23 сентября 2023, 09:56

🏢💵 Недвижимость или доллар или…?

Можно купить квартиру в Москве за 20 млн. И сдавать ее за 80 тыс. В регионах стоимость недвижимости меньше, но аренда составит те же ~4-5%. Еще нужно заплатить налоги (13%, лучше не рисковать) и оставить про запас на амортизацию и мелкий ремонт.

Можно зарегистрироваться как самозанятый, но реальная доходность все равно останется неизменной…

Рубль упал > 50% сейчас… и если недвижимость в $ будет окупаться 10 лет? А если больше?

При всем при этом у богатых людей недвижимости (коммерческой, жилой) 70-99%. Меня всегда интересовал вопрос, а почему? Привычка? Безопасность? Уже нет желания активно управлять капиталом и так проще, в чем причина? Думаю их много, но интересно узнать все…

недвижимость диверсификация доллар портфель падение обвал форекс доллар рубль инвестиции в недвижимость

Доллар рубль Инвестиции в недвижимость

ГОЛОВАТОВ МАКСИМ | Investing

Максим Головатов

Казань

564

с 8 сентября 2022

36 Комментариев

SergeyJu
23 сентября 2023, 10:11
Риски владения недвигой намного меньше, чем акциями, я уж не говорю про крипту. Кроме того, её и пощупать можно, и использовать, и детям передать, когда вырастут.
+3
My Shadow
23 сентября 2023, 10:14
Это травма из за развала СССР — тогда «перенос» накоплений был только в недвиге, бумажки «сгорели».
+3
Арам Агаян
23 сентября 2023, 10:58
Во-первых, доход от сдачи недвижимости в регионах существенно выше, чем 5%.
Во-вторых, налог не 13%, а 4%.
+1
Сергей Нагель
23 сентября 2023, 11:01
Недвижимость один из консервативных активов с консервативной же доходностью. Эмиссия денег отигрывется ростом цены и ростом доходности
+1

Читайте на SMART-LAB:

ПАО «АПРИ» объявляет операционные результаты за декабрь и 12 месяцев 2025 года.

ПАО «АПРИ» объявляет операционные результаты за декабрь и 12 месяцев 2025 года. 💼 Объём продаж в декабре 2025 года вырос более чем в 2 раза г/г и составил 16,2 тыс. м². 💼...

АПРИ

14:27

Новый эмитент на рынке

ООО «Ломбард 888» — новый эмитент из индустрии ломбардного финансирования. Компания предоставляет займы под залог изделий из драгоценных камней и металлов, а также электронной и бытовой...

Московская биржа

13:41

"Эксперт РА" ждет рост страхового рынка в 2026 году

Газета «Ведомости» опубликовала материал про страховой рынок. В 2026 г. сборы могут достичь 3,865 трлн руб. и вырасти на 4-6% год к году, говорится в обзоре «Эксперт РА». По итогам 2025 г., по...