25 ноября 2018, 13:53
И снова о недвижке
Сейчас сезон покупок, т.е. в это время всегда наблюдался повышенный спрос на недвигу, в этом году — тишина!
ради интереса проанализировал рынок недвиги в Челябинске, не знаю, что больше оказывает влияние на слив цен — экология или миграция людей на юг страны, или затаренность рынка жилья — новостроем, НО цены еще больше упали чем летом этого года, немного отскочили в августе на новостном фоне — , что ставки по ипотеке поднимут, видимо это несколько подстегнуло покупки, но очень быстро все улеглось и теперь ...
млин, основное падение бетона имхо еще не набрало своих оборотов!
Вывод — в среднем на обычную панель с 2014 по осень 2018г цена упала на 35%, элитки выставляют на 15-20% дешевле, студиями завален весь город, ушли вниз на 25-30%.
ради интереса проанализировал рынок недвиги в Челябинске, не знаю, что больше оказывает влияние на слив цен — экология или миграция людей на юг страны, или затаренность рынка жилья — новостроем, НО цены еще больше упали чем летом этого года, немного отскочили в августе на новостном фоне — , что ставки по ипотеке поднимут, видимо это несколько подстегнуло покупки, но очень быстро все улеглось и теперь ...
млин, основное падение бетона имхо еще не набрало своих оборотов!
Вывод — в среднем на обычную панель с 2014 по осень 2018г цена упала на 35%, элитки выставляют на 15-20% дешевле, студиями завален весь город, ушли вниз на 25-30%.
7-го выборы уже, а я ненакрашенный
Пилигрим, да что-то не удался разворот, я думала на 2712,2703 должны были сходить, а тут повезли наверх(
Free Bird, хорошо, когда есть деньги 💷!)
— Лукойл не будет выкупать свои акции у нерезов.
— А. Моисеев — таких планов сам Лукойл — не заявлял на данный момент!
— Состоялся обмен погибшими телами — между ВСУ и ВС РФ — 501 тело ВСУ на 89...
Владимир Кожемяко, И в чем объяснение?
23:23
Чистая прибыль Транснефти за 9 месяцев 2024 года, без учета переоценки акций НМТП, составила 122,5 млрд рублей.
18 октября 2024
ПАО «Транснефть» опубликовало финансовую отчетность по РСБУ по ит...
rbrt, интересно в чьи руки реально проданы.
Может и не питертрасту, а себе /своим.
Попросите выписку кому продано.
23:09
Тимур, ЦБ даже Вовку не услышали месяц назад
Надо понимать, где ЦБ а где мордашевы всякие и лсры
Parad, раз вы начали общаться, значит что-то и в ваших оценках поменялось. Сомненья закрадываются?
SBakur, с тем же успехом можно сказать, что рынок складывался и на 70%, а не как на данный момент и продекламировать, что рынок цикличен! Ловите момент!
ТУпо купил на фундаменте и забыл, да не вариант в большинстве случаев.Ну а если с умом, то на данный момент нам с женой операции с недвигой дают в среднем 40 процентов годовых.как то так вообщем.
С недвигой та же тема что и с остальными инструментами для инвестиций надо или заниматься серьезно или не лезть вообще.
Сейчас вот модно стало писать что недвиге ппц и все стали суперинвесторами собирателями пенсии)Типа 30 лет буду вкладывать по копейке в див американские акции и будут богат потом)))Не будешь)тут тоже или занимаешься или теряешь)))Сидеть нифига не делать и получать что то уже не прокатит.Время не то.
Я сейчас даже не знаю во что можно вкладывать, нифига не делать и кайфовать.Везьде надо суетится.Жизнь такая(
Судить по 1 городу а еще лучше по 1-2 типам недвиги я бы на стал, не разумно.К примеру у нас в одном районе застройщик поднял цену на 2 к на м2 и берут.Другой на фундаменте продавал по 39, сейчас цена 45.Третий на фундаменте было 29 после сдачи 35.А панель как была так и осталась, а то и упала.ВОт и сделайте вывод, что таки резко падает цена на недвигу.Это не так даже в масштабах 1 города! ЧТо то падает, что то растет.Уверен и у вас так же.Просто вы не совсем с теме я думаю.