Kluge Eule
Kluge Eule личный блог
19 января 2023, 15:35

Банки в России оказались абсолютно не готовы с отъезду айтишников за рубеж

Пытаюсь оформить ипотеку на покупку квартиры в Москве,
о себе,
гражданство России и одной из стран Евросоюза,
стаж 20 лет, доход все 20 лет всегда белый, последние 5 лет работа за рубежом, трудовой договор на английском языке, зарплата поступает на счёт в европейском банке, ни один банк в России не готов дать ипотеку такому заёмщику.
И как теперь кредитовать айтишников которые сбежали после февраля/сентября 2022 года?
Обновление.
Оказывается есть банки в России, которые принимают для расчёта доходы от заработной платы от европейских фирм на европейские счета. 
А есть банки которые вообще при заявке на ипотеку не требуют никаких документов на доходы или работодателя при первоначальном взносе 20%.
Прикольно. 

78 Комментариев
  • КРЫС
    19 января 2023, 15:38
    зачем их кредитовать? -))))
  • jaśnie wielmożny pan Szczur
    19 января 2023, 15:40
    Б-г бережёт вас, глупые создания.
  • Beach Bunny
    19 января 2023, 15:43
    А зачем их кредитовать, если дума собирается конфисковывать имущество у тех кто уехал?
    • Value
      19 января 2023, 15:45
      Beach Bunny, так выдадут ипотеку и потом конфискуют имущество. И квартиры нет и бабок должен — двойной удар! =)
      • 2153sved
        19 января 2023, 17:34
        Value, эх, вам бы вместо Набиуллиной
    • ВВШ
      19 января 2023, 15:46
      Beach Bunny,  пока нет
  • Dobermann
    19 января 2023, 15:45
    Дело в возрасте и поле, только и всего.
      • Dobermann
        19 января 2023, 16:00
        Kluge Eule, потенциальный военнослужащий
        www.rbc.ru/finances/19/10/2022/634e78d69a79471afdd33351
          • Dobermann
            19 января 2023, 16:08
            Kluge Eule, т.е. потенциально при отказе от явки в военкомат Вам могут блокирнуть все банки и поставить запрет на авто в ГИБДД и в росреестре на недвигу? А в случае просрочки уплаты кредита пристав куда судебный приказ вышлет — за границу? Еще лучше.
          • Сергей В
            19 января 2023, 21:05
            Kluge Eule, регистрация постоянная есть в РФ?
            С иностранными доходами всегда проблема была, лет 10 назад у меня тоже не принимали в расчет такие доходы
      • jaśnie wielmożny pan Szczur
        19 января 2023, 16:05

        Kluge Eule, 

        что не так с возрастом и что не так с полом?

        при стаже 20 возраст обычно под полтинник, а средняя продолжительность жизни мужчины в рф 65 лет.

        боятся, что не успеете.

        • SAA
          19 января 2023, 20:49
          Mzungu_Bazarov, хз, как вы считаете. У меня стаж 26 лет и возраст 42, ветерана труда в прошлом году оформил.
  • Stakinger
    19 января 2023, 15:45
    Видимо ты поклонник кооператива озеро, но даже это тебя не спасет от:
    Таких как ты уже в этом году на Колымские курорты будут отправлять лет на 10.
    А там жилье предоставлено будет бесплатно.
    И это в лучшем случае.А в не лучшем случае таких как ты ждет командировка в один конец на Украину.

  • ВВШ
    19 января 2023, 15:45
    а как  и какие органицазии  кредитуют сбежавших  европейцев и амеров?  у них и поучитесь)
    • puz
      20 января 2023, 00:43
      Владимир Ш., уточните что в вашем понимании означает "сбежавший американец(европеец)". Сбежавший откуда, зачем и почему
  • Константин Иванович
    19 января 2023, 15:51
    нафиг ИТшнику москва?!..
    хороший знакомый уехал из мск в маленький город, работает начальником отдела в госкомпании, на удаленке все… у него приоритеты другие… 450к в провинции — это царь практически!
    • Stakinger
      19 января 2023, 15:53
      Константин Иванович, вопрос должен быть немного другой:
      зачем гражданину ЕС проживать и клянчить ипотеку в современной РФ?
    • Владимир Гончаров
      19 января 2023, 18:35
      Константин Иванович, начальником какого отдела?
  • ves2010
    19 января 2023, 15:48
    кстати… а если уехавших объявят предателями, то ипотечные квартиры отберут или оставят?
    • Henry
      19 января 2023, 15:56
      ves2010, больше интересует, будет ли это работать в обе стороны. Когда Пу и компания отъедут в лучший мир, в том или ином виде, и начнётся развенчания культа 2.0 поделяться ли своим имуществом Симоньян, Соловьёв и прочие Единоросы — патриоты с работягами, которых 20 лет за нос водили.

      Кажется, что имущества-то там побольше накоплено в совокупном объеме, как буст для экономики хороший.
      • ves2010
        19 января 2023, 19:32
        Henry, имхо они переобуются на лету в прыжке 

        «Корсиканское чудовище высадилось в бухте Жуан». Второе известие: «Людоед идет к Грассу». Третье известие: «Узурпатор вошел в Гренобль». Четвертое известие: «Бонапарт занял Лион». Пятое известие: «Наполеон приближается к Фонтенебло». Шестое известие: «Его императорское величество ожидается сегодня в своем верном Париже».
      • Вульф
        20 января 2023, 05:24
        Henry, ничего подобного не будет. Народ выберет аналогичного Пу. Пу тоже хотел быть демократом и прозападником с мюнхенской. И Зе тоже был, а стал диктатором.
    • Dobermann
      19 января 2023, 15:57
      ves2010, 

    • dmitriy80
      19 января 2023, 17:21
      ves2010, новаторством будет квартиры отобрать, а обязанность погасить задолженность перед банком оставить !
    • hhayek
      19 января 2023, 22:12
      ves2010, опуская шутки юмора, я считаю что квартиры обложат налогом — вмененный налог на ренту это известная схема: по 2% в год от кадастровой стоимости платить будут вместо копеек. И плюсов от этого целых три, и минусов нет:
      1. Сделать это легко, по щелчку пальцев
      2. Бюджет получит выпадающие доходы
      3. Никаких негативных экстерналий это не принесет, т.к. все что можно сделать с недвижимостью это продать следующему дураку который будет платить налоги. Никуда налоговая база не исчезнет и уклониться не получится.
  • Ирина Чернецова
    19 января 2023, 15:49
    Да и неудивительно: если последние 5 лет человек проживает и работает за рубежом, то банк не может подтвердить ни его доходы через Пенсионный фонд России, ни стаж, ни кредитную историю. Такой заёмщик не вписывается ни в одну скоринговую модель, а рассматривать индивидуально у сотрудников ипотечного отдела нет мотивации.
    • Владимир Гончаров
      19 января 2023, 18:34
      Ирина Чернецова, просто он справку 2-НДФЛ не сможет предоставить за прошлые годы вот и все.
      • Ирина Чернецова
        23 января 2023, 11:40
        Владимир Гончаров, справка 2-НДФЛ — вчерашний день. Я брала ипотеку в сентябре 2022 года, справка 2-НДФЛ вообще не понадобилась. Банк подтверждает ваш доход самостоятельно через Пенсионный Фонд России по номеру СНИЛС, заёмщику надо только разрешение дать на Госуслугах.
  • Oleg Martynov
    19 января 2023, 15:51
    Так тебя ничего не держит в России, свалишь в любой момент. Зачем рисковать?
      • Oleg Martynov
        19 января 2023, 16:14
        Kluge Eule, так платить перестанешь) А возиться потом с ликвидацией, продажей квартиры банки не хотят. Думаю, логика такая
  • Oleg Martynov
    19 января 2023, 15:52
     Добавлю, что работаю в рос компании, зарплата белая, все три банка, куда обращался, одобрили ипотеку. В ноябре провел сделку. 
      • Oleg Martynov
        19 января 2023, 16:14
        Kluge Eule, у меня вторичка, 9.4 как зарплатному клиенту.
          • Oleg Martynov
            19 января 2023, 17:16
            Kluge Eule, я ориентировался на то, что хочу. Да и вы же понимаете, что такое ставка 0.01%? Очевидно, что выгода в таком случае закладывается в цену квартиры. Чудес не бывает. 
          • hhayek
            19 января 2023, 22:14
            Kluge Eule, 0.01% выплачивать придется все честные 30 лет, потому что рефинансировать это чудо никак не получится.
  • Questions
    19 января 2023, 16:02
    Автор очень странный персонаж. 5 лет работы зарубежом, теперь ипотека в России. Вы, собстно, чьих будете  ???
      • jaśnie wielmożny pan Szczur
        19 января 2023, 19:31

        Kluge Eule, 

        я за красно белое

        поляк?
        • Ян Карлович
          19 января 2023, 19:37
          Mzungu_Bazarov, грузин?
          • jaśnie wielmożny pan Szczur
            19 января 2023, 22:26

            Ян Карлович, 

            грузин?

            джорджия не в ЕС))

            если по названию альбома Здоб-ши-Здубов — то Молдова тоже пока не в ЕС))

             

            вобщем, ХЗ, откуда эти алкаши лезут...

  • Dobermann
    19 января 2023, 16:10
     Могу с кредитом помочь, кстати. нужен номер карты, куда деньги кидать и код трехзначный сзади карты
  • Михаил Шварц
    19 января 2023, 16:28
    и ни один зарубежный банк в аналогичной ситуации не даст ипотеку. 
  • Владимир
    19 января 2023, 18:01
    Риск невозврата зашкаливает. Нахрена это надо.
  • felidae
    19 января 2023, 18:16
    По господдержке можно взять без подтверждения дохода если внести достаточно большой первоначальный взнос.
  • Владимир Гончаров
    19 января 2023, 18:31
    У вас нет справки 2-НДФЛ с постоянного места работы и вы не резидент страны, раз имеет гражданство недружественной страны притом. Я бы вам кредит не дал.
    • oleg s
      19 января 2023, 21:24
      Владимир Гончаров, 2ндфл это всего лишь форма, её можно и самому заполнить, а контора подпишет и печать поставит. Для банка проблема в непроверяемости этих документов. Все понимают что печать можно и на блошином рынке шлёпнуть, там же и контракт составить.
      • Владимир Гончаров
        20 января 2023, 13:00
        oleg s, при желании могут запрос в ФНС и ПФР оправить. хотя были случаи когда накуканивалии фонд ФСС ставили фиктивную З/П в договоре и не факт чт оплатили с этой з/п налоги.
        • oleg s
          20 января 2023, 23:23
          Владимир Гончаров, на запрос не ответят, поэтому все по другому делают.
          Ещё есть системы ОКБ НБКИ, к ним западные банки не подключены и не понятно сколько человек уже набрал кредитов, ведь первейший кредитор это банк где зарплатный проект.
          Собственно это ответ на вопрос куда пойти гастарбайтеру за кредитом.
  • BeyG
    19 января 2023, 18:49
    По сути вас с РФ из финансовой области ничего не связывает — з/п там, банк — там, расходы — там, налоги — там. Вдруг еще и деньги из Европы станет совсем невозможо сюда перечислять. Для банка вы абсолютно непонятный и рискованный клиент.
      • BeyG
        19 января 2023, 20:21
        Kluge Eule, да я то все понимаю) а вот банк — точно нет. Для его скоринговой системы — вы бомж со странным статусом. Справка НДФЛ у вас есть? А трудовой договор как ваш оценивать? Даже если вы в каком нибудь Епаме работаете для них это все равно неизвестно что.
        Кстати, а правда, зачем вам квартира тут? Там вон уже на крыши офисов в центре начали ПВО устанавливать…
      • hhayek
        19 января 2023, 22:17
        Kluge Eule, если она окажется под водой, а многие проданные квартиры за последние полгода там оказались, то банк останется с разбитым корытом, если вы перестанете выходить на связь. А многие так и делают, когда видят что ипотеку выплачивать смысла нет.
  • Роман
    19 января 2023, 20:07
    Всех кто имеет гражданство европы заставить платить налог 50% от дохода на нужды СВО. Чтобы либо отказались от второго гражданства, либо уехали.
  • Игорь ПМ
    19 января 2023, 20:17
    Кто мешал им секретность впендюрить, чтобы стали невыездными?
    • Value
      20 января 2023, 14:51
      Игорь ПМ, секретность нельзя впендюрить. Можно только подписать.
      • Игорь ПМ
        20 января 2023, 15:07
        Value, Можно! Вместе (внутри) с контрактом (договором), как во всем мире делается
  • calvin
    19 января 2023, 20:47
    А какой смысл покупать недвигу в бестолковой Москве, которая надолго превратилась в международный логистический тупик?
    Поддельные бренды, химозные продукты, странная медицина с поддельными лекарствами, отсутствие перспективы профессионального развития.

    В ЕС полно стран на любой вкус и кошелёк, но рекомендую Испанию или Португалию.

    Московский средний класс душу готов продать за паспорт ЕС, а Вы в мордор обратно собираетесь…
    • Вульф
      20 января 2023, 05:30
      calvin, неужели можно заработать в нищебродной Португалии, откуда молодежь разбегается в другие страны в т.ч. в бывшую колонию Бразилию?
  • Anatoliy Seryakov
    19 января 2023, 23:40
    Логично: с точки зрения российского банка, Вы бомж без доходов. Кредитный рейтинг чуть выше нуля.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн