Эксклюзивное предложение в Батуми

Итак, эксклюзивное предложение по недвижимости в Батуми.

Ограничено только 2 квартирами.

✅ В чем вся соль эксклюзивного предложения: можно купить квартиру 2+1 в одном из самых крутых комплексов Грузии дешевле, чем стоит квартира 1+1 в этом же комплексе ‼️

Причём дешевле на 20000 $.

🚨Есть еще скидка 1000 $ на первоначальный взнос (но ее я пока даже в расчёты не беру).


Основные данные:
🔸Комплекс: Dreamland Oasis в Чакви
🔹Стоимость квартиры 2+1: 140 164$.
🔸Первоначальный взнос 40%: 56 066 $.
🔹Рассрочка: на 33 месяца сумма 84 098 $, платёж 2548$/мес.
🔸Срок сдачи: 2025 год.

🛑 Плюс в том, что квартир 2+1 в этом комплексе всего 5% от общего номерного фонда.

На какой доход можно рассчитывать? Посчитаем:
👇🏻
🔹в сезон 2+1 там можно сдавать за 240$/день. Загрузка полная. Но даже возьмём 80% загрузки. Этого 6000 $/мес.
🔸Итого: за сезон (5 мес) * 6000 = 30000 $. А это уже 21% доходности в валюте от вложенных средств.
🔹Если добавить несезон (7 мес, загрузка 20% по 150$/день), то получится ещё 6300 $, что добавит еще 4,5% доходности.
🔸Итого: 25,5% доходности. Окупаемость меньше 4 лет.

‼️Напомню, что таких квартир осталось всего 2 штуки.

Спекулятивную составляющую я в расчёт даже не беру. Но с учётом того, что комплекс всегда пользуется спросом, все здесь будет только дорожать.

В Личку или комментарии отвечу на все вопросы.

Скажу лишь, что предложение классное! Сам раздумываю над ним для себя. Однако уже и так во многие проекты в Батуми вложился, нет на данный момент свободных средств.