Переключая каналы
Переключая каналы личный блог
25 ноября 2018, 13:53

И снова о недвижке

Сейчас сезон покупок, т.е. в это время всегда наблюдался повышенный спрос на недвигу, в этом году — тишина!
ради интереса проанализировал рынок недвиги в Челябинске, не знаю, что больше оказывает влияние на слив цен — экология или миграция людей на юг страны, или затаренность рынка жилья — новостроем, НО цены еще больше упали чем летом этого года, немного отскочили в августе на новостном фоне — , что ставки по ипотеке поднимут, видимо это несколько подстегнуло покупки, но очень быстро все улеглось и теперь ...
млин, основное падение бетона имхо еще не набрало своих оборотов!
Вывод — в среднем на обычную панель с 2014 по осень 2018г цена упала на 35%, элитки выставляют на 15-20% дешевле, студиями завален весь город, ушли вниз на 25-30%.
11 Комментариев
  • Антон Иванов
    25 ноября 2018, 13:54
    В подмосковье атас просто, все скупают. Цены выросли за последний месяц скачком.
      • Евгений Черных
        25 ноября 2018, 15:25
        Сема, ПРосто нефть выросла. Сначала накормят Москву. А потом крохи и до регионов дойдут
      • ИВС
        25 ноября 2018, 14:13
        Сема, регионы хрен знает, чё там теперь.я сам вымутил в спб год назад ниже рынка укатал тётку.щас уже отросла на 12%
          • Kerby
            25 ноября 2018, 14:30
            Сема, шикарная теплая осень в этом году была в московском регионе и работа есть, цены в подмосковье точно не падают… челябинск хм мне кажется дело в экологии и планах строительства нового завода там
  • matroskin
    25 ноября 2018, 16:36
    вчера показывали однушку.Будут брать.Прибыль +20 процентов за 1,5 месяца(конкретно с этой операции).
    ТУпо купил на фундаменте и забыл, да не вариант в большинстве случаев.Ну а если с умом, то на данный момент нам с женой операции с недвигой дают в среднем 40 процентов годовых.как то так вообщем.
    С недвигой та же тема что и с остальными инструментами для инвестиций надо или заниматься серьезно или не лезть вообще.
    Сейчас вот модно стало писать что недвиге ппц и все стали суперинвесторами собирателями пенсии)Типа 30 лет буду вкладывать по копейке в див американские акции и будут богат потом)))Не будешь)тут тоже или занимаешься или теряешь)))Сидеть нифига не делать и получать что то уже не прокатит.Время не то.
    Я сейчас даже не знаю во что можно вкладывать, нифига не делать и кайфовать.Везьде надо суетится.Жизнь такая(
    Судить по 1 городу а еще лучше по 1-2 типам недвиги я бы на стал, не разумно.К примеру у нас в одном районе застройщик поднял цену на 2 к на м2 и берут.Другой на фундаменте продавал по 39, сейчас цена 45.Третий на фундаменте было 29 после сдачи 35.А панель как была так и осталась, а то и упала.ВОт и сделайте вывод, что таки резко падает цена на недвигу.Это не так даже в масштабах 1 города! ЧТо то падает, что то растет.Уверен и у вас так же.Просто вы не совсем с теме я думаю.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн