца на рынке) Т.е. целых 2 месяца прогнозы сбываются?))) Забавно.

Я на рынке уже 14 лет. Прогнозы всегда не сбываются — это просто невозможно. Но доходом в 30-120% в год вполне доволен)

Можете найти мой портфель и подтверждение в Пульсе Тинькофф инвестиций (там вся доходность видна) под ником InvestBuffett или Телеграмм канале @InvestBuffett

@InvestBuffett, Да мне плевать сколько вы на рынке как и на то что там где то пишете и чем то там довольны. Зарабатывать можно разгоняя хламные акции и обувать свою аудиторию, вы так зарабатываете? Пруфы каждой сделки покажите мне где вы купили и продали значения чтобы можно было идентифицировать ваш профиль и сопоставить данные, тогда и поговорим!

Трейд,

В Тинькофф инвестициях видны все пруфы и сделки и Тинькофф инвестиции показывают мою реальную доходность, как и всех других своих владельцев брокерских счетов.

Я не понимаю почему я должен вам объяснять эти азы…

@InvestBuffett, да ты сам решил что задолжал мне что то, я говорю покажи сделки свои и прогнозы чтобы можно было сопоставить данные. Имея пару млн на рынке я тебе нарисую любую реальную доходность. Я просто куплю какой нить не ликвидный хлам имея скажем на счету 50 тыс на 50 тыс и попрошу товарища купить его х2, итого выйдет за 25тыс потерь доходность 200% да и то врядли потери будут, потом прибегут парняги еще и разорвут эти бумаги. Я тебе говорю покажи свои прогнозы и покажи покупки и продажи чтобы можно было сопоставить уровень твоей гениальности!

Трейд,

не вижу смысла продолжать дискуссию.
Я уже вам сказал где посмотреть все мои сделки — предложил на выбор Тинькофф инвестии (Пульс) или Телеграмм канал — там все пруфы. Заодно виден размер брокерского счета.
Не хотите смотреть — не надо.

Успехов Вам как новичку на рынке.
Желаю вам избежать главных ошибок новичков -шортить и спекулировать. Если не будете этим заниматься — не обнулите брокерский счет, как делают многие начинающие спекулянты…

@InvestBuffett,

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Трейд,


Как вы интересно написали — мои прогнозы всегда сбываются, я уже 2 месяца на рынке) Т.е. целых 2 месяца прогнозы сбываются?))) Забавно.

Я на рынке уже 14 лет. Прогнозы всегда не сбываются — это просто невозможно. Но доходом в 30-120% в год вполне доволен)

Можете найти мой портфель и подтверждение в Пульсе Тинькофф инвестиций (там вся доходность видна) под ником InvestBuffett или Телеграмм канале @InvestBuffett

@InvestBuffett, Да мне плевать сколько вы на рынке как и на то что там где то пишете и чем то там довольны. Зарабатывать можно разгоняя хламные акции и обувать свою аудиторию, вы так зарабатываете? Пруфы каждой сделки покажите мне где вы купили и продали значения чтобы можно было идентифицировать ваш профиль и сопоставить данные, тогда и поговорим!

Трейд,

В Тинькофф инвестициях видны все пруфы и сделки и Тинькофф инвестиции показывают мою реальную доходность, как и всех других своих владельцев брокерских счетов.

Я не понимаю почему я должен вам объяснять эти азы…

@InvestBuffett, да ты сам решил что задолжал мне что то, я говорю покажи сделки свои и прогнозы чтобы можно было сопоставить данные. Имея пару млн на рынке я тебе нарисую любую реальную доходность. Я просто куплю какой нить не ликвидный хлам имея скажем на счету 50 тыс на 50 тыс и попрошу товарища купить его х2, итого выйдет за 25тыс потерь доходность 200% да и то врядли потери будут, потом прибегут парняги еще и разорвут эти бумаги. Я тебе говорю покажи свои прогнозы и покажи покупки и продажи чтобы можно было сопоставить уровень твоей гениальности!

Трейд,

не вижу смысла продолжать дискуссию.
Я уже вам сказал где посмотреть все мои сделки — предложил на выбор Тинькофф инвестии (Пульс) или Телеграмм канал — там все пруфы. Заодно виден размер брокерского счета.
Не хотите смотреть — не надо.

Успехов Вам как новичку на рынке.
Желаю вам избежать главных ошибок новичков -шортить и спекулировать. Если не будете этим заниматься — не обнулите брокерский счет, как делают многие начинающие спекулянты…

@InvestBuffett, Желаю вам не пить новички с тазов и не кушать товары с Магнита с надписью «Моя цена», а то не станете победителем по жизни) Ну и конечно же побольше верных прогнозов и не обнулиться

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Трейд,


Как вы интересно написали — мои прогнозы всегда сбываются, я уже 2 месяца на рынке) Т.е. целых 2 месяца прогнозы сбываются?))) Забавно.

Я на рынке уже 14 лет. Прогнозы всегда не сбываются — это просто невозможно. Но доходом в 30-120% в год вполне доволен)

Можете найти мой портфель и подтверждение в Пульсе Тинькофф инвестиций (там вся доходность видна) под ником InvestBuffett или Телеграмм канале @InvestBuffett

@InvestBuffett, Да мне плевать сколько вы на рынке как и на то что там где то пишете и чем то там довольны. Зарабатывать можно разгоняя хламные акции и обувать свою аудиторию, вы так зарабатываете? Пруфы каждой сделки покажите мне где вы купили и продали значения чтобы можно было идентифицировать ваш профиль и сопоставить данные, тогда и поговорим!

Трейд,

В Тинькофф инвестициях видны все пруфы и сделки и Тинькофф инвестиции показывают мою реальную доходность, как и всех других своих владельцев брокерских счетов.

Я не понимаю почему я должен вам объяснять эти азы…

@InvestBuffett, да ты сам решил что задолжал мне что то, я говорю покажи сделки свои и прогнозы чтобы можно было сопоставить данные. Имея пару млн на рынке я тебе нарисую любую реальную доходность. Я просто куплю какой нить не ликвидный хлам имея скажем на счету 50 тыс на 50 тыс и попрошу товарища купить его х2, итого выйдет за 25тыс потерь доходность 200% да и то врядли потери будут, потом прибегут парняги еще и разорвут эти бумаги. Я тебе говорю покажи свои прогнозы и покажи покупки и продажи чтобы можно было сопоставить уровень твоей гениальности!

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Трейд,


Как вы интересно написали — мои прогнозы всегда сбываются, я уже 2 месяца на рынке) Т.е. целых 2 месяца прогнозы сбываются?))) Забавно.

Я на рынке уже 14 лет. Прогнозы всегда не сбываются — это просто невозможно. Но доходом в 30-120% в год вполне доволен)

Можете найти мой портфель и подтверждение в Пульсе Тинькофф инвестиций (там вся доходность видна) под ником InvestBuffett или Телеграмм канале @InvestBuffett

@InvestBuffett, Да мне плевать сколько вы на рынке как и на то что там где то пишете и чем то там довольны. Зарабатывать можно разгоняя хламные акции и обувать свою аудиторию, вы так зарабатываете? Пруфы каждой сделки покажите мне где вы купили и продали значения чтобы можно было идентифицировать ваш профиль и сопоставить данные, тогда и поговорим!

Я думаю многие не заметили, что квоты (даже не пошлины) вводятся на азотные удобрения и сложные удобрения из азота.

В случае Фосагро — это небольшая доля их продукции.

Почему тогда Фосагро падает? Так чисто за кампанию?)

@InvestBuffett, npk содержит фосфор :) и идет в разделе фосфоросодержащих удобрений (примерно с половину сегмента).

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Трейд,

а ваши предыдущие прогнозы сбывались?)

Давайте легко проверим:
Сколько вы заработали средней доходности от инвестиций за последний год? За 2 года?

Я заработал 120% за последний год и 200% за 2 года.

Только не пропадайте от такого прямого вопроса, который покажет как ваши прогнозы сбывались в прошлом.))))

@InvestBuffett, Ну во первых нечего ко мне в карман заглядывать, это раз, второе я пару месяцев если что на рынке акций это 2, третье зарабатывать можно по разному в том числе обувая лапоухов написывая статьи, 4. То что сейчас нет квартир это ничего не значит, начали уже строить увеличенное колличество, на которое не будет спроса.5. Мои прогнозы всегда сбываются, я так хочу и так будет! 6. Если уж есть желание у тебя быть честным а не треплом, выложи скрины всех своих сделок, покупок и продаж, посмотрим на твои 200%. Я проведу аудит!

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Трейд,

вы я вижу совсем далеки от рынка недвижимости.

Как тогда объясните отсутствие у ПИК готовых построенных квартир? всё почти выкуплено даже с вводом в эксплуатацию в 2022 году.
Причем дефицит только увеличивается.
У других девелоперов дефицита такого нет.

Только не выдвигайте пожалуйста наобоум безумные объяснения и фантазии — просто проверьте прежде факты. Я на эту тему много статей написал с источниками.

Поэтому мой прогноз и сбывается — цены на недвижимость в Москве продолжают расти на 1% в месяц как минимум.

@InvestBuffett, Ну хорошо, вы молодец, пишите дальше, я вам говорю что и мой прогноз сбудется акции улетят на дно, а недвижимость упадет в цене и начнется хаос))

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

Трейд,

Вот видите — вы и не в курсе какие дивиденды. С этого года ПИК стал платить два раза в год дивиденды. Всего перечислено в 2021 году 22,92+22,92 руб. на 1 акцию. Т.е. 45,84 руб. Прибыль растет на 30-50% в год. Поэтому будет выше на 30-50% в 2022 году.

@InvestBuffett, значит 450р цена ок)) Больше расти не будет, жилье настроят продаваться оно не будет, потому что нету таких денег ни у кого, а брать ипотеки по таким ценникам сейчас к каждым месяцем людям начинает казаться странным, жилья построят много, покупателей на него не будет, строится все в кредиты, их нужно обслуживать в итоге жилье это потянет на дно застройщика, это ж классика развития событий)

Ну как я вижу из графика 1100 она еще не преодолела (осталось 2 торговые сессии) до конца недели (мы ведь про это говорили)))

123qwe456, Акция растет! Все впорядке! Лучшая акция!

Трейд, Куда растет? На й000р??

Николай, да у нас тут с этим пареньком свои дискусы) Растет на 200 или на 400, куда то туда) Может к банкротству)

Трейд, Банкроту 2 трлн. дадут осваивать? Cомнительно как-то.

khornickjaadle, Да дадут дадут что переживаешь то? Единственно чтобы дали акциям не обязательно стоить дорого) 200-400р для них нормик цена) IPO им еще немного денег дало) С миру по нитки и банкротство не страшно) Там дали, тут дали, пик пик и у вас банкрот)

Трейд,

При цене в 400 руб. у ПИК будет дивидендная доходность в 30-40% годовых в след году, учитывая фин показатели)
Скоре тогда ценник будет 4000 руб. в течение 1-2 года...

@InvestBuffett, поглядим) А вы путешественник во времени и уже в том году побывали? Или откуда инфа по дивидендам? В этом году вот 22 рубля отлистали, для такой компании див доходность приемлемая 10% при цене акций в 200р див доходность как раз была бы 10%)

ПИК получил контракты на 2 трлн руб. по программе реновации в Москве.


Для выполнения работ по программе реновации, стартовавшей в 2017-м, власти Москвы заключили контракты более чем на ₽6 трлн. Больше всего заказов получила группа ПИК — она построит дома почти на ₽2 трлн.

Почти 90% всех подрядов распределено в 2021 году. Т.е. выручка начнет получаться с 2022 года и дальше, учитывая что ПИК строит за 1 год с момента утверждения проекта. Но это только начало, в 2022, 2023 и дальше вплоть до 2030 год будут новые тендеры. Программа реновации только только вошла в полный оборот в 2021 году. После 2030 год программу реновации могут расширит и на другие старые дома.

Треть всех подрядов досталась структурам группы ПИК, крупнейшего жилищного девелопера в России. Общая сумма контрактов, где ПИК или является единственным победителем, или выступает в консорциуме с другими застройщиками, превысила 1,99 трлн руб. Консолидированная выручка группы ПИК за 2020 год составила 380 млрд руб., то есть объем полученных контрактов соответствует текущей выручке группы за пять предыдущих лет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

@InvestBu
ffett, Построят 20 млн. м2, значит ПИК построит ок. 7 млн. м2

ПИК получил контракты на 2 трлн руб. по программе реновации в Москве.

smart-lab.ru/blog/735871.php

@InvestBuffett, Воть, а теперь акциям надо на 200 сходить!

ПИК получил контракты на 2 трлн руб. по программе реновации в Москве.


Для выполнения работ по программе реновации, стартовавшей в 2017-м, власти Москвы заключили контракты более чем на ₽6 трлн. Больше всего заказов получила группа ПИК — она построит дома почти на ₽2 трлн.

Почти 90% всех подрядов распределено в 2021 году. Т.е. выручка начнет получаться с 2022 года и дальше, учитывая что ПИК строит за 1 год с момента утверждения проекта. Но это только начало, в 2022, 2023 и дальше вплоть до 2030 год будут новые тендеры. Программа реновации только только вошла в полный оборот в 2021 году. После 2030 год программу реновации могут расширит и на другие старые дома.

Треть всех подрядов досталась структурам группы ПИК, крупнейшего жилищного девелопера в России. Общая сумма контрактов, где ПИК или является единственным победителем, или выступает в консорциуме с другими застройщиками, превысила 1,99 трлн руб. Консолидированная выручка группы ПИК за 2020 год составила 380 млрд руб., то есть объем полученных контрактов соответствует текущей выручке группы за пять предыдущих лет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

@InvestBuffett, А не может так получиться, что ПИК прекратит прежнее строительство и переключится на реновацию?

Почему я не продаю акции, которые сильно выросли? Пример Самолет, ПИК и Магнит.

Многие удивляются почему я не продаю акции Самолет, которые выросли в 4 раза за год, и акции ПИК, которые выросли в 2 раза за год. Кому-то кажется, что раз акции сильно выросли, а новостной фон вроде не такой благоприятный (повышение ставки ЦБ, ужесточение льготной ипотеки), то пора уже фиксировать прибыль. Если коротко ответить на вопрос почему, то ровным счетом по тому же почему не превратился в спекулянта и не продал, когда эти акции выросли на 20%, на 50% и так далее, как это сделали другие, пропустив весь основной рост от инвестиций в эти акции. Но чтобы ответить более развернуто, приведу один старый пример в отношении акций Магнит.

В акции Магнита я начал инвестировать в 2008 году, когда прочитал интервью Галицкого в отношении перспектив и стратегии компании на будущее и побольше узнал о данной компании. С тех пор продолжал инвестировать в акции Магнит и не продавал их акции 8 лет, а только докупал. Акции Магнита стоили 700 руб., когда финансовый кризис раскрылся в полной мере, упали до 400 руб., но я продолжал докупать. Дальше стало видно, что Магнит имеет намного больше конкурентных преимущество, чем лидер рынка — X5 Retail Group с их Пятерочкой. В итоге на тот момент Магнит стал основной акцией в моем портфеле с долей вплоть до 40%. Происходили разные события, которые побуждали спекулянтов продавать акции Магнита, например, новости в желтой прессе об отравлениях от продуктов Магнита, волны возмущений в социальных сетях в отношении владельца, Крым и санкции и т.д. Но к реальному бизнесу Магнита это имело слабое отношение, поэтому я не продал ни одну акцию Магнита в течение этого периода. Однако в 2015-2016 годах стало видно, что рост Магнита выдыхается, смещенный лидер X5 Retail Group становится наоборот более эффективным и догоняет, а показатели Магнита стагнируют и даже сокращаются. Понаблюдав продолжительное время и убедившись, что особых перспектив дальше в акциях Магнита нет, в один день я продал все 40% моего портфеля акций Магнита по цене 10500 руб., которые выросли за 8 лет с 400-700 руб., а также по которым были получены пусть не такие большие на тот момент, но все же дивиденды. После этого бизнес Магнита стагнировал, Галицкий продал акции ВТБ, акции упали. Но кстати в 2021 году увидев, что ситуация в Магнит изменилась кардинально к лучшему, а также Магнит стабильно платит дивиденды на уровне 9-10% годовых, я снова купил акции Магнита на несколько процентов доли в своем портфеле.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

@InvestBuffett,

Оценка перспектив акций ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон с точки зрения маркетинга.

В конкурентной борьбе каждая составляющая успеха является важной. В девелоперском бизнес важным элементом является маркетинг, ведь это продажа недвижимости и дальнейших услуг клиентам. Результатом маркетинга является быстрота продажи квартир, цена, за которую эти квартиры проданы, и будущие дополнительные услуги тех, кто будет жить в квартире. Давайте наглядно посмотрим, как маркетинг бизнеса позволил акциям ПИК и Самолет сильно обогнать других конкурентов.

Если посмотрите на приложенные графики официальных данных ЕИС Жилищного Строительства, то заметите, что ПИК и Самолет уже продали почти все квартиры, которые будут построены до конца года. ПИК продал уже 73% квартир, которые будут построены в 2022 году, Самолет 55%, а ЛСР только 46% и у ЛСР много непроданных квартир 2021 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

@InvestBuffett, еще интересно что этот график совпадает с прогнозом Набиулиной. Кризис на 2023-25.

Оценка перспектив акций ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон с точки зрения маркетинга.

В конкурентной борьбе каждая составляющая успеха является важной. В девелоперском бизнес важным элементом является маркетинг, ведь это продажа недвижимости и дальнейших услуг клиентам. Результатом маркетинга является быстрота продажи квартир, цена, за которую эти квартиры проданы, и будущие дополнительные услуги тех, кто будет жить в квартире. Давайте наглядно посмотрим, как маркетинг бизнеса позволил акциям ПИК и Самолет сильно обогнать других конкурентов.

Если посмотрите на приложенные графики официальных данных ЕИС Жилищного Строительства, то заметите, что ПИК и Самолет уже продали почти все квартиры, которые будут построены до конца года. ПИК продал уже 73% квартир, которые будут построены в 2022 году, Самолет 55%, а ЛСР только 46% и у ЛСР много непроданных квартир 2021 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

@InvestBuffett, по сути 2022 у них на 73% (на сегодня) это выполнение обязательств и вся идея только в прогнозе спроса на 2023?