покупка недвижимости на море) хотите купить? Тогда вам сюда

Манящую идею купить недвижимость на море я в свое время полностью пропустил через себя, была проделана скрупулезная, даже титаническая работа, краткими результатами которой я хочу с вами поделится))

Для среднего россиянина первая мысль о недвижке на море это конечно же Сочи, этот город неплохо облагородили к олимпиаде, создали похожую на московскую инфраструктуру, назывались даже идеи сделать Сочи курортом мирового уровня, для тех кто боится летать в город можно добраться на поезде, в сочах очень красивая природа, нац парк, но пожалуй на этой ноте плюсы Сочи заканчиваются и начинАнисья жесткий минус

1 коррупция породила огромное число левого самостроя, строят мутные здания в несколько этажей, называя это клубным домом (хахахаха) эти дома часто стоят на садовых участках, не редко в них отсутствуют частично или полностью коммуникации, повсеместно такие здания имеют статус жилового помещения когда вы являетесь долевым собственником участка ( платите за это налог) и самого помещения. По закону в случае продажи вы должны предложить свое помещение соседям которые имеют приоритетный выкуп если вы этого не сделали, вашу сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

2. грязная вода, в море сливаются стоки, канализацию часто прорывает и все содержимое плавает рядом с пляжем, можно легко подхватить кишечную палочку или гепатит


3. запомните слово машина) она должна стоять в списке ваших приоритетов рядом с едой) без машины на наших морях делать нечего, 
Я искренне не понимаю людей которые платят европейский ценник и купаются в канализационных стоках рядом с железной дорогой)) глядя на это с грустью я понимаю что такой биомассе можно вкручивать что угодно и в стране вряд ли что то изменится.

запишите и распечатайте — купаться надо вдали от населенных пунктов, место искать самому, лучше слелать несколько проб воды 

4. Не покупайте стройки. Чтобы покупать котлован надо быть сказочным долбо… бом, лучше езжайте в Лас Вегас и прокрутите эти деньги в казино и с кокаиновыми шлюхами, будет что рассказать внукам, когда их дед в молодости гремел костями на шумных вечеринках Лас Вегаса)))) быть может еще и денежек выиграете)) а стройка в Сочи это мега риск. Риск что дом не построят, риск что это затянутся на годы, риск что там не будут работать коммуникации

так что прокутрите деньги сами, это лучше чем это сделает застройщик) а вы вместо угара и крутых фоток получите унылое звание обманутого дольника

в Сочи напряги с дет садами и школами. 

Цена нормальной недвижимости 100-200 тыс руб за метр, можно найти и за 80 но придется искать.
в целом за эти деньги лучше купить жилье в Москве и снимать в Сочи на деньги вырученные от сдачи в Москве.

5. На море лучше покупать дом.

6 вы всё равно не получите вечное лето, зимой несмотря на минус 3 пробирает как в Москве в минус 15
----------------------------------

данные тезисы в большей мере будут справедливы и для других городов побережья а также для Крыма.

а ну да, сюда же совковый сервис, обманы, постоянные попытки нажитсо на вас. Приезжая на наши курорты вы становитесь американским гринго где нибудь в Парагвае или Перу))) и местные видят вас как жирную необщипанную курицу))) курицу мечтающую купаться рядом с канализацией))

--------Сочи все-------


Как то раз мне довелось снимать виллу на Сицилии, вилла располагались на скале, имела великолепный балкон со столиком и двумя мягкими стульями, с балкона открывался один из самых супер лакшери видов которые я когда либо видел) проснувшись ты выходишь на балкон пьешь стакан апельсиноного сока и перед тобой морская гладь, уходящая за горизонт))) прям перед тобой) и нет ничего между тобой и морем)) к морю модно было спуститься либо пешком либо немного проехав на машине ( для тех кому в лом идти обратно в гору) площадь виллы около 70 квадресов, меблировка Имели нотки дизайнерского ремонта и мне понравиоась)

многие скажут мол наверное это очень дорого))) Спешу вас обрадовать) за аренду виллы на 2 мес я отдал около 80 тыс руб при евро по 45.

если снимать в Сочи жилье такого де класса оно выйдет намного дороже.

чистоту моря я даже не буду сравнивать. И так ясно что Италия далеко впереди.

для тех кто хочет купаться в чистой воде без заморочек есть решение — берите в аренду катер катамаран или яхту и купайтесь на здоровье вдали от людей)) лично я очень люблю купаться в открытом море.

--------------

турция очень популярное место для желающих купить недвину)) я так же не обошел стороной этот вопрос.

в Турции классно, практически вечное лето, которое бывает холодным теплым дарким и очень жарким) но это всё равно лето) недвину если покупать то лучше со стороны Средиземного моря, Мармарис, кемер фетхие и тд — дорого. Анталия по разному, но там многолюдно, лично я не люблю многолюдность на море. Аланья и пригороды вполне себе хороший вариант, можно найти двушку в пределах 50 евро, хотя я видел очень симпатичные виллы 60-70 кВ со своим садом прямо у моря в пределах 60 тыс евро. власти Турции следят за чистотой моря, канализация вполне себе нормальная, турки норм ребята вообщем вполне себе хорошее место. Но через неск месяцев может стать достаточно скучно. Из минусов дорогой бензин  100 руб литр, дорогие машины и ввобще весь импорт из-за заградительных пошлин ради импортозамещения. 


Но если выбирать Сочи или Турцию то Турция без вариантов. По крайней мере Турция до проблем с террактеми, но которые «удивительным » образом обходят туристические города. 

греция не очень дружелюбна в плане виз, там лучше снимать

хорватия круто но очень дорого

италия отлично но дорого

испания очень хорошо, дружелюбна в плане виз для русских, можно найти вполне себе хорошую недвижимость за адекватные деньги, на тенерифе очень хорошо, есть городки с недорогой недвигой в том числе на Тенерифе.

вообще покупка недвижимости на море это реальная привязка и зависимость от геополитики, и если несколько миллионов для вас играют большую роль и вы не собираетесь жить в конкретной стране постоянно то лучше снимайте, иначе жаба и менталитет не даст вам путешествовать и после пары сезонов будет достаточно чтобы вы осознали всю спорность ситуации с покупкой))


И главное что покупкой недвиги вы обломаете себе кайф, ту изюминку моря ради которой мы все туда едем))
-------------

на коменты отвечать не смогу так как нахожусь в плаванье и реально не будет времени, так что не сочтите за неуважение))