Сколько стоит дальневосточный гектар?

Я тут навскидку посчитал сколько будет очеловечить данный гектар, и вышло  немного «дорого».

Вообще идея хорошая, но как часто бывает подводит человеческий фактор, идея раздачи гектаров интересная, но ошибка в выборе назначения земли и размера самого участка. Главное назначение подразумевает ПМЖ, мне интересно как выглядят люди, которые поедут туда на ПМЖ учитывая основные расходы.  Для чего туда ехать? Гектар это слишком мало. 

1 ГА это всего 100 соток, 100 соток это 16 участков по 6 соток. И ради этого ехать в поле дальнего востока?


Для меня эта идея представляла бы интерес если бы давали хотя бы 50 ГА на человека в глухой тайге, в свое время хотел купить 100-150 ГА тайги под угодья недалеко от Красноярска (до 300 км), но продавцов нет, есть клочковые небольшие участки, где рядом соседи. А я не люблю когда есть соседи. Кому надо приедет-прилетит.

если кто то продает от 100 ГА Тайги в этой области пишите в ЛС, но при условии что добраться до него можно либо по Енисею летом либо только вертолетом когда Енисей встанет.

Ну вернемся к 1 ГА. 

Чтобы его очеловечить нам понадобится.  

1. свет. Хотя на самом деле он не так уж и нужен. Только если ночью, можно посидеть под лампами, или сделать целый ансамбль свечей:) и ходить как Берримор:) либо купить генератор. На вскидку генератор на 7-8 квч стоит около 150 тыс руб. Можно поставить ветряк — на ту же мощность около 1 млн руб. + желательно иметь накопитель энергии. Кухня с газовым баллоном.

2. Отопление. Так как топить электричеством с генератора или ветряка это глупость, то надо либо строить печку, что будет очень хорошим вариантом, либо закапывать газгольдер. по печкам цены разнятся, по газгольдерам примерно 200-250 тыс руб.

3. Вода. Скважина и около 150-200 тыс. руб. 

4. Канализация. Туалет на улице в минус 25 это конечно не скучно и дополнительный спорт, но лучше закапывать септик. Около 100 тыс. руб. Скучно, зато тепло:)

5. Дороги. Понятие дороги для всех разное. для кого то это только асфальт как зеркало, для кого то подойдет и убитая грунтовка.  
В контексте участка дорога это подготовленный 469 на вояках или аналогичная буханка. цена этих агрегатов с прокачкой около 1 млн руб если брать новые, если бу можно вложится и в 500 тыс.


Итого минимальные вложения, без монтажа и прочих других побочных расходов составит около 1.3 млн — 2.5 млн руб.  

Минимальная фактическая цена НЕ твоего участка в 1 ГА составит 1.3 млн руб. или 13 тыс руб за 1 сотку. 

Реальные же вложения учитывая дом, даже не дорогой пусть еще за 1 млн составят уже 2.3 млн, которые запросто вырастут до 3 млн.

Таким образом реально едущие туда люди, должны обладать минимум 3 миллионами рублей. Импотеки считать не будем, их могут дать, могут не дать, опять же не ясно чем там заниматься, через 5 лет участок могут забрать, если не заберут то придется платить все налоги.

Вопрос… если у этих людей есть 3 млн руб, чего им не сидится дома? 3 млн руб нет у 95% населения России, а может даже и больше. 

за 3 млн руб в России можно купить очень много разной недвижимости. Мне предлагали в Крыму 1 ГА за 1.5 млн руб под сельхоз с правом строительства дома и далеко от соседей и там уже был свет. Но где Крым, а где Д.В.?  в Крыму я сел на самолет чуть больше часа и я в Москве, потратив на билет около 4 тыс. 

таким образом 1 Га уверенно входит в ТОП самых невыгодных в мире вариантов для переезда. Но попытка хорошая:)

Однако идея жить в тайге, ходить в телогрейке, смотреть на висящую на гвозде Сайгу или Бенелли, греться возле печки зимой, и знать что сюда можно  долетать только вертолетом это очень круто:) и такие вещи надо строить самому.