Недвига

формируется клин поле клина возможно пойдем вверх
еще немного вниз и клин закончится (примерно конец лета)
либо пробиваем поддержку и пойдем вниз

недвижимость

t.me/autotradering

autotrade

Москва

506

40 710

с 9 марта 2012

38 Комментариев

Brus
10 мая 2016, 01:42
сейчас момент покупки… дальше пойдет разгон инфляции…
+1
- zharkov
  10 мая 2016, 01:45
  Brus, какой там момент покупки!!! никто и ничего не покупает (кроме частного спроса), проверено на себе
  0
  - Brus
    10 мая 2016, 01:47
    zharkov, незнаю, просто вижу дешевую цену)
    0
  - Brus
    10 мая 2016, 01:50
    zharkov, залог успеха, все что дешево покупаем, все что дорого продаем)
    0
- Евгений Черных
  10 мая 2016, 08:03
  Brus, Возможно даже после выборов!
  0
ровный
10 мая 2016, 01:59
Вульф с 6й точкой на 190 потом 2,3 дно в подарок новоселам))
0
- alexandr
  10 мая 2016, 17:17
  ровный, как бы 5 не нарисовал.
  
  хотя может и не противоречить одно другому )))
  +1
  - ровный
    10 мая 2016, 19:14
    alexandr, по моему вульфу 4 должна быть ниже 1 и выше 2й)
    0
    - alexandr
      11 мая 2016, 09:09
      ровный, я это понял. Поэтому и сказал про альтернативу, что как бы 5ую не нарисовал по эллинским волнам.
      В нефти альтернативы на 120 ни у кого нет вроде.) Все рисуют 12 через 60.
      p.s. Кстати, этот долларовый график не учитывает январские 16года сделки по 165тысяч за квадратный метр. Делим на 85, 1950 за метр получится. Это к тому, что цель возможно уже исполнена (район 2ой волны, которая в 3ей).
      +1
dip
10 мая 2016, 02:51
Постройте график в долларах и смотрите на долгосрочный тренд по нефти :)
0
Сергей Юрьевич
10 мая 2016, 04:42
люблю поля
0
- виталюня
  10 мая 2016, 06:17
  Сергей Юрьевич,
  Поль пишется с большой буквы
  
  0
Aleks
10 мая 2016, 06:20
Что надо иметь в голове чтобы такой бред писать? Как говорит шеф, если человек идиот, — это надолго"
+4
- CS
  10 мая 2016, 07:06
  Alexandro Ly, к сожалению если человек-идиот, то это на всегда.
  А по ценам на недвигу, если у людей будут сильно расти доходы, то да, может быть цены и начнут расти. Но не будем забывать, что сейчас увеличили и возможно будут еще увеличивать налоги на владение недвигой, особенно второй и третьей. Поэтому надо смотреть что будет выгоднее снимать или платить ипотеку, отсюда и будут формироваться цены. Я бы так же не использовала на 100% методы технического анализа в недвижимости. Все таки тех.анализ это для биржевых ОДИНАКОВЫХ товаров, сто долларов ничем не отличаются от других 100 долларов, а квартиры и дома они же все разные.
  +2
  - autotrade
    10 мая 2016, 10:14
    Жанна Свисс, они разные но есть какая-то средняя гипотетическая квартира, которая все и определяет
    0
- Я не пью!
  10 мая 2016, 07:27
  Alexandro Ly, «возможно пойдем вверх либо пробиваем поддержку и пойдем вниз» на основании теханализа графика «индекс стоимости жилья» — это клиника в квадрате.
  +2
- ЗАДУМЧИВЫЙ
  10 мая 2016, 07:29
  Alexandro Ly, это точно!!! с чего взял рост если денег нет у людей
  +1
  - autotrade
    10 мая 2016, 10:15
    ЗАДУМЧИВЫЙ, есть у тех кто выжидает
    0
Pobeditel
10 мая 2016, 09:00
покупателей реальных нет… причина- разрыв между стоимостью платежа по ипотеке и реальной заработной платой. Давайте на пальцах объясню: квартира стоит 10 млн руб (возьмем условную ЮЗАО относительно новый дом), зп у человеков примерно 60 т.р., допустим у человеков есть первоначальный в 2 млн руб. и ставка в 14% (будем подходить реально). В итоге платеж получится больше чем заработная плата. Или на таком уровне что человек банально жить не сможет на эти деньги. Любая болячка или потеря работы- все теряется. В таких условиях только либо особо рискованные берут ипотеки либо с доходом выше среднего на много. А теперь как можно в таких условиях заработать на рынке недвижимости- ищем продавцов которым нечем ипотеку оплачивать и выкупаем их объект с дисконтом в 20% по видимой части и +20-30% дисконт к невидимой части (что это за части могу в личку отписать). В итоге с одного объекта можно делать около 20-30% кэша. Но рынок колом стоит поэтому надо продавливать максимальные скидки… да это использование чужой беды и все такое прочее… Но с другой стороны что лучше или банк заберет или вы заберете… вы даже делаете одолжение в части когда помогаете человеку избавиться от долгов… правда и жилье вы забираете у него(
+2
- Шен Ци (S как доллар)
  10 мая 2016, 09:08
  Pobeditel, есть жилье и за 2.5 ляма и даже за 1.5, а если у человека 3 детей, то бесплатно квартиру дают. В общем, не надо жадничать просто.
  Насчет выкупа с дисконтом Роберт Кийосаки писал, что не надо стесняться — вы помогаете человеку. Если можно, напишите мне в личку, пожалуйста, подробней насчет скидок.
  0
  - Сергей Воронцов (sergey-110)
    10 мая 2016, 09:10
    Шен Ци (S как доллар), то есть родили (усыновили) трое детей и квартиру двушку в Питере дадут бесплатно?
    
    +2
    - Шен Ци (S как доллар)
      10 мая 2016, 09:30
      Сергей Воронцов (sergey-110), точно не знаю
      0
- autotrade
  10 мая 2016, 10:17
  Pobeditel, сколько геморроя однако
  0
- goldwins
  10 мая 2016, 10:48
  Pobeditel, напишите, пожалуйста про «части» в лс (не хватает рейтинга самому писать)
  0
GRAD__US
10 мая 2016, 09:15
Банк забирает полностью и собственник остается ни с чем. Если кто-то выкупает то возможно, что-то и перепадет бедолаги.
0
Диванный аналитик-практик
10 мая 2016, 09:25
Индикатором роста недвиги служит оплата труда гастарбайтера. Если дворник будет получать $1000, а не $500, то недвига вырастет, а если $200, то ещё упадёт. ИМХО.
Ведь рост недвиги в МСК — это приезд в не резиновую рабочей силы, а если рабочая сила уезжает, то недвига освобождается и становится мало кому интересна.
+1
- Pobeditel
  10 мая 2016, 09:27
  -----------, это миф книжных экономистов. В чистой теории это так. А на фактах получается все зависит от того как это все хозяйство регулируется и от насыщенности рынка.
  0
  - Dollar
    10 мая 2016, 09:51
    Pobeditel, а как найти тех ипотечников, у которых банк забирает хату?
    0
    - Pobeditel
      10 мая 2016, 10:01
      Dollar, с банками и агентствами дружить надо… все просто.
      0
- autotrade
  10 мая 2016, 10:19
  -----------, предлагаю моску переименовать в НЕРЕЗИНОВАЯ
  0
Андрей Икрин
10 мая 2016, 09:50
Помню как подобные топики год назад собирали по 100-200 комментов, и кто то написал: «Недвижимость упадет тогда, когда такие темы будут почти никому не интересны». Судя по сегодняшней теме скоро начнем падать)))
+1
Свой Мужик
10 мая 2016, 09:55
В апреле управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 714 переходов прав на недвижимость на основании договора купли-продажи (мены), говорится в сообщении ведомства. По сравнению с мартом показатель сократился на 4,9%, но увеличился на 11,9% в годовом выражении.
Кроме того, в апреле московский Росреестр зарегистрировал 2 530 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) – на 5,6% меньше, чем в марте 2016 г., но на 23% больше, чем годом ранее.
Также в апреле было зарегистрировано 3 085 ипотечных сделок. Относительно марта 2016 года показатель вырос на 6,2%, апреля 2015 года – на 19,7%.

А на самом деле надо смотреть на рынок авто :)
Как только там начнется рост… через пару лет тут тоже будет бурный рост...

+1
- Pobeditel
  10 мая 2016, 10:04
  Свой Мужик, да нафиг нужна эта повозка… метро же есть а ночью на такси вполне себе вариант)
  +1
  - Свой Мужик
    10 мая 2016, 11:34
    Pobeditel, на метро оно быстрее я согласен, но я хз как там в вашей мухосрани, но тут в мск эти повозки народ привык менять раз в 3 года как бы — а терь облом :)
    И пока эта привычка не вернется — значит не вернулись и бабки народу- значит роста цен на жильё — не видать…
    0
- Skifan
  10 мая 2016, 11:48
  Свой Мужик, какой смысл сравнивать с 15 и 14 годом, делайте сравнение с 13
  Вот тогда и увидите, какой у нас «рост»
  0
  - Свой Мужик
    10 мая 2016, 11:52
    Skifan, это не я сравниваю, а тот же источник, что и в посте (irn.ru)… моя добавка про авто… пока не будет роста этого рынка — не будет роста цен на хаты )
    0
FXFighter
10 мая 2016, 11:48
Хватайте скорее, а то кончицца! бетион кончается1 землю больше не делают! Бросай мешки — вокзал отходит.

На самом деле просто тысячи буратинок-инвесторов в бетон ищут, об кого бы выйти из этого инвестиционного капкана.
Число сделок растет? Ну и что? Оно рано или поздно будет расти — кто-то устал ждать, кому-то деньги жгут ляжку, кто-то накопил наконец...

Инвестировать следует, когда есть идея выхода из инвестиции, конечная цель. В бетоне эта идея звучала всегда «это вечная ценность». Вот так вот, без конкретики.
Жизнь показала, что нифига, эта идея сейчас, после 2008-го, не работает. Новых идей нет. Подождем, когда появится.
-1