комментарии Desired_Login на форуме

У северного казино будут источники дохода кроме торговли иностранными бумагами в РФ?
Что-то мне кажется, что это тема бесперспективная уже.
А вот если влезут посредником между нашей фондой и дружественными нерезами… Но тут же мосбиржа работает?
Для склейки рынков разных подсанкционных стран же нашу спбешочку вряд ли задействуют?

Выплаты квалифицируются как дивиденды?
Есть новости?
ЦБ вроде хочет до 11% ставку задирать, т е фонд уже будет выглядеть не интересно.
Стоит подбирать на цикле снижения ставок…

Desired_Login, УК рекомендует использовать код дохода 1530

Алексей [buythedip], Получается налоговая база сальдируется с покупкой/продажей бумаг на организованном рынке?

Выплаты квалифицируются как дивиденды?
Есть новости?
ЦБ вроде хочет до 11% ставку задирать, т е фонд уже будет выглядеть не интересно.
Стоит подбирать на цикле снижения ставок…

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

49-ый этаж, У недвиги должно расти тело еще, а с этим фондом непонятно. Да и первый год проценты были хорошие, а с такой доходностью и цена пая корректируется вниз.
Сейчас однушка 5-6% дает и растет на 10% в год.

Desired_Login, И у меня выплата чуть меньше расчетной на втб

Desired_Login, С чего это меньше-то? На скрине видно. Про рост согласен. Спасибо, что в эти дни хоть не падает. Но рейты мотает вверх-вниз ещё сильнее.

Фонды REIT — инвестиция в недвижимость или в акции?
smart--lab-ru.turbopages.org/smart-lab.ru/s/blog/703169.php

49-ый этаж, Да все верно. докупал чутка еще в январе, вот и разница вышла.

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Desired_Login, Моя бывшая — риэлтор. В 2000 году мы сдавали её однушку, а жили в моей двушке. По 2000 году доходность выходила 10%, а затем она упала. Чистая доходность пая к цене покупки 39,73 руб / 1711 руб х 100% х 4 квартала = 9,29% Для недвижимости это норма, но, конечно, не прям «ах!» Достоинства недвиги не в доходности, а в том, что добавление её в портфель акций снижает волатильность портфеля в целом.

49-ый этаж, У недвиги должно расти тело еще, а с этим фондом непонятно. Да и первый год проценты были хорошие, а с такой доходностью и цена пая корректируется вниз.
Сейчас однушка 5-6% дает и растет на 10% в год.

Фигня какая-то. около 2% в квартал получается?
37,8 руб на бумагу получается…

Кто знает куда делся маркетмейкер из этой бумаги? Почему не держит цену в заданном диапазоне?

Ali Rabadanov, Если бы он делся, то бумага бы стоила тыщу уже.
А так слегка не держит напругу, а может фонд реально что-то потерял от сделок последних…

Небольшой оффтоп: кто-нибудь уже обратил внимание как усложнили декларирование иностранных доходов. Теперь надо указывать страну получения дохода (и России там в списке нет) и обязательно указывать дату уплаты налога (по дивидендам ее тоже нет)

Павел С., В том году также было. И этой инфы у меня не было. Считал по приходам на карту…

Перехая не произошло 1740 с копейками в пике, против 1755 вроде. Но и упал на гэпе слабо на 30 руб где-то. Маркетмейкер усердствует так?
Стоимость недвижимости будет отражаться в цене пая? Чистая процентная доходность рублях не очень интересна.

Алексей [buythedip],
Да вот единственный повод IB открыть нашел. Может в IB написать спросить сколько будут драть налогов с бумаги? Ответят?

Не понял про их штраф за успех (кажется выше 13%)
Это к цене покупки или к текущей цене пая? Или по факту не берут?
Проиндексируют на 4% аренду уже больше 13% может стать, но цена пая вырастет, т е менее 13% будет… не понятно

Desired_Login, это только для тех кто покупал через ДУ (на сайте) а через брокера
как будет считаться комиссия за успех тут — buythedip.ru/type/estate/faq-pnk-rental.html#kak-budet-rasschitana-komissiya-za-uspeh

Алексей [buythedip], Кстати осветите тему европейских рейтов, особенно интересуют налоги. И есть ли способ уйти от 30% налогов в американских.

Desired_Login, по купленным через зарубежного брокера REIT взимают стандартные 10% налога, но «баг это или фича» до сих пор есть споры, я не специалист в налоговом законодательстве, поэтому не знаю. Но плачу 10%+3% по ним.

Алексей [buythedip], Фича Трампа это. Но пока влом.
Есть еще ряд бумаг, которые не рейты, но удерживают 30% или даже больше. Например JEPI (а такие надежды были на него) и американсткая транснефть et equrity вроде

Desired_Login, ну так ET это limited partnership, там у всех 37%

Алексей [buythedip], Ну вот, а дивы шикарные были. jepi тоже исключение какое-то?

Не понял про их штраф за успех (кажется выше 13%)
Это к цене покупки или к текущей цене пая? Или по факту не берут?
Проиндексируют на 4% аренду уже больше 13% может стать, но цена пая вырастет, т е менее 13% будет… не понятно

Desired_Login, это только для тех кто покупал через ДУ (на сайте) а через брокера
как будет считаться комиссия за успех тут — buythedip.ru/type/estate/faq-pnk-rental.html#kak-budet-rasschitana-komissiya-za-uspeh

Алексей [buythedip], Кстати осветите тему европейских рейтов, особенно интересуют налоги. И есть ли способ уйти от 30% налогов в американских.

Desired_Login, по купленным через зарубежного брокера REIT взимают стандартные 10% налога, но «баг это или фича» до сих пор есть споры, я не специалист в налоговом законодательстве, поэтому не знаю. Но плачу 10%+3% по ним.

Алексей [buythedip], Фича Трампа это. Но пока влом.
Есть еще ряд бумаг, которые не рейты, но удерживают 30% или даже больше. Например JEPI (а такие надежды были на него) и американсткая транснефть et equrity вроде

Не понял про их штраф за успех (кажется выше 13%)
Это к цене покупки или к текущей цене пая? Или по факту не берут?
Проиндексируют на 4% аренду уже больше 13% может стать, но цена пая вырастет, т е менее 13% будет… не понятно

Desired_Login, это только для тех кто покупал через ДУ (на сайте) а через брокера
как будет считаться комиссия за успех тут — buythedip.ru/type/estate/faq-pnk-rental.html#kak-budet-rasschitana-komissiya-za-uspeh

Алексей [buythedip], Кстати осветите тему европейских рейтов, особенно интересуют налоги. И есть ли способ уйти от 30% налогов в американских.

Все равно непонятно, не треснет ли у них ничего.
Все равно самый адекватный рейт по вашему сайту

Не понял про их штраф за успех (кажется выше 13%)
Это к цене покупки или к текущей цене пая? Или по факту не берут?
Проиндексируют на 4% аренду уже больше 13% может стать, но цена пая вырастет, т е менее 13% будет… не понятно

С такими дивами при такой нефти нефтянка перегрета уже. Если только на жижу по 100 рассчитывать.

Не понял. Акцию ценой в 3 руб сначала продали на пре-ипо за 13$, а теперь хотят перепродать на ипо за чуть меньшие 11$, что должно немного обрадовать участников ипо?

какой дивиденд получается при покупке по цене размещения?

Desired_Login, не стоит покупать, если посчитать не можете)

Расим Касимов, А зачем тут постят по 100 раз одни и те же цифры если можно все посчитать самому да и вообще на сайте шаражки посмотреть?

какой дивиденд получается при покупке по цене размещения?

харрасменты — это возможность купить ниже, а что с прибылью? Чего ждать от отчета?