autotrade личный блог

24 октября 2020, 02:14

Тех кто сдает квартиры, накроют скоро колпаком

сдача квартир Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

autotradering

autotrade

Москва

572

55 004

с 9 марта 2012

63 Комментария

dip
24 октября 2020, 02:22
Именно КАЛпаком и накроют
+1
- autotrade
  24 октября 2020, 02:51
  dip, )
  0
Vovilnik
24 октября 2020, 05:11
Уже накрывали, но народ, как сдавал квартиры в черную так и сдает
+12
- SergeiL
  24 октября 2020, 07:13
  Vovilnik, ага, а ещё накрыли кАлпаком игровые заведения, продавцов алкоголем по ночам, и прочих мошенников
  +5
  - Vovilnik
    24 октября 2020, 13:08
    SergeiL, у нас прям напротив здания ФСБ автоматы долгое время работали (может и сейчас работают), вход только по приглашению. Я в то время у интернет обсоса работал. Поступила заявка якобы от магазина кинуть 10 парный кабель для интернета, я долго удивлялся зачем маленькому магазинчику 10 пар и как он их собрался окупать. Но когда зашли внутрь по интреьеру я понял, что это нифига не магазин будет.
    +1
Дед Панас
24 октября 2020, 08:41
Не смотрел видио, но физиогномика на видео у людей: мошенники или непорядочные.
+5
- SergeiL
  24 октября 2020, 09:12
  Дед Панас, мудачью навроде тебя уже не дано понять, почему в одних странах нет мошенников, а в других мошенников пруд пруди
  +3
  - зщшгнекуцй
    24 октября 2020, 10:11
    SergeiL, а в каких странах нет мошенников??? Расскажите, я туда отчалю.
    +5
- Sergio Fedosoni
  24 октября 2020, 11:36
  Дед Панас, да не, неплохие ребята, Туров вообще фанат своего дела и пашет как папакарло на этой ниве.
  Лариса, она с юга России, там немножко другой менталитет
  +3
Сергей кулаков
24 октября 2020, 08:44
Как бы народ не накрыл, тех кто собрался накрыть.
0
- dogovorimsia
  24 октября 2020, 12:31
  Сергей кулаков, А почему он должен накрыть? схера ли кто-то получает прибыль и не платит с этого налог? Попробуйте в США такое натворить, сразу сапог на горло, и заказывай панихиду.
  +1
  - 911k55
    24 октября 2020, 14:23
    dogovorimsia, как чуть что, так с Америкой сравнивают. У нас свой путь.
    +1
Yuriy_V
24 октября 2020, 08:48
Не смотрел, но осуждаю.
+6
1JZ
24 октября 2020, 09:27
У нас в Беларуси платят налоги все лендлорды
попробуй не заплати-вы… ут и высушат....
Тут оч.жоско налоговая работает,
намедне дом продавал, дык мне пришлось доказывать чо я-резидент
хотя есть ВНЖ и постоянная регистрацыя
0
Александра Соболь
24 октября 2020, 09:35
Это что я должна полтора часа смотреть?
+9
- 🗝Багатенький Буратина
  24 октября 2020, 15:01
  Александра Соболь, представь, чтобы что-то узнать, но изучение нужно потратить время. Иногда люди всю жизнь учатся.
  0
Иван Иванов
24 октября 2020, 09:58
Очень интересное видео!

Тупые законы приняты умными депутатами )
Деятели банковские типа Тинькофф ффф ффф банка
решили воспользоваться ситуацией,
в результате народ бабки из банков выносит со словами банк=идиотизм.

Рассея че…
+1
Мир в экономике
24 октября 2020, 10:18
Начнем с того, что это не выгодно.
4% годовых в рублях, фи
0
Turbo Pascal
24 октября 2020, 10:33
Полтора часа видео? Серьёзно?

Про что там в 2 слова?
+3
- Незнайка
  24 октября 2020, 11:30
  Turbo Pascal, в основном о проблемах предпринимателей при финансовых операциях. Но законные «схемы» обнала своих средств и способы избежать проблем с блокировкой счетов обещают раскрыть в частном порядке или на семинарах… В начале про бабушку у которой заблокировали счёт при попытки снять 40 тыс рублей вообще жесть, похожий на бред. Прошу прощения у автора, но из полезного — зажимают со всех сторон: готовимся и банки уже орган контроля.
  +1
  - Sergio Fedosoni
    24 октября 2020, 11:32
    Sergej, про бабушку вполне даже реально, перегибы на местах бывают еще не такие))
    +1
    - Незнайка
      24 октября 2020, 11:42
      Sergio Fedosoni, ну грустно, если так… сам, после просмотра не осознанно стал читать о самозанятых, вроде 4, а в начале 3% и спи спокойно, пока нет необходимости, но рано или поздно придётся…
      0
      - Sergio Fedosoni
        24 октября 2020, 12:07
        Sergej, от региона кажется зависит ставка, в мск/мо — 4%
        Но вычет в этом году огромный
        +1
- Sergio Fedosoni
  24 октября 2020, 11:31
  Turbo Pascal, вкратце Туров расказывает что все только начинается в части контроля над нашими денежками и ужесточения фискального прессинга, Лариса это подтверждает примерами.
  1 ого декабря он меня «пытать» будет на вебинаре, смотрите))
  +2
  - Вульф
    24 октября 2020, 11:44
    Sergio Fedosoni, это он пугает, чтоб к нему бежали и он денег заработал. На самом деле пик ужесточения уже прошел, что видно по практике ВС. Еще год-два-три и все забудут про должную осмотрительность. А жирных кусков больше не осталось, аренда квартир, продажа на авито и репетиторство — это копейки, тем более что многие сектора администрировать будет налоговой в убыток, как уже было с налогом на содержание например соцсферы. Поэтому забугром никакие чаевые налогами не облагают — невыгодно ловить.
    +2
    - Sergio Fedosoni
      24 октября 2020, 12:13
      Феликс Труфакин,
      
      А вот такая продажа на Авито — когда конечным потребителям товар достаётся по отпускной цене производителя, но с оплатой черным(неучитываемым) налом или частным СБОЛом.
      Вырученные деньги продаются заказчикам обнала, которые схлопывают туда НДС и государство теряет на этом до 100 руб с одного мешка недополученных налогов (ндс, нп, усн, ндфл, фот всех участников цепочки)
      Это разве справедливо для честного интернет магазина???
      Сможет он экономически обосновать 25% наценки по сравнению с оптимизаторами???
      А покупатель где купит одит и тот де товар при таком дисконте??
      +2
      - Вульф
        24 октября 2020, 12:22
        Sergio Fedosoni, если честно, то сколько они там заработают? Опять же не факт, что налоги не платятся. Сейчас многие ИП берут оплату себе на личную карточку, потому что так покупателю удобнее, но в декларациях полученные суммы указывают и чеки отбивают.
        Ну а совсем оборзевших хлопнут быстро, то же авито на программном уровне защиту включит.
        0
        Sergio Fedosoni
        24 октября 2020, 12:35
        Феликс Труфакин, не плаият точно, там НДС оптимизируется и кассового фискального) чека нет практмчески никогда
        +1
        Sergio Fedosoni
        24 октября 2020, 13:45
        Феликс Труфакин, там можно сильно раздробить это, ну и не всю номенклатуру показывать.
        Я просто лично нескольких продавцов серого импорта, несомненно это выгодно и удобно потребителю (тот же вайлдбериз с них 43% берет и переносит на конечного покупателя).
        А вот с государственного взгляда, это недобросовестная конкурентная среда для серого сектора, ну так же?
        +1
        Sergio Fedosoni
        24 октября 2020, 13:53
        Феликс Труфакин, вот случайный пример
        
        Тысячи предложений от 5к всреднем — ну точно с себя снял и продает, кровинушка))
        +1
      - Сергей Иванов
        24 октября 2020, 18:31
        Sergio Fedosoni, да справедливо, пускай оккупанты теряют, они ничего не дали бизнесу чтоб на что то претендовать.
        +1
Вульф
24 октября 2020, 11:37
Так то в целом справедливо, что от сдачи квартир налог надо платить, другой вопрос куда эти уплаченные налоги потом растаскивают.
Туров — адепт сайентологии.
+2
- Sergio Fedosoni
  24 октября 2020, 11:41
  Феликс Труфакин, а вы откуда знаете про его убеждения?? 🙄, отрицать не буду))
  +1
  - Вульф
    24 октября 2020, 11:48
    Sergio Fedosoni, общался с ним лет (не соврать) еще 15 назад. Он тогда только начинал чёс с лекциями. Впаривал в аудитории книги по саентологии и орал «будем зарабатывать деньги»!
    Работу налоговой изнутри он не знал тогда, советы были простейшие.
    +1
    - Sergio Fedosoni
      24 октября 2020, 11:50
      Феликс Труфакин, ну за 15 лет много что изменилось, он прекрасный продажник, а тексты найдется кому подготовить
      0
      - Вульф
        24 октября 2020, 11:57
        Sergio Fedosoni, продажник неплохой, да. Знает за какой крючок зацепить ссыкливых бухгалтеров. Однако на помойки-однодневки уже никто особо не сливает, бухгалтерам/директорам дрожжать и бояться статьи теперь не надо, а после истечения сроков выездной (еще год-два) — и подавно. А от бредовых судебных решений его советы не спасут.
        Маловероятно что Туров поменялся — взрослые люди со временем уже существенно головой не меняются, так — корректируются малость.
        +2
- Николай ☮
  24 октября 2020, 11:43
  Феликс Труфакин, квартиры это еще мелочь, вот когда возьмутся за авито
  0
  - Sergio Fedosoni
    24 октября 2020, 11:49
    Николай, за авито возьмутся в части магазинов под частной вывеской, серым импортом занимающищихся.
    Минфин разьяснил давно уже — лица, торгующие новыми товарами на постояннлй основе, оборотом более 250 тыс руб в год
    +1
  - Вульф
    24 октября 2020, 11:50
    Николай, ниче там особотне наберешь. Больше денег на контроль истратишь. С учетом налогового вычета 250000 рублей в год для регионов вполне нормально.
    +2
Сергей Новосельцев
24 октября 2020, 13:05
Мы недооцениваем инициативу граждан с активной жизненной позицией. Достаточно пообещать им процентов 20 от взимаемых штрафов и уже завтра к обеду Налоговая будет в курсе даже кто безналогово сдает свою хижину на островах Зеленого Мыса…
+4
- 3way_banana_split
  24 октября 2020, 13:46
  Сергей Новосельцев, не, х*й им по всей морде — в начале надо доказать передачу денег :-) А чтобы этого не случилось, надо тщательнейшим образом подбирать квартиросъемщиков. Не жидиться по мелочам, не задирать цены и про-активно выстраивать с ними деловые отношения. В общем, как говорил незабвенный Иосиф Виссарионович: «Кадры решают всё!»
  +2
  - Sergio Fedosoni
    24 октября 2020, 14:26
    3way_banana_split, может проще 4% заплатить, чем KYC/дд квартиросьемщиков проводить??
    Вон в сити 80% арендаторов в лучшем случае теневики в худшем просто мошенники, какой тут ДД.
    Потом придут к тебе с обыском в рамках УД по деятельности арендатора и договор попросят??
    Такие риски не учитывали??
    А у нас в Балашихе-2 сдача в аренду жилья нерезиденту без постановки его на учет в ФСБ, вообще пособничество особо тяжкому преступлению (был такой кейс)
    Про то что во время штурма тебе дом разгромят я просто умолчу…
    +2
    - 3way_banana_split
      24 октября 2020, 19:37
      сдача в аренду жилья нерезиденту
      О! Отсюда следует правило №1: никаких чурбанов, ни за какие деньги. А то они любят порассуждать, мол, «нет плохих наций, есть плохие люди», но отрезанная во Франции голова и нонешняя резьба по дереву как-бы намекают.
      0
- Мольберт Чебурага
  24 октября 2020, 13:51
  Сергей Новосельцев, это да, стукачей в родной стране много…
  +1
  - 911k55
    24 октября 2020, 14:27
    Мольберт Чебурага, не «стукачей», а правильно мыслящих
    0
    - Мольберт Чебурага
      24 октября 2020, 14:32
      911k55, конечно-конечно, стукач всегда «правильно» мыслит
      0
- Вульф
  24 октября 2020, 14:39
  Сергей Новосельцев, было такое уже давно, но 10% от взысканного. Не знаю осталось ли такое вознаграждение еще в законодательных актах.
  +1
🗝Багатенький Буратина
24 октября 2020, 15:02
Толковая тётенька, видно что в теме, объясняет недоумевающему мужику что и как нужно делать, чтобы не материться потом :)
0
Boris
24 октября 2020, 15:54
А как правильно, накроют колпаком или околпачат?
Я просто записываю.
+1
Сергей Серов
24 октября 2020, 16:23
Пошли они в очко! Хотят налоги? Пусть сделают нормальную медицину и образование!
0
- Sergio Fedosoni
  24 октября 2020, 16:35
  Сергей Серов, так сделали, не везде и не для всех пока правда.
  И отдельно взятом моем месте, только в этом году несколько млрд реально на эти цели потрачены и результаты видны, одна пристройка к школе 350 мио и 250 ее оборудование
  Парк 400 млн,
  Две поликлиники и подстанция скорой помощи 500...
  Дороги (даже внутри поселка, по губернаторской программе привели в порядок)
  Вообще не придирешься
  0
  - 3way_banana_split
    24 октября 2020, 19:40
    Sergio Fedosoni, а скольку разворовали в процессе? :-) Абызова «поймали» и отчитались, типа, «Боремся!». А в центре Москвы, каждый год перекладывают плитку. ИЧСХ, каждый год это происходит еще бездарнее предыдущего.
    0
    - Sergio Fedosoni
      24 октября 2020, 19:45
      3way_banana_split, в бюджете мск переизбыток денег на благоустройство, отложить и поделиться ими нельзя, вот и изголяются как могут
      0
  - Винету Карабасович Монетка
    25 октября 2020, 02:45
    Sergio Fedosoni, это всё мск. По регионам катастрофически не хватает даже лекарств, знаю из первых рук и из личного опыта. Уже скопилась куча просроченных рецептов, ни по региональной, ни по федеральной льготе колёс нет. Приходится покупать дорогие препараты за свои деньги, да и есть они далеко не во всех аптеках. И это Питер, что творится в областях и районах, даже думать страшно. При средней з.п. по РФ отдавать 20-30 тыс. за лекарства это приговор. Вот и вымирают города и веси.
    +1
- 911k55
  24 октября 2020, 17:41
  Сергей Серов, Во-во! И жратвы без химии.
  0
  - 3way_banana_split
    24 октября 2020, 20:14
    фольксваген, фольксладен и фольксавтобан? :-)
    0
Sahsa
24 октября 2020, 18:13
Конечно раскулачат!
0

Читайте на SMART-LAB:

Почему рост дохода ≠ рост благосостояния?

Всем Привет, на связи Сергей Алексеев. Основатель Лайв Инвестинг Групп/Live Investing Group, ЛИСА/LISA, Скуллайв/School Live, Проплайв/Prop Live и Лайв ТРЕЙДЕР ТВ/Live ТРЕЙДЕР ТВ. Сегодня...

LiveInvestingGroup

16:29

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-14

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-14 Книга заявок закрыта 31 марта 2026 года в объёме 2,4 млрд рублей . Размещённый выпуск облигаций включён...

АПРИ

14:47

Преимущества покупки облигаций при первичном размещении

Активность российских эмитентов на долговом рынке растет — почему участие в первичном размещении выгодно инвесторам? → Пополнить счет В условиях постепенного снижения ключевой ставки...

БКС Мир инвестиций

10:13

Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею

Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...