09 марта 2024, 18:24
Реальные цены квартир в Феврале
Ребята со Сбериндекса подогнали февральские цены фактических сделок с квартирами по стране. Давайте взглянем на них и обсудим ситуацию.
Сначала смотрим первичку (по убыванию цен):
Самая дешевая первичка — в Элисте. Средняя двушка 50 метров обойдется там в 3.5 млн. Добро пожаловать за дешевым жильем. Солнце освещает землю там заметно чаще, чем в мрачной Москве и не менее мрачном Питере.
Самый сильный рост первички за 12 месяцев — в Горно-Алтайске. Новостройки там подорожали на 36%. Не знаю, сколько там новостроек. Возможно одна или две.
В среднем по России, реальная цена новостройки составила 151 тыс. руб. Сравнить реальные цены сделок с ценами продавцов в 20 самых живых регионах можно по таблице в февральском обзоре.
Например, продавцы московских новостроек рисуют в объявлениях средний ценник 382 тыс., а реальные сделки проходят по 299 тыс. (дешевле на 22%). Это говорит о том, что в основном люди покупают относительно дешевые квартиры, а дорогие остаются висеть, поднимая средний ценник в базе. Кроме этого, продавцы на сделках выкашливают скидки, бонусы, рассрочки и т.п.
Смотрим вторичку (по убыванию цен):
Самая дешевая вторичка — в Грозном. Средняя двушка 50 метров обойдется там в 2.9 млн. рублей. Добро пожаловать за дешевыми квартирами.
Самый сильный рост за 12 месяцев — в городе-курорте Нарьян-Маре (+26%). Климат там шикарный. Рядом океан. Люди это ценят.
В среднем по России, реальная цена вторички составила 104 тыс. руб. Как видим, первичка стоит на 45% дороже. Такой преступный перекос образовался благодаря героическим усилиям российских чиновников по надуванию суверенного пузыря на рынке новостроек с использованием народных денег.
Московские продавцы вторички рисуют в объявлениях средний ценник 305 тыс., а реальные сделки проходят по цене 282 тыс. (на 8% дешевле). Причины этой разницы описаны выше.
Далее идут красивые графики. Кому интересно посмотреть, добро пожаловать в оригинал статьи. Остальных жду в комментах с зажигательными комментариями по теме данного поста)
Сначала смотрим первичку (по убыванию цен):
Самая дешевая первичка — в Элисте. Средняя двушка 50 метров обойдется там в 3.5 млн. Добро пожаловать за дешевым жильем. Солнце освещает землю там заметно чаще, чем в мрачной Москве и не менее мрачном Питере.
Самый сильный рост первички за 12 месяцев — в Горно-Алтайске. Новостройки там подорожали на 36%. Не знаю, сколько там новостроек. Возможно одна или две.
В среднем по России, реальная цена новостройки составила 151 тыс. руб. Сравнить реальные цены сделок с ценами продавцов в 20 самых живых регионах можно по таблице в февральском обзоре.
Например, продавцы московских новостроек рисуют в объявлениях средний ценник 382 тыс., а реальные сделки проходят по 299 тыс. (дешевле на 22%). Это говорит о том, что в основном люди покупают относительно дешевые квартиры, а дорогие остаются висеть, поднимая средний ценник в базе. Кроме этого, продавцы на сделках выкашливают скидки, бонусы, рассрочки и т.п.
Смотрим вторичку (по убыванию цен):
Самая дешевая вторичка — в Грозном. Средняя двушка 50 метров обойдется там в 2.9 млн. рублей. Добро пожаловать за дешевыми квартирами.
Самый сильный рост за 12 месяцев — в городе-курорте Нарьян-Маре (+26%). Климат там шикарный. Рядом океан. Люди это ценят.
В среднем по России, реальная цена вторички составила 104 тыс. руб. Как видим, первичка стоит на 45% дороже. Такой преступный перекос образовался благодаря героическим усилиям российских чиновников по надуванию суверенного пузыря на рынке новостроек с использованием народных денег.
Московские продавцы вторички рисуют в объявлениях средний ценник 305 тыс., а реальные сделки проходят по цене 282 тыс. (на 8% дешевле). Причины этой разницы описаны выше.
Далее идут красивые графики. Кому интересно посмотреть, добро пожаловать в оригинал статьи. Остальных жду в комментах с зажигательными комментариями по теме данного поста)
------------------------------
Пишу за рублина bytopic (приглашаю читателей, рекомендую блогерам)
Инвестирую в активы, растущие в золоте.
Gorik, да рано, можно ещё было. Но я сразу рассчитывал на дневной минимум, да и вечер был другим занят. Позу через ночь не хотел тащить в любом случае. Лучше сегодня переоткроюсь.
МТС займется выпуском собственных игровых приставок, работающих на платформе Fog Play – РБК МТС готовится к выпуску первой в России облачной игровой приставки, работающей на платформе Fog Play. Она пр...
Верно. Турция 47%, инфляция замедлилась
Вадим Рахаев,
Расходы на обслуживание кредита проходят дополнительно по отдельной статье и на приведенные расчеты не влияют.
molinero, добрый день!
Доступ предоставили.
Лукашенко разрубил несколько чурок перед саммитом государств СНГ в Санкт-Петербурге
Лютует
7:31
Оля «Hare»… (заяц)..., однозначно стоит!
На погашении будет золотой дождь с такой доходностью.
Рубль нетакто просто заработать
Облигации Гарант-Инвеста рухнули. Что думаем и делаем?
• Вчера Банк России отозвал лицензию у КБ Гарант-Инвест.• Причины и последствия банковской драмы – например, и в нескольких штрихах здесь.• У ...
В 2024 году на облигационном рынке Московской биржи появилось рекордное число новых эмитентов – 75. Они разместили 147 выпусков на сумму ₽218 млрд – Ведомости В 2024 году на облигационном рынке Москов...
журналисты приучили вас к тому, что пузыри бывают только ценовыми и долговыми… но главные пузыри — фантиковые… их надувают эмитенты фантиков… о них журналисты не пишут… потому, что это убивают))
по рынку означает — по средней цене в локации на аналогичные квартиры в аналогичных домах с аналогичной инфраструктурой
подчеркиваю — не по максимальной, а по средней
когда появился вменяемый покупатель (милая женщина), сделал ей ласковую скидку 3% — и сразу вышли на сделку
Mathman, Удальцова уровня бирюлева?) смешно![]()
хоть как снижай, если покупателя нет — не продашь
пережидать, пока ставку опускать начнут
после выборов как минимум