08 мая 2020, 15:43
Недвижимость -это есть один из главных показатель экономического роста или падения в стране , котороя уже сейчас переживает сильнейший стресс и вот почему я так думаю....Подтягтвайтесь эксперты
Мне даже не надо смотреть видео разных экспертов, чтобы понять что недвижимость, как и гостиничный бизнес, ресторанный, туристический устремятся в низ. Только недвижимость останется там на долго, чем все остальные. Это как с WTI когда на нижней планке не оказалось крупного покупателя и цена ушла под землю. Ну вот представьте, когда банки начнут массово изымать ипотечное и залоговое жилье, вкидывая его на аукцион с дисконтом, скажем 35-40, а то 50%, лишь бы отбить по максимуму свои затраты.
А если люди начнут массово мигрировать из страны?
Застройщикам придется или заморозить 40% фонда, с надеждой на милость государства в лице банков или отпускать цены в свободное плаванье, чтобы хоть как-то балансировать. А еще не мало важный момент, раньше построил одну башню, затем оформил, следующую башню и так постепенно выстраивали комплекс. А сейчас, если у тебя по проекту 3 башни, то будь так любезен, оформляй все сразу и плати налог, за еще не построенные башни.
А «ипотечная программа», это же такой лохотрон, что мама не горюй. А разве никто не знал что там среди заемщиков, есть приближенные, избранные или состоящие в сговоре с кредитными брокерами. И благодаря этой прослойке «помазанников» ипотеке не когда не быть реально доступной, на приемлемых человеческих условиях и необременительной.
В общем все говорит о том что в период власти «покупателя» цена часто стремилась к плинтусу, пока здравый смысл не начинал преобладать в умах «предводителей». Вспомните когда в 2003г чиновники скупали квартиры подъездами и вы думаете они и сейчас так не поступят. Но для этого они постараются продавить все «психологические уровни». Как?
Высушиванием экономики, банковскими аукционами, изменениями в худшую строну правил для застройщика, падением уровня жизни граждан, тем самым создавая депрессивность во всех отраслях экономики. Ведь недвижимость всегда была драйвером экономики.
Вот такой взгляд на недвижимость «простого обывателя.
А если люди начнут массово мигрировать из страны?
Застройщикам придется или заморозить 40% фонда, с надеждой на милость государства в лице банков или отпускать цены в свободное плаванье, чтобы хоть как-то балансировать. А еще не мало важный момент, раньше построил одну башню, затем оформил, следующую башню и так постепенно выстраивали комплекс. А сейчас, если у тебя по проекту 3 башни, то будь так любезен, оформляй все сразу и плати налог, за еще не построенные башни.
А «ипотечная программа», это же такой лохотрон, что мама не горюй. А разве никто не знал что там среди заемщиков, есть приближенные, избранные или состоящие в сговоре с кредитными брокерами. И благодаря этой прослойке «помазанников» ипотеке не когда не быть реально доступной, на приемлемых человеческих условиях и необременительной.
В общем все говорит о том что в период власти «покупателя» цена часто стремилась к плинтусу, пока здравый смысл не начинал преобладать в умах «предводителей». Вспомните когда в 2003г чиновники скупали квартиры подъездами и вы думаете они и сейчас так не поступят. Но для этого они постараются продавить все «психологические уровни». Как?
Высушиванием экономики, банковскими аукционами, изменениями в худшую строну правил для застройщика, падением уровня жизни граждан, тем самым создавая депрессивность во всех отраслях экономики. Ведь недвижимость всегда была драйвером экономики.
Вот такой взгляд на недвижимость «простого обывателя.
О [возможном] будущем падении рубля За последние три недели нефть сильно просела. Brent c ~$90 за баррель упал до ~$83 за баррель (а есть шансы, что летом упадёт ещё). Несмотря на падение, текущее ком...
🏦 Повторное собрание акционеров Мосбиржи 31 мая запланировано новое собрание акционеров по вопросу выплаты дивидендов, так как предыдущее не состоялось из-за отсутствия кворума 🧐На собрании планируетс...
37 минут и 36 секунд… я с вами…
Падай в штопор.птичка.
РоманП., как с вами связаться?
20:47
Виктор Петров, спасибо вам за хлопоты
Дюша Метелкин, флоатеры с таким ключом смотрятся ещё лучше
Тредер, пусть так и будет!!!
а сколько реальная капитализация компании подскажите
Сбер за 3 месяца как подрос а вам все мало.
333-выстрел...
Застройщиков будет поддерживать гос-во, тк весь бизнес сейчас у «друзей»!
>У населения депозитов на 30 трлн
Вы уверены, что у населения, а не у «друзей»?
2) https://дом.рф/media/news/dom-pf-mozhet-napravit-do-220-mlrd-rub-na-vykup-kvartir-u-zastroyshchikov/
Не вдаваясь в историю, и перейдя сразу к современности. Недвижимость определяет концентрацию рабочих рук. Дешевая недвижимость, сконцентрированная в одном месте, дает значительный прирост производительности в индустриальной экономике.
Именно поэтому тролли начали топить за 3d печать домов. А Собянин купил такой принтер, правда он кажется даже не Китайской, а Таджикской сборки:)))
Ну да и фиг с ним, лишь бы работал подумал наш мэр, неразобравшись :)))
Падение цен на муравейники безусловно будет, в том числе и потому, что государство движется не туда куда надо, а значит опосредованно заинтересованно в этом (как генерал, готовящийся к прошедшей войне)
А еще потому что в постиндустриальной экономике недвижимость не является определяющим фактором, потому что концентрация рабочих рук в одном месте или отсутствие таковой не влияют напрямую на производительность труда.
Поэтому в постиндустриальной экономике более важны общие условия проживания, в которых ХОРОШАЯ недвижимость может быть одним из параметров. Следовательно цены на нее либо не упадут, либо даже вырастут.
вот так как-то
Кстати, а вот про 3д-печать домов роботами.
За этим будущее, чтобы такие пессимюки, как eagledwarf не говорили!
Поселок, возведенный при помощи 3д-печати
3д-печать бетоном
Само-строящийся дом
Складной дом-контейнер
Роботы для 3D печати конструкций (здесь важен принцип мобильности)
Бетонные стены возведены роботом за сутки
В том что за этим будущее в отдельных развитых странах, я тоже не сомневаюсь.
А сомневаюсь я в том, что эта технология станет доступна простому Россиянину в ближайшие 10-20лет. По одной простой причине — отсутствие инфраструктуры для таких домов в России.
Зачем тебе дом на болоте, без дорог, без доступа в интернет и магазин?
Дроны в России — фактически под запретом (на лицензии и с номерами)
Спутниковый интернет от Маска — презирается, как и сам его создатель.
Дороги строят — только размером с Крымский мост и магистраль Москва-Питер.
В Суходрищевске Запопинского района ничего этого как не было так и нет, все едут по колее, проложенной в трактором К-700 в 60х годах прошлого века.
Поэтому, мечтать, конечно, не вредно, но тебе должно быть понятно, что это пока лишь розовые мечты.
Кто вообще ничего не делает — у того и совсем шансов ноль. От пессимюков обычно выхлоп — 0. У них ничего не получится, потому что они и не начинают. Потому что даже само начинание — уже достойно уважения.
Кстати, есть такие пессимюки которые делят страны на «развитые» и «недоразвитые». Так вот, к последним я отношу и самих таких пессимюков.
Кстати, инфраструктуру также может печатать бригада мобильных роботов. И тоже очень быстро и качественно.
Пессимюк буквально в этом году еще наблюдал как кладется плитка в Москве с помощью 30 рабочих-эмигрантов и лома по несколько метров в день.
Что делать пессимюку чтобы превратить розовые мечты в реальность? Помочь рабочим-эмигрантам и встать тридцать первым, или подарить мэру рекламный флаер на покупку чудо-машины?
Если нет условий для создания выхлопа ни один пессимюк ничего кроме зловонных газов производить не будет. Это не от недоразвитости, а от реального отношения к жизни и осознания своих возможностей :)
Китайцы со всего мира натырили технологий — молодцы!
Вероятнее всего та машина, в Швеции — китайская…
я бы тебя сейчас на юг послал, но мне лень, объясню коротко элементарную вещь:
условий нет! их не «якобы» нет, а их нет по факту! — и ты можешь биться башкой об стену сколько угодно. Шанс проломить стену — 1%
Шанс сломать свою головушку — 99%
1% проломивших — эмигрируют туда, где условия есть.
все дальше объяснять не хочу, а то сорвусь.
Китайцы строят советский союз, он развалится, я бы не стоял рядом, обломками может придавить.
Для простых граждан, это возможно и не так плохо, как может показаться, чем-то напоминает советское время. А с учетом новых технологий «очередь на квартиру» будет двигаться гораздо быстрее.
Опять же конкуренция появится на уровне городов или округов в больших городах. Городская среда (парки/больницы/школы и т.д.) от этого только выиграет
Или считаете господа зазорным выражать свои мысли, ведь могут же по палить что дурень. Лучше скопировать или списать у кого-то выдавая за свое. Лень думать, вот что дает форумчанам, быть похожими на роботов. Проще воду лить и говорить на автора : армагедонщик, диванный аналитик, очередной эксперт и тд. Чем включить здравый смысл и понять, что мы все в одной лодке и из того же теста. И ума у вас не больше чем у меня. Вот только я могу быть самокритичен и не горд,
в отличии от вас, у которых тщеславие переполняет.
Ну честно признай что не в зуб ногой в этой теме и пройди мимо, не поднимая пыль, так нет надо же наследить. Это как с яблоками: не съем так понадкусываю.