05 октября 2023, 11:42

Ипотека это всегда взять X а отдать 2-3X

Почему люди не акцентируют на этом простом факте внимание? Именно поэтому в Библии запрещено евреям давать друг другу деньги в ипотеку и в какой-либо рост. А чужим народам — разрешено. Потому что ты со временем станешь владеть всем имуществом и деньгами тех, кому даешь деньги в рост. Именно в этом причина запрета ростовщичества, а не в чем то другом. Это простая математика на долгом временном отрезке.

Но наши люди никогда не заостряют на этом внимание. И идут в пропасть.

ипотека инвестиции в недвижимость

Брахман Пилорама

Москва

5 568

с 7 сентября 2015

17 Комментариев

BorisN
05 октября 2023, 11:47
А ещё наши люди делают вклады. А вклад — это вложить Х, а получить 2Х и больше (на том же сроке, что и ипотека). Но почему-то авторы никогда не заостряют на этом внимание…
+2
- Брахман Пилорама
  05 октября 2023, 12:14
  BorisN, это тоже зло наоборот
  0
- Виктор Иванов
  05 октября 2023, 13:41
  BorisN, деньги в банке, на счету или на карте — не твои деньги…
  0
валеркин
05 октября 2023, 11:49
Ответ просто, надеются, что квартира вырастет в цене на те же 2 -3 раза.
0
- Брахман Пилорама
  05 октября 2023, 12:15
  валеркин, логика есть, если не считать, что в реальных деньгах, том же золоте, она не растет
  0
валеркин
05 октября 2023, 12:18
Никто золото и доллары не смотрит. Я имею в виду обычного среднестатистического ипотечника.
+1
Сергей Нагель
05 октября 2023, 12:33
благодаря перманентной эмиссии фантиков ты по факту ничего не переплачиваешь. Когда запрещали давать ближнему в рост деньги были деньгами, а не циферками на экранах компьютеров
+5
- Брахман Пилорама
  06 октября 2023, 11:49
  Сергей Нагель, в целом верно. С золотом вся эта тема намного печальнее для заемщика. Но тем не менее, выхлоп есть, иначе бы не давали в долг.
  +1
  - Сергей Нагель
    06 октября 2023, 12:00
    Брахман Пилорама, реально хорошо всем
    0
Виталий
05 октября 2023, 12:40
Люди берут ипотеку не только чтобы вложить деньги, иногда нужно где то просто жить, или планировать расширение семьи
+1
- Брахман Пилорама
  06 октября 2023, 11:53
  Виталий, обычно эти рассуждения — ловушка. Редко когда человек оказался один в трусах и в голом поле, чтобы с нуля влезть в ипотеку на любое жилье. Обычно у человека что-то есть уже, а хочется большего.
  
  Поэтому берем 9 млн на студию а отдаем более 20. И если нет сейчас 9 то откуда возьмутся 20? Ипотека заставит рабски ишачить на второй Х в карман дяде. Само осознание этого должно останавливать.
  0
Dvor01
05 октября 2023, 13:14
Не знаю как насчёт просто жить, купил квартиру в курятнике в Новороссийске, на этаже 9 квартир, в 2 сделан ремонт, в 6 да же не приступали, живу один на этаже уже год. УК от застройщика, планомерно разваливает дом, горячая вода коричневого цвета, и ворох других проблем, за то ОДН скоро переплюнет квартплату.
0
- Брахман Пилорама
  06 октября 2023, 11:56
  Dvor01, так во многих новостройках. У нас квартира была — такая же история, на этаже жили двое. Остальные ждали когда подорожает и они с выгодой продадут котлованные вложения. Даже ремонт не делали. Вот только продали они с дисконтом к котлованным ценам в основном. А сейчас цены хоть и выросли, но если бы эти деньги лежали просто в долларах = люди бы заработали 2х в рублях, а так они тупо проиграли почти столько же в валюте
  0
Джема
05 октября 2023, 15:35
Инфляция это поправит.
0
yellow
05 октября 2023, 16:15
Ни убавить ни прибавить.

0
Razumov Sergey
05 октября 2023, 17:01
В IT ипотека 4.5% инфляция за последние лет 10 около 10%, вы думаете это плохая сделка:?
0
- Брахман Пилорама
  06 октября 2023, 11:58
  Razumov Sergey, думаю да. 4.5% подняла цены в последние два года на какой процент? В итоге, то что стоило 5 стоит 10. Поэтому тут сразу вы в минусе.
  Далее 4.5% на промежутке 20 лет сколько дают переплату?
  
  Ипотека ВСЕГДА не выгодна, по отношению вложил в (например) золото и сберег.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Налоги инвестора в 2026. Новые правила, международные соглашения и структурирование капитала. Закрытый эфир 5 марта

5 марта в 11:00 мы проведем прямой эфир «Налоги инвестора в 2026. Новые правила, международные соглашения и структурирование капитала». Не пропустите! Что обсудим на эфире: —...

БКС Мир инвестиций

02.03.2026

📌 Сегодня стартует сбор заявок на облигации ПАО «МГКЛ» серии 001PS-02

Сегодня, 3 марта, с 11:00 до 15:00 (мск) проходит сбор книги заявок на второй выпуск биржевых облигаций ПАО «МГКЛ» на СПБ Бирже, ориентир доходности выпуска до 29,34% годовых Ключевые...

МГКЛ

10:16

ИИ еще есть чему поучиться у профессионалов

Так считает Дмитрий Змитрович, руководитель Лаборатории искусственного интеллекта «Финама». Ее задача — создать одну из лучших в мире ИИ-моделей в области финансов. В этом посте ― о роли...

Финам Брокер

02.03.2026

Мой Рюкзак #64: Усиление в банковском секторе в ожидании справедливой переоценки

Февраль продолжает радовать стоимостных и смелых инвесторов Прошлый пост тут — smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/1265828.php Было 26,3 млн на 13.02.25 Стало...