Спрос на жилье упал в два раза
"Основная сложность застройщиков сегодня – это спрос. В регионах спрос находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорит, что все в хорошо, пусть съездит в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрит реальную картину.", заявил заместитель начальника министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме.
Примечательно, как чиновник видит решение проблемы:
«Решением проблемы могло бы стать снижение стоимости квадратного метра жилья, а также повышение доступности ипотечных программ за счет ожидаемого снижения ключевой ставки Центробанком.»
Человек делает вид, что не понимает связь — чем ниже ставка, тем выше цены. Можно давать бесплатные кредиты, но цены при этом вырастут на 50%. Спрос от этого не вырастет.
Естественно, повышение доходов граждан (за счет развития экономики и создания новых рабочих мест) чиновникам не интересно и потому не обсуждается. В России вообще нет ни одного чиновника, отвечающего головой (или членом) за рост доходов граждан. Хорошо устроились черти!
Может в чиновники податься???
--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)
Бетон не просто переоценен, а космически переоценен.
Недооценено (частично оценено адекватно) — кое-что другое.
Электорат платит всю жизнь. Снимать петлю (отменять налог) никто не станет, налог будет только расти. Но в отличие от медленно растущего налога для обычного населения, для инвестиционщиков он будет расти быстрее, с первоначальным шоковым повышением намного. Пример как это работает в лайт-режиме — РБ.
Нешарящие комментаторы данного поста думают, что я шучу...
Матчасть учите, щенки.
сейчас основная форма взяток — квартиры на родственников и доверенных лиц… дочь чиновника с 6 квартирами — норма жизни
Почему это будет — могу ответить, но за деньги.
Борян Филиппов, такой сценарий угробит всю строительную отрасль, за ней отрасль строительных материалов, за ней металлургов.
Это примерно 3,5-4% падения ВВП на ровном месте. Зачем гробить экономику?
В результате таких действий все новые проекты заморозят, а реновацию остановят. То есть старые дома-панельки 1970-ых годов не будут попадать в реновацию на 2040-2050 годы, под монолит. А значит весь фонд жилья будет потихоньку чахнуть.
А вот у мелких застройщиков, у которых могут возникнуть проблемы с рентабельностью пр-ва и ликвидностью — могут быть проблемы.
+ помните, что девелоперы играют и против частных продавцов (инвесторов-переуступщиков) и имеют административный рычаг (банки, правительство).
Вот и думайте, кто, кого и как угробит. ;)
Учитесь.
Конечный покупатель — платит всегда. Они никому не интересны (весь рынок против них — они рождены терять). Поэтому грабительские налоги для электората, у кого единственное жильё — никто вводить не будет. Плавно будут повышать, как это уже, собственно, решено (пересмотр кадастровой стоимости, % от кадастра). А вот «инвесторов», причём не профессионалов, которые как и на бирже, быстро входят и выходят из сделок, а, скажем так — любителей — как раз и остригут. Особенно тех, у кого набрано много объектов. Эти ребята соображают довольно медленно и встрянут 100%. Просто будет ситуация — тупо не продашь. А абонентку ежемесячно — плати.
Манипулирование рынком осуществляется очень просто… Куда пастухи погонят, туда стадо и пойдёт.
и это будет, стране нужны налоги, это лучше чем бесконечная работа печатного станка, скоро это наверху поймут, поэтому запасаемся терпением, попкорном и ждем))
Чтобы моментально выкупать то, что происходит — нужен реально исключительно высокий IQ. Нужно быть элитой. А элита либо в супер-бизнесе (читай в доле), либо во власти.
Делайте выводы. Учитесь.
Все неожиданные новости всегда нелогичны, но всегда они направлены на грабёж тех, у кого накоплен жирок.
При шухере всем им будет пофигу. Пострадают «инвесторы», кто застрянет в моменте в товаре.
Но нет, вы не заблуждаетесь. Вы просто не понимаете мира.
Учитесь понимать, чувствовать мир.
Леонид, проснись! Они у рулей с 1991 года официально.
Тогда и цены на жилье доожны падать, вроде метал еще дешево долго будет стоить?
эта логика работает, если куплено на свои и кэш не нужен, вообще не нужен годами (а таких людей мало).
Остальные же покупали в кредит + строй. компании строят в кредит и имеют постоянные расходы и т.д. = все они не могут ждать годами «глупого» покупателя по завышенным аскам…
Дружище, сам то понял что написал? ;)))
Снижение ставки приводит к доступности кредитования -> к росту спроса -> к росту цен. «Бесплатные кредиты» поднимут цены не автоматически, а как раз через рост спроса. Это при прочих равных конечно.
Почему нет? Всегда удивлялся, почему никто не идет в чиновники улучшать жизнь населения. Это же так просто и легко
Потому что там все места уже заняты
Что за ведомство? Давайте вместе погуглим вакансии
Я не говорил сразу на руководителя, зачем вы передергиваете?
Мне достаточно было бы и главного, да и ведущего специалиста (это не руководящая должность).
Не буду я ничего специально гуглить, ибо не интересно мне время тратить, чтобы выискивать, — так, иногда посматриваю разные вакансии на госслужбе, увидел, что либо бухгалтеры нужны, либо по работе с письмами (это и есть низший чин, который меня не устраивает) — моей профессии нет (юрист).
Ну и ездить, конечно, на другой конец Москвы (если вдруг там будет вакансия) здоровье не позволяет — т.е. в своем или ближайших районах точно не найдешь.
Думал ближе к пенсии пойти досидеть на госслужбе, так как подустал в коммерции.
Налоговая меня изначально не интересует (там ад, а не работа) — я про управы/префектуры/муниципалитеты говорил.
В налоговую — да, всегда вакансии есть, ибо там адище, а не работа (за такие-то зарплаты).
Найти очень трудно по соотношению цена, качество, инфраструктура.
То что строит ПИК — шлак полный — никому не рекомендую брать такое откровенное г*вно, которое прослужит максимум до конца 30-ти летней ипотеки.