комментарии Дмитрий на форуме

Если деньги не выплатят и не вернут у меня взятое, то суд. Как я понимаю тут районный суд не получается, надо идти в арбитражный суд. До 22 ...

Эдуард Лоскутов,
Арбитражный суд это только между Юрлицо — юрлицо.
Для физлица — Юрлицо это районный Суд (если сумма свыше 50 000 руб в требовании), если менее — Мировой суд

В сентябре 2024г в России было выдано 38,09 тыс льготных ипотечных кредитов (-70% г/г) на общую сумму Р217,35 млрд (-66% г/г) — РБК со ссылк...

Nordstream,

Все. Забыли по рекорды 2023..
Это уже история.
Отталкиваемся теперь от новой базы данных от 2024 г

Интересно, а как «Пик» столько продержался? Господдержка? Причем пережил 2008 год и растет вечно. Сейчас немного приуныл.

Виктор Мохин,

Руководитель направления «Циан.Аналитика» Алексей Попов в беседе с NEWS.ru отметил: сильное снижение цен может начаться в случае падения числа сделок на протяжении длительного периода времени. Пока такой ситуации на рынке не наблюдается, считает он.

А на первичном рынке имеющийся набор стимулирующих мер (запуск акций, продажи через рассрочку, оставшиеся льготные ипотечные программы) пока не позволяет спросу упасть, рухнуть, обвалиться и так далее.

В общем, продавайте комнатами, и будет прибыль застройщикам. Коммуналки, так коммуналки. Деньги не пахнут!

Виктор Мохин,
Так уже не один год продают студии по 8 м2 По всей России, во всех городах…есть даже целые МКД, где такие клетки по 8 м2 занимают до 70% всего МКД
ya.ru/video/touch/preview/14283138951943167802

ya.ru/video/touch/preview/10172532431241621908


В условиях повышенной ключевой ставки эксперты отмечают формирование отложенного спроса, который реализуется после смягчения денежно-кредитной политики. Если ключевая ставка будет повышаться и держаться на высоком уровне, то в 2025 году можно ожидать замедление роста цен на жилье, особенно на рынке недвижимости эконом- и среднего класса.

При сокращении числа покупателей и снижении спроса на квартиры продавцы могут начать корректировать цены, чтобы стимулировать продажи. В короткие сроки эффект может быть сдержанным, но, если высокие ставки сохранятся, снижение спроса способно привести к замедлению роста цен или даже к их снижению в некоторых сегментах и регионах. В итоге такие изменения могут сдержать перегрев рынка недвижимости и позволить ценам на жилье адаптироваться к новому уровню спроса.

Теперь в Москве средняя квартира на вторичке стоит 20 288 000 рублей, в Московской области — 8 618 000 рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти зафиксирован положительный прирост в 0,4% и 0,7%, соответственно, до 11 495 000 рублей и 5 968 000 рублей. В среднем по России объект на регулярном рынке оценивается в 6 153 000 рублей, изменений в октябре не произошло. А вот объем предложения всего за месяц вырос на 21,1%.

Чет, Николай, загнул про зарплаты в Кирове. Это на каком предприятии 600К платят?

Lesmaster,
Есть и по 5 млн/мес.зарплаты Могу даже показать отчётность
Но это не про Самолет

🏗️ Самолёт – Банкротства не избежать?

❗ Вчера появилась новость о том, что один из основных акционеров Самолёта Михаил Кенин (владеет 31,6...

Raptor_Capital,
Хейтить начали те, кто злится что рано его купили.
Других вариантов не вижу
Если брать всю строительную отрасль, то все находятся в ещё более худшем положении. Хоронить все стройки по России придётся тогда?

один мажор слил в стакан свои 10% в октябре, второй ищет покупателя на 31%.
и тольки толпа — мудрее всех — тарит прямо сейчас на мечтах, чт...

YgrOK,


В 10.33 был объем 1 млрд
То есть не было того объёма, о чем вы думаете… Точка
Главный акционеры получил акции ещё до IPO на ММВБ и не может продать этот объем здесь
На ММВБ продают /покупают бумаги с начала IPO


Да, видел в стакане заявку на 50 000 лотов на ПОКУПКУ… Но её сразу же убрали… Видимо кто то хотел закрыть шорт сразу поле крупного выкупа на 40 000 лотов

Дмитрий, хорошо. тогда спросите автора, не меня.

YgrOK,
Я не вижу факторов, указывающих на то, что Застройщик не сможет выполнить обязательств.
Себестоимость бетона и розничная цена м2 позволяет строить хоть по 50тыс. руб м2
Ну вопрос взяток за получение земельного банка = это риски инвестиционные, и они в проекте заложены с запасом от вероятного банкротства. Все же в цене за 1 м2 уже заложено, даже в цене 50тыс руб. м2
Надо бы уменьшить аппетит. Только то и всего
ЦБ в интервью указывал, что застройщики вполне могут снижать цену на м2.
Но не хотят. Другие тоже должны выработать политику цен. Не один застройщик, а все.
Не, не уверен, что хлопать на эмоциях дверью и поджечь дом с этой дверью это одно и тоже

Дмитрий, в описываемой ситуации — предполагается покупатель ДОМ. вероятность того, что ещё ранее начали сливать в стакан другие «крысы», бег...

YgrOK,
Ну в этом контексте не видно логических размышлений.
От слова совсем
Какая связь между покупкой непонятно какого актива и непонятно зачем это потенциально покупателю? В контексте спада продаж. Продавец знал что отрасль начнёт движение вниз за долго до слива. Что мешало продать на подъёме? С тем же дисконтом вышло бы дороже.
Или продавец крупного пакета акций настолько дилетант, что не понял что там ждёт рынок?
Рынок недвижимости давно в перегреве: если туалет с лоджией продают как современную квартиру — студию 8м2 за 4, 5 млн (560руб/м2)

Invest Era, на мой взгляд наиболее вероятное развитие событий.

YgrOK,
ОК. Поясни. Если все так очевидно, кто должен купить 31,6% акций будущего банкрота?
На рынок ММВБ эти акции не попадают. Здесь только флоатер.
На кого рассчитан этот пиар ход? Повлиять на решение ЦБ, обратить внимание на отрасль, которая находится в сложном пике?
Можно представить, что рост цен на недвижимость это следствие 10 лет застоя цен… Сейчас вышли на плато.
Цены на недвижимость редко когда опускали вниз надолго

…

Что победа Трампа дала России, Костин и дивиденды, Самолёт и пике, Совкомбанк и Ренессанс: Стонкс #33Когда Трамп одерживал победу, Самолёт у...

Виктор Петров,


Самые богатые люди планеты стали ещё богаче после победы Трампа — Bloomberg.

Дмитрий, верховного жреца ММВБ?

Слава Платиновый,
Нет уверенности, что 1 млн игроков сидят ежеминутно и жмут на кнопки «купить» «продать»
На это надо трилион рублей в месяц (условно) и хладнокровную уверность в том, что делаешь правильно.
Игроманы откуда черпают вдохновение и ресурсы? В то время когда никто не знает куда движется рынок завтра.
Сделки как правило в более крупном объёме происходят в определённые минуты /секунды, причём широким Фронтом
Вот пример по обороту только по двум эмитентам: Сбер и Самолет. Почти 3,4 млрд руб за 33 минуты

Спустя 5 минут: + 0,3 млрд руб

Дмитрий, ну так всё же в кэше и в депозитах вы написали ранее

Слава Платиновый,
Все, кроме одного игрока

Дмитрий, у меня нет торгов в день, лично я докупаю и наблюдаю.

Слава Платиновый,
Ну так все и делают.
Откуда дневные миллиардные обороботы тогда?
Не гоняют ли эти обороты как по команде один игрок?
У кого на счетах миллиарды для оборота на ММВБ?

Дмитрий, а кто тогда вот эти вот все владельцы других акций на бирже, если всё в кэше и всё в депозитах?

Слава Платиновый,
Ответ находится в вашем терминале. Напишите какой объем торгов в день у вас?
Лично у вас.

Дмитрий, откуда вот это взято, что всё в кэще и в депозитах?

Слава Платиновый,
Из опыта и наблюдения поведения на форумах. А так же их объёмов торгов по ТА

Где ИКСЫ НЕИЗБЕЖНЫ!)Есть такая стратегия, как торговля отстающих акций. И если рост не фуфловый, то могут дать большую прибыль следующие акц...

Александр,
90 % кто торгует на ММВБ не принимают ТА. От сюда вывод: тыкают в небо на угад, полагаясь на свою интуицию и на свои эмоции.

Дмитрий, Что покупающие и сделали… Обнулили мозг…

baobab, на рынке нет покупателей. Всё ушло на забор в кеш и в депозиты.
Есть один игрок на рынке: Минфин

Дмитрий, Вот именно, придёт осознание, что фундаментально ничего в лучшую сторону не поменялось…

baobab,
Фунаментально надо своевременно разгружать мозг от негатива.