В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За три недели Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах изменились так:
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии GOLD на форуме
-
- Предложение квартир в Москве
Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, выкатываю еженедельный мониторинг предложения столичной и околостоличной недвижимости по данным Циана и Авито.
Смотрим графики:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цены объявлений и реальных сделок в Апреле 2023
Ребята на Сбериндексе обновили данные по недвижимости за Апрель 2023. Выкачал таблички и построил графики, показывающие соотношение хотелок продавцов и покупателей.
Смотрим первичку:
В среднем по стране, цены продавцов новостроек не сильно отличаются от цен реальных сделок. В Апреле разница составила 3%.
Но в Москве — совсем другое дело:
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Каким должен быть штраф за езду по тротуару на колесном транспорте?
По следам этого поста.
Считаю, что самокаты и велопеды можно не запрещать, чтобы малолетние дебилы не плакали.
Достаточно ограничиться штрафом $500 за езду по тротуару. Если малолетний дебил не способен выплатить штраф, то ему или его родителям назначаются 100 часов исправительных работ.
Штрафы ездокам могут прилетать автоматически по датчикам геолокации арендованных самокатов. Проехал 10 метров по тротуару — получи штраф $500. А если самокат или велопед личный, то таких ездоков могут ловить менты.
А вы что думаете, друзья?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Как успокоить женуМой дорогой друг, если твоя жена переживает за будущий дефолт США, скажи ей, что вероятность его наступления составляет примерно 1.5%. Эту цифру ты можешь увидеть на графике котировок US CDS 1Y:
О том, что такое CDS спроси у Гугла.
Вероятность дефолта 1.5% — этот много или мало?
Много лет вероятность составляла около 0.1%. Это говорит о том, что концентрация дебилов в правящем классе США (способных устроить дефолт) составляла 1:1000. А сейчас концентрация дебилов выросла до 15:1000. Это связано со старением правящего класса США и связанным с этим снижением умственных способностей. Большинству тамошней "элиты" более 80 лет. А некоторым уже под 100 лет. Их мозги уже наполовину сгнили.
15 дебилов на 1000 человек — это много или мало?
Спроси жену — сколько у нее на работе начальников-дебилов? Она сразу поймет, что 1.5% — это очень низкий показатель. И перестанет волноваться.
Но процесс старения и дебилизации правящего класса США идет по нарастающей. Думаю, через несколько лет мы увидим печальные последствия того, как старые маразматики цепляются за власть.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- В каком районе Москвы покупать или арендовать квартиру
На днях, ребята с Домклика отаналили свою базу на предмет составления рейтинга районов Москвы по дороговизне аренды квартир. Получилась такая картина:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Если это случится...
2 мая ребята из ЛДПР занесли в Госдуму законопроект о запрете владения недвижимостью в недружественных странах для госслужащих.
В документе ребята перечислили категории госслужащих, которым придется избавиться от зарубежной недвижимости или переоформить ее или покинуть службу:
- лица, занимающие государственные должности Российской Федерации и ее субъектов, включая президента, председателя правительства, федеральных министров;
- судьи;
- депутаты Государственной думы;
- сенаторы;
- отдельные региональные и местные депутаты и кандидаты;
- лица, занимающие отдельные должности государственной гражданской службы;
- лица, занимающие отдельные должности в органах прокуратуры, Следственного комитета, МВД, СВР, ФСБ и таможни;
- лица, занимающие отдельные должности в Центральном банке и Счетной палате;
- лица, занимающие отдельные должности в государственных корпорациях (компаниях), фондах и иных организациях;
- лица, занимающие отдельные муниципальные должности.
Что случится, если закон будет принят?
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Мнение 67 тыс. русских относительно электросамокатов в городах
Мнение 67 тыс. русских относительно электросамокатов в городах выглядит так:
Мнение американцев, евреев, немцев и китайцев пока не известно. А вот мнение французов известно очень хорошо. Уже совсем скоро в городах Франции не будет малолетних дебилов, вооруженных средствами убийства пешеходов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Собачья арифметика многоэтажного строительства
Насколько комфортно жить в многоэтажке?
Давайте посчитаем.
Берем обычный 8-подъездный 20-этажный дом в Павшинской пойме:
В таком доме примерно 600 прекрасных квартир, в которых живут примерно 1800 счастливых людей. И у этого дома есть роскошный двор, в котором можно гулять с любимой собакой.
В Москве поголовье собак и людей находится в соотношении 1 к 10. Следовательно в нашем курятнике обитают ~180 разношерстных собак. Каждая, в среднем, генерирует 50 грамм навоза в день. Итого, за год в нашем роскошном дворе скапливается куча собачьего кала весом 3 285 кг.
Много это или мало?
Это куча из 44 человек весом 75 кг каждый.
Как это представить?
Вот так выглядит куча из 10 счастливых жильцов многоэтажного дома:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цены южных квартир в Апреле
В начале каждого месяца выкладываю графики цен и предложений в пяти городах Краснодарского края. Смотрим:
Напоминаю, что пару лет назад один человек (который у нас все решает и ни за что не отвечает) запретил строить в Сочи дома для людей, но разрешил строить дворцы для правящего класса. С тех пор, сочинская "первичка" — это дворцы для чиновников и воров. Квадратный метр в них — от миллиона рублей и выше. Выглядят они примерно так:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Содержание золота в 1 кв.м. российского бетона
За Апрель содержание золота в 1 кв.м. российского бетона в 20 самых живых городах снизилось с 25.3 до 24.1 грамм (-4.3%).
Усредненный инвестор, владеющий 50 кв.м. российского бетона обеднел за Апрель на 62 грамма золота. С чем его и поздравляю. График:
Содержание нефти в российском бетоне снизилось с 20.2 до 19.3 бочек Brent (-4.8%):
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Если каждой семье дать 6 соток
Большое видится на расстоянии.
В России около 53 млн. домохозяйств. Если каждому домохозяйству дать 6 соток и еще 6 соток выделить на инфраструктуру (дороги, больницы, магазины и т.п.), то общая площадь такого замечательного поселка составит около 64 тыс. кв. км.
Для сравнения, площадь Ставропольского края составляет 66 тыс. кв. км. На территории России он выглядит маленьким пятнышком:
А площадь Сахалина — 87 тыс. кв. км. Там все население России может разместиться супер-комфортно в частных домах на каждую семью. И еще место останется.
О чем это говорит?
Это говорит о том, что в России можно и нужно развивать строительство комфортных малоэтажных городов. Для этого имеются все необходимые ресурсы — земля, стройматериалы, энергия, нефть, газ, люди, технологии.
Почему это не происходит?
Потому, что в правящем классе нет людей, заинтересованных в создании инфраструктуры под малоэтажную застройку. Граждане строят дома и самостоятельно оплачивают создание элементарной инфраструктуры. Доля частного строительства в России составляет почти 60% от всего строительства жилья. Причем, люди строят дома и инфраструктуру на свои деньги, оставшиеся после уплаты налогов на содержание правящего класса!
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Количество долларов в Марте...Сегодня (упс… вчера был) четвертый вторник Апреля. Это значит, что владельцы банковского картеля «ФРС США» выкатили важнейший макроэкономический показатель — количество долларов на планете (денежный агрегат М2).
В Марте владельцы «ФРС США» снизили количество своих фантиков на 128 млрд. штук.
График выглядит так:
Таблица:
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Бетоноинвесторы кричат от боли
Смотрим историю снижения цен новых однушек недалеко от Москвы:
Новая Москва. Ватутинки: Цена упала с 8.5 млн до 7.5 млн:
Новая Москва. Московский. Цена упала с 13 млн. до 12 млн:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цены квартир в Апреле -1.5%
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За три недели Апреля ценники на квартиры в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
Сильнее всех завалилась первичка в Красноярске. Сильнее всех выросла в Белгороде. Кстати, с начала войны ценники первички в Белгороде выросли с 50 тыс. до 100 тыс. / кв.м. Вот куда нужно было инвестировать. Кто бы знал.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
