🎄 Итоги 2025 года с Эталоном!
Этот год стал для нас во многом трансформационным и заложил прочную основу для дальнейшего развития. Делимся ключевыми событиями 2025 года – важными вехами для Эталона.
🏦 Корпоративные события и работа с инвесторами
• Завершили редомициляцию и конвертацию ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»
• Обеспечили допуск акций МКПАО «Эталон Груп» к торгам на Мосбирже и их включение в три фондовых индекса
• Провели первый за последние пять лет День инвестора
• Запустили программу повышения ликвидности акций совместно с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа»
🏗️ Развитие бизнеса и портфеля
• Запустили премиальный бренд Aurix, под которым уже реализуем два проекта в Санкт-Петербурге и готовим к запуску проект в Москве (уже получено разрешение на строительство)
• Приобрели АО «Бизнес недвижимость» с портфелем из 42 объектов в топовых столичных локациях, что позволит Эталону войти в число крупнейших девелоперов премиального жилья в России, а также укрепить позиции на рынке коммерческой недвижимости
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Etalon_Group на форуме
-
- 🏦 Эталон утроил объем ввода жилья в 2025 году
🏆 Эталон завершил строительство и ввел в эксплуатацию корпуса №13 и 14 ЖК «Зеленая Река» в Омске. Общая продаваемая площадь введенных объектов составила 25 тыс. кв. м, из них 23 тыс. кв. м – жилье.
«Зеленая Река» – современный жилой квартал комфорт-класса, реализуемый по схеме масштабного инвестиционного проекта (МИП) и рассчитанный на 35 тыс. жителей. Проект состоит из семи очередей, является крупнейший МИПом в Омской области и входит в тройку крупнейших в портфеле Эталона: ожидаемая реализуемая площадь – 1,3 млн кв. м, прогнозируемый объем поступлений от продаж – около 211 млрд руб.
🥇 Ввод объектов в эксплуатацию открывает доступ к средствам на эскроу-счетах, усиливая денежный поток и финансовые показатели Компании. По итогам 2025 года Эталон увеличил объем введенных площадей до 448 тыс. кв. м – в три раза больше, чем годом ранее (161 тыс. кв. м).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟
📌 Стоимость премиальных новостроек Москвы выросла на 18% за 11 месяцев https://iz.ru/2013587/2025-12-23/stoimost-premialnykh-novostroek-moskvy-vyrosla-do-33
По данным аналитиков Plato Development, средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в ноябре 2025 года выросла до 865 тыс. руб. по сравнению с 734 тыс. руб. в ноябре 2024 года. Такими же темпами (+18%) росла и средняя стоимость продаваемой в сегменте квартиры. В ноябре 2025 года она достигла 68 млн рублей.
📌 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой – материал РБК https://realty.rbc.ru/news/69451fad9a794771a68adfec?from=newsfeed
Несмотря на снижения ключевой ставки, банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, но не исключают такую возможность в январе.
📌 Предварительные итоги рынка жилой недвижимости 2025 от Nikoliers https://nikoliers.ru/analytics/predvaritelnye-itogi-2025-rossiya-moskva-sankt-peterburg
В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора, отмечают эксперты. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🤝 Эталон закрыл сделку по продаже офисов в комплексе «Серебряный фонтан» в Москве
🏢 Мы продали офисный комплекс в проекте «Серебряный фонтан» фонду недвижимости «ВИМ Сбережения». В периметр сделки вошли бизнес-центр класса «А» площадью 21,7 тыс. кв. м и другие отреставрированные объекты культурного наследия, которые также стали офисами.
🔁 Сделка предусматривает механизм sale & leaseback: продавец стал арендатором, а покупатель – арендодателем. «Эталон» планирует арендовать бизнес-центр класса «А» в «Серебряном фонтане» для размещения своей штаб-квартиры.
📈 Продажа делового квартала в комплексе «Серебряный фонтан» соответствует нашей стратегии по эффективному управлению портфелем активов. Ранее в этом году мы закрыли крупнейшую на российском рынке коммерческой недвижимости сделку по продаже бизнес-центра «Тесла» в Москве.
💼 Мы продолжаем развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент именно коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи. Основным преимуществом реализации офисов в Москве является получение льготы за создание мест приложения труда (МПТ). Суммарная льгота по 6 проектам составит более 7 млрд руб.*
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 🤝 Эталон закрыл сделку по продаже офисов в комплексе «Серебряный фонтан» в Москве
🏢 Мы продали офисный комплекс в проекте «Серебряный фонтан» фонду недвижимости «ВИМ Сбережения». В периметр сделки вошли бизнес-центр класса «А» площадью 21,7 тыс. кв. м и другие отреставрированные объекты культурного наследия, которые также стали офисами.
🔁 Сделка предусматривает механизм sale & leaseback: продавец стал арендатором, а покупатель – арендодателем. «Эталон» планирует арендовать бизнес-центр класса «А» в «Серебряном фонтане» для размещения своей штаб-квартиры.
📈 Продажа делового квартала в комплексе «Серебряный фонтан» соответствует нашей стратегии по эффективному управлению портфелем активов. Ранее в этом году мы закрыли крупнейшую на российском рынке коммерческой недвижимости сделку по продаже бизнес-центра «Тесла» в Москве.
💼 Мы продолжаем развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент именно коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи. Основным преимуществом реализации офисов в Москве является получение льготы за создание мест приложения труда (МПТ). Суммарная льгота по 6 проектам составит более 7 млрд руб.*
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 📊 Газпромбанк: девелоперы – главные бенефициары будущего снижения ключевой ставки ЦБ
Аналитики Газпромбанка в свежем отраслевом обзоре отмечают: сектор жилой недвижимости сохраняет устойчивость, а сочетание низких мультипликаторов и хороших прогнозов по прибыли формирует интересные возможности для инвесторов с длинным горизонтом.
🔍Ключевые выводы отчета:
- финансовое состояние девелоперов в целом оценивается как хорошее: текущие объемы строительства остаются на рекордных уровнях – 121 млн кв. м, а цены на первичном рынке растут на уровне инфляции – +5,7% с начала года
- основные драйверы сектора – снижение ключевой ставки и высокий отложенный спрос: уменьшение ипотечной ставки на 1 п.п. увеличит спрос на новостройки на 6-8%, при этом 24,1 млн российских семей (39% от общего числа) имеют потребность в улучшении жилищных условий
- сокращение запросов застройщиков на выдачу разрешений на строительство
(-23% г/г в янв. – окт. 2025 г.) формирует предпосылки для дефицита предложения на горизонте 2-3 лет.
🏆Эталон – среди фаворитов сектора
Газпромбанк выделяет Эталон как одного из наиболее перспективных публичных девелоперов:
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🌟 Подводим итоги прошедших двух недель! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки 🌟
📌 Эксперт рассказала о возвращении покупателей на рынок де-люкс-недвижимости https://iz.ru/2004544/2025-12-09/ekspert-rasskazala-o-vozvrashchenii-pokupatelei-na-rynok
В сегменте де-люкс недвижимости формируется устойчивое направление спроса: к сделкам возвращаются две группы покупателей – те, кто живет за рубежом более 10 лет, и те, кто уехал из России совсем недавно.
📌 В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20% https://realty.rbc.ru/news/692d63c99a7947ea514c55c6?from=newsfeed
Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы с учетом изменения классовой структуры предложения и роста спроса в 2026 году может увеличиться на 19%. По данным аналитиков, по предварительным итогам 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м внутри МКАД за год выросла также на 19%, до 762 тыс. руб.
📌 Новостройки в российских мегаполисах продолжают дорожать https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/12/05/1160705-novostroiki
Средняя стоимость квартир в новостройках в российских городах-миллионниках в ноябре составила 211 000 руб. за 1 кв. м, по данным системы мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro. Таким образом, первичное жилье там подорожало на 1,1% по сравнению с октябрем, на 11,4% с начала 2025 г. и на 14,9% год к году.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🏆 Годовой отчет Эталона вошел в рейтинг RAEX
Группа «Эталон» получила 4 звезды в ежегодном рейтинге годовых отчетов, который был подготовлен агентством RAEX. Это признание очень высокого качества нашего отчета и подтверждение нашей открытости и прозрачности.
В Годовом отчете за 2024 год собраны все ключевые достижения, результаты операционной и финансовой деятельности, ESG-стратегия и приоритетные направления развития Группы «Эталон».
Найти его можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/investors/reports/
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🔥 Эталон будет включен сразу в три индекса Московской биржи 🔥
✔️ По решению (https://www.moex.com/n95882?nt=108) Мосбиржи с 19 декабря наши акции будут включены в базу расчета:
• Индекса акций широкого рынка
• Индекса средней и малой капитализации
• Индекса строительных компаний
✔️ Включению в индексы предшествовал ряд этапов:
— В сентябре Московская биржа включила акции Компании во второй котировальный список. Ценные бумаги $ETLN стали доступны широкому кругу инвесторов, что поддержало ликвидность акций.
— В ноябре мы запустили программу повышения ликвидности. В рамках программы Эталон заключил трехстороннее соглашение с АО Банк Синара и ПАО «Московская Биржа» о запуске маркет-мейкинга для повышения инвестиционной привлекательности акций.
✔️ Включение в индексы означает рост узнаваемости ценных бумаг среди инвесторов и увеличение потенциального спроса, а также подтверждение устойчивых позиций компании на рынке.
📈 Это важный шаг для компании, который может стать дополнительным фактором роста интереса к акциям Эталона и их ликвидности.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 📢 Эталон сохраняет планы по проведению SPO: оно может состояться в начале 2026 года
📅 Мы сохраняет планы по проведению SPO, но конкретный срок начала размещения зависит от получения необходимых регуляторных одобрений. Ожидаем, что это может произойти в начале 2026 года. Средства от размещения будут направлены на финансирование сделки по покупке АО «Бизнес-Недвижимость» с портфелем из 42 земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, а также на снижение долговой нагрузки и другие общекорпоративные нужды.
✅ Изменение сроков SPO не влияет на сделку по покупке АО «Бизнес-Недвижимость» и ее стратегическую значимость для Компании. Все 42 объекта уже находятся на балансе Эталона.
✅ Сейчас мы занимаемся работой над проектами первой очереди из портфеля «Бизнес-Недвижимости» (18 участков, общая площадь нового строительства более 200 тыс. кв. м). Из них 17 проектов прошли градостроительно-земельную комиссию, и как следствие – мы получили предварительное одобрение строительства на этих участках, типа возводимой недвижимости и стартовых технико-экономических показателей проектов. Параллельно мы оцениваем девелоперский потенциал проектов второй очереди.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 😎 «Эталон» – лидер по ESG среди российских компаний 😎
РБК и рейтинговое агентство НРК представили четвертый ежегодный ESG-индекс российского бизнеса. «Эталон» улучшил свои результат по сравнению с прошлым годом и перешел в I уровень – высшую категорию компаний нефинансового сектора.
🧮 Индекс позволяет определить, насколько деятельность компании соответствует передовым стандартам по внедрению практик экологии (E), социальной ответственности (S) и корпоративного управления (G).
Участники индекса оценивались по таким критериям как:
· система управления
· данные по воздействию на окружающую среду
· социальные инициативы
· прозрачность и корпоративное поведение
📚 В 2025 году самый значительный рывок показала строительная отрасль – в первую очередь по E и G-компонентам, отмечает управляющий директор НКР Андрей Пискунов. Компании-лидеры строительной отрасли достигли уровня, когда помимо строительства важно системно учитывать воздействие на окружающую среду – от углеродного следа материалов до управления отходами на объектах. К тому же, со стороны покупателей растет спрос на жилье, соответствующее зеленым стандартам.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🌟В конце недели подводим итоги! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟
📌 Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд
https://realty.rbc.ru/news/690cb5ca9a79470adfd64035?from=newsfeed
Портфель строящегося многоквартирного жилья в России растет девятый месяц подряд и к октябрю 2025 года достиг 120,7 млн кв. м. Основной объем строительства приходится на Москву – 17,9 млн кв.м и Московскую область – 7,8 млн кв.м.
📌 Ипотека выбилась в люди
https://www.kommersant.ru/doc/8191857
В октябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов превысил 484 млрд рублей, что на 21% больше сентября и на 36% больше по сравнению с октябрем 2024 года. Суммарно, в октябре 2025 года выдано более 101 тыс. ипотечных кредитов.
📌 Инвестиции в площадки под жилье сохраняют стабильность: девелоперы вновь определяют повестку рынка
В 2025 году инвестиции в жилую недвижимость Московского региона составляют значительную часть рынка – около 83% от общего объема инвестиций в недвижимость, несмотря на общее снижение на 20% к прошлому году.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🏦 Эталон ввел в эксплуатацию новые корпуса ЖК Shagal 🏦
🏆 Мы ввели в эксплуатацию 3 новых корпуса ЖК Shagal общей площадью почти 25 тыс. кв. м. Новые корпуса объединены двухуровневым подземным пространством с паркингом и кладовыми помещениями.
📏 На втором этаже расположена общая рекреационная зона с амфитеатром, смотровыми площадками, коворкингом и лаунж-зонами. Особое внимание мы уделили созданию комфортной среды – территория закрыта для автомобилей и оборудована многоуровневой системой освещения современных игровых зон, площадок для отдыха и кафе на деревянном настиле.
🥇 В сентябре Shagal стал самым продаваемым ЖК в пределах «старой» Москвы с выручкой от продаж в 8,4 млрд руб. Всего было оформлено 213 договоров долевого участия (+50% к августу).
✨ ЖК Shagal – наш крупнейший проект и драйвер роста в Московском регионе, на который пришлось 24% всех продаж группы в 3 квартале 2025 г. Всего в 3 кв. мы реализовали 175 тыс. кв. м (+11% г/г) недвижимости на общую сумму 47 млрд руб. (+27% г/г). Возврат к двузначному приросту продаж произошел за счет устойчивых сегментов бизнес и премиум: суммарно продажи в проектах бизнес- и премиум-класса составили 95,4 тыс. кв. м (+63% г/г).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🚀 Эталон получил разрешение на строительство премиального ЖК Omega Residence
💎 AURIX Development, премиальный бренд Группы «Эталон», получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на ул. Фотиевой в Гагаринском районе Москвы. Проект станет первым объектом AURIX в столице, и важным шагом в развитии премиального направления компании.
Omega Residence – премиальный жилой комплекс нового поколения, с акцентом на приватность и эксклюзивность. В комплексе девять этажей и два подземных уровня, с общей площадью свыше 18 тыс. кв. м.
🏗 Проект создан в сотрудничестве архитектурного бюро IND и команды «ЭталонПроект», объединивших экспертизу в премиальном девелопменте и современном городском дизайне.
Наш фокус на премиальной недвижимости уже дает результаты – высокий ценовой сегмент хорошо чувствует себя в условиях высоких ставок. Продажи в премиум-сегменте увеличились на 68% г/г в натуральном выражении и на 73% г/г в денежном по результатам 9м2025г.
Мы планируем и дальше развивать линейку высококлассных проектов в Москве и Санкт-Петербурге, сохраняя фокус на качестве, архитектуре и комфорте будущих жителей. В будущем мы намерены довести долю премиум-сегмента до 20% от общих продаж Группы.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🚀 Эталон запустил программу повышения ликвидности акций 🚀
📌 С 10 ноября АО Банк Синара будет выполнять функции маркет-мейкера по акциям МКПАО «Эталон Груп». Банк берет на себя обязательства по поддержанию цен, спроса, предложения и объема торгов акциями Компании в течение основной и вечерней торговых сессий. Московская Биржа предоставит технологическую и инфраструктурную платформу для реализации программы.
⚖️ Маркет-мейкер – это участник рынка, который постоянно выставляет заявки на покупку и продажу актива, чтобы у остальных всегда была возможность быстро совершить сделку.
✅ Зачем он нужен?
• снижает спред – покупка/продажа становятся выгоднее
• поддерживает ликвидность – актив можно купить или продать в любой момент
• сглаживает резкие скачки цены
📈 Новая инициатива направлена на повышение инвестиционной привлекательности наших акций за счет повышения ликвидности и стабильности котировок. Мы рассчитываем, что запуск программы маркет-мейкинга будет способствовать устойчивому росту капитализации и усилит интерес инвесторов к компании.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 😎 «Эталон» вошел в топ-5 социально ответственных девелоперов России 😎
🏗 Группа «Эталон» заняла пятую строчку в рейтинге социально ответственных девелоперов России от аналитического центра «Эксперт». Он выходит второй раз: за год мы улучшили свои позиции и поднялись на одну ступень. Рейтинг охватывает проекты 25 крупнейших застройщиков в сфере социальной инфраструктуры за 2022–2024 годы.
📚 Для девелоперов развитие социальной инфраструктуры — вклад в качество жизни россиян и фактор устойчивого спроса на строящееся жилье. Этот фактор входит в топ-5 при выборе жилья.
👨👩👧👦 Интерес крупных девелоперов к социальной сфере вырос более чем вдвое за последние три года, отмечает «Эксперт»: основной вклад в эту статистику вносят лидеры рынка. «Эталон» стремится создавать полноценную городскую среду, где рядом есть максимум того, что необходимо для жизни.
Подробнее о рейтинге «Эксперта»: https://expert.ru/rating/arkhiv_r/gorodar/reytingi-sotsialno-otvetstvennykh-developerov-rossii/developery-proyavili-sotsialnuyu-otvetstvennost/
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Рынок новостроек оживает, а Эталон снова среди лидеров
ДОМ.РФ представил новые данные по рынку недвижимости, которые вселяют оптимизм.
🏆 Эталон вошел в ТОП-7 крупнейших застройщиков страны по объему запусков жилья за январь-октябрь 2025 года. Компания стабильно демонстрирует высокую активность в ключевых регионах присутствия, поддерживая предложение качественного и комфортного жилья.
📊 Поступление денег в строительство от продажи новостроек, как и объем выданной ипотеки, выросло в годовом выражении. В сентябре продажи квартир по ДДУ по всему сектору сохранились на уровне августовского максимума — 2,1 млн кв. м (+9% г/г) и достигли 432 млрд руб. (+16% г/г).
💰 Ускорение ипотечного рынка поддерживает спрос: в сентябре выдано 88 тыс. кредитов на 404 млрд руб. (+8% г/г после +5% г/г в августе), а в октябре банки выдали 102 тыс. кредитов на 456 млрд руб. (+13% к сентябрю и +24% г/г). По оценке ДОМ.РФ, рынок ипотеки полностью перешел к росту в годовом выражении и продолжит эту тенденцию в IV кв. 2025 г.
📈 Цены на строящееся жильё с начала года выросли на 5,2% (в реальном выражении – на 0,9%), что отражает постепенное восстановление покупательской активности.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🌟 Уходим на долгожданные выходные ! Собрали для вас главные новости отрасли 🌟
📌 Набиуллина заявила об активизации рынка жилья в России https://iz.ru/1978492/2025-10-24/nabiullina-zaiavila-ob-aktivizatcii-rynka-zhilia-v-rossii
Глава ЦБ отметила рост активности покупателей и стабилизацию ситуации в строительной отрасли. Эльвира Набиуллина заявила, что увеличение ипотечного кредитования составляет около 1% в месяц при сбалансированных темпах. По её словам, меры поддержки и снижение ключевой ставки помогают рынку восстанавливаться.
📌 Эксперты прогнозируют рост спроса на жилье после снижения ставки ЦБ https://tass.ru/nedvizhimost/25444093
Эксперты ожидают, что снижение ставки приведёт к увеличению числа сделок в ближайшие месяц, однако при этом скидки на квартиры будут уменьшаться. Особенно активно оживает сегмент новостроек. Эксперты отмечают, что после июльского снижения ставки ЦБ на рынке недвижимости России произошло существенное оживление спроса — в среднем на 15-20%.
📌 Выдачи рыночной ипотеки выросли почти в 3 раза с начала года – Домклик https://blog.domclick.ru/novosti/post/vydachi-rynochnoj-ipoteki-vyrosli-pochti-v-3-raza-s-nachala-goda-domklik
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🔥 Эталон снова вошел в топ самых надежных застройщиков по версии Forbes 🔥
💪 Компания заняла 4-е место в рейтинге уверенности застройщиков бизнес-класса по данным Forbes. Это ещё одно подтверждение сильных позиций Эталона на рынке качественного жилья.
🧮 Ежегодно Forbes определяет лидеров среди девелоперов страны в массовом, бизнес- и премиум сегментах. Среди ключевых критериев оценки – размер и динамика выручки, объём портфеля проектов и темпы продаж.
🤝 Этот результат – отражение системной работы команды и доверия наших клиентов. Мы продолжаем расти, развиваться и укреплять позиции на рынке!
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🔥 Эталон пообщался с инвесторами на Smart-Lab Conf 2025 🔥
В субботу, 25 октября, IR-директор Группы «Эталон» Мария Бевзюк выступила на конференции Smart-Lab. Благодарим всех участников за интерес и живое общение ❤️ А для тех, кто не смог прийти лично, собрали ключевое из нашего выступления.
📌 Cделка по приобретению АО «Бизнес-Недвижимость»
• Мы начали работу над объектами и уже интегрируем их в периметр «Эталона».
• Активы «Бизнес-Недвижимости» – действующий арендный бизнес, который генерирует денежный поток. Важно, что приобретенный портфель получил независимую оценку стоимости на основе существующего положения, а не девелоперского потенциала (единственное исключение – участки в Серебряном Бору), что сформировало привлекательную цену приобретения актива: ~70 тыс. руб./кв. м будущих улучшений только с учетом 18 проектов из первого пула.
• Перед покупкой мы провели детальный анализ портфеля «Бизнес-Недвижимости». В периметр сделки вошли наиболее перспективные участки, отвечающие стратегическим целям Группы. Ожидаем быструю интеграцию, которую планируем завершить до конца 2025 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
