04 февраля 2016, 13:19

Новая реальность. Как это будет.

Улюкаева многие неправильно трактуют, хотя мужик хочет сказать то что говорить нельзя. Недавно он говорил о новой реальности и эта реальность разочарует многих.
Теперь ценность любого актива будет строго формироваться на основе того денежного потока который приходит от него.
что это значит?
все будет ориентироваться на какую то среднюю доходность капитала по году. Возьмем 10% .
Значит все, буквально все будет стоить 10 сгенерированных за год прибылей.
Если Газпром заплатит дивиденды = 10 р, то цена ему 100 р и не копейкой больше.
Если Сбербанк пр заплатит 2,65 р, то цена этой акции = 26 руб 50 коп
Если квартира генерит к примеру 25 000 р чистыми в месяц или 300 тыщ в год, то такая квартира будет стоить 3 млн рублей.
Вот она новая реальность в которой нам всем придется жить.
Больше на рост самого актива надеяться не приходится. Если по акции заплатят 0 р дивов то ее цена будет =0.
Очень через непродолжительное время всех будет интересовать только тот поток чистого кеш флоу который приносит тот или иной актив.
Если огромный ангар на 30 гектарах земли сдать не возможно, а можно сделать там только полигон для обучения вождению то цена этой земли будет от той прибыли которая на ней возникнет.
Думаю что некоторое время еще будет происходить слом в головах, но уже отчетливо видны те формы которые примет наше будущее.
Все считаем в долларах, думаем в долларах, ждем ежегодных долларовых доходов, роста цены самого актива — не ждем, никому не доверяем.
Всем успехов. Берегите ваши доллары охота на них уже началась.

Новая реальность доллары доход дивиденды активы

Черный Живоглот

Москва

200

16 017

с 30 октября 2014

18 Комментариев

Трейдер Квадратный
04 февраля 2016, 13:51
Улюкаев проводит в жизнь политику Вашингтона. Все его действия направлены на развал экономики России
+3
Shmulia
04 февраля 2016, 13:53
А Эппл и Майкрософт с Гуглом под эту схему подходят?
+2
Pereslav
04 февраля 2016, 14:01
укуренный гон Вашингтона?
+1
uginnk
04 февраля 2016, 14:03
а доллары? как определять стоимость самого доллара ?
как известно он вообще ничего не стоит, это просто бумага с циферками и буковками
0
- baza
  04 февраля 2016, 16:48
  uginnk, можно зайти на биржу и посмотреть сколько стоит доллар в евро, в рублях, в баррелях нефти, в серебре или золоте.
  
  >это просто бумага с циферками и буковками
  да еще хуже. основные суммы в безнале крутятся, а это просто циферки в компутере))
  0
FXFighter
04 февраля 2016, 14:05
Я это проходил в 1994-м.
Уважаемый профессор Гейдж из Калифорнии учил меня и других наивных вьюношей, что капитализация дохода В ДОЛЛАРАХ есть единственный критерий осмысленности бизнеса. И если инфляция обгоняет доходность, то смысла ковыряться нет. Я об этом отдельно спросил, профессор на этом настаивал.

Под влиянием этой концепции я много в бизнесе начудил. И 20 лет практики мне показали, что капитализация дохода — не самый важный фактор экономической осмысленности владения активом. Потом, когда я пошел на американский корпоративный рынок, я убедился, что компания может считаться успешной, выплачивая копеечные дивы и имея снижение курсовой стоимости бумаг. Точно также — в жизни нашлись друзья, которые на практике показали, что действующий актив стоит как правило дороже, чем капитализированная прибыль.
+2
Евгений Черных
04 февраля 2016, 14:25
Что то уж слишком мрачные краски! Рано езе для такого!
+1
Nick N
04 февраля 2016, 14:32
К тому все и идет! Пузыри только начинают сдуваться!
+1
Черный Живоглот
04 февраля 2016, 14:36
Фиксфайтер, новая реальность о которая вскрыта как стоимость капитализированного дохода уже есть. Можно попытаться делать ставки на рост самого актива, но его не будет. Потому что нет денег, нет нового количественного смегчения, нет безудержного печатанья рублей. Есть только то что есть. и этого что есть — мало. Представьте пройдет еще год а потом еще год стагнации и у вас просто не останется доходов кроме как от дивов, от аренды, и еще от парочка др дохоов от др. активов. И так у всех. Рано или поздно у каждого наступит переломный момент. Что новых свежих денег больше -нет.
есть только вторичные деньги и взять первичный поток неоткуда. Первичный поток пенсии и зарплаты бюджетников — в долларах тает на глазах Всем придется биться за вторичные деньги, а это невыносимо тяжело
0
Roman812
04 февраля 2016, 14:44
Реальность наступит когда в рашке на рабочие места перестанут брать дебилов на работу типа валютных ипотечников. А на рабочих местах появятся профессионалы. А пока работает девиз холдинговых кадровичек с 2007 года ни одного рабочего места специалистам
+1
vova_mos
04 февраля 2016, 15:23
Вся эта правящая мразь загружена зелёным кэшем под завязку и находится в низком старте перед волной приватизации. Отсюда — задача этой шушеры — купить активы как можно дешевле, поэтому и запускаются подобные байки с подачи заграничных дружков. Обделавшийся не раз «министр» со своими прогнозами молчал бы лучше, да стишки бы свои писал.
0
AG
04 февраля 2016, 15:37
Эх если бы! Что-то цены на квартиры в Москве пока не стремятся к вашей «реальности». Откуда мне в 21 год взять 12 млн на старую, малометражную двушку в пределах кольцевой линии?
+1
- FXFighter
  05 февраля 2016, 10:31
  Ахат Гибатов, а с какого перепугу и в какой стране мира вы в 21 год получите в собственность немаленькую квартиру в центре столице одной из крупнейших и богатейших стран мира? Хотели еуропы — ешьте её полной ложкой. В 21 год — съем лет до 35-ти, потом — ипотека на 30 лет. Нормально, цивилизованно, стабильно.
  0
  - AG
    05 февраля 2016, 15:13
    FXFighter, Эмм, а с какого перепугу, собственно, эта страна крупнейшая и богатейшая?
    0
    - FXFighter
      05 февраля 2016, 15:22
      Ахат Гибатов, на карту посмотрите, коллега. Ну а по поводу богатейшей — посмотрите в список миллиардеров. Но вы, вообще-то не о том думаете. Можно обсуждать, конечно, насколько богата и крупна Россия… но смысла в этом нет. Вы сами выбрали Москву, а не Киев, не Мукачево и не Лондон. Правильнее поискать ответ на тот вопрос, которые я вам задал: за какие заслуги вам полагается квартира в центре Москвы?
      0
mole
04 февраля 2016, 16:03
Если компания имеет чистую операционную прибыль, но решает не направлять ее на выплату дивидендов, а использует на развитие, так как знает как обогнать банковский депозит, то такая компания будет стоить ноль, что ли? Сдается мне, что тут что-то передернуто.

Выплата дивидендов — это признание менеджмента компании, что он не может эффективно использовать эту часть прибыли и перекладывает ответственность за работу этих денег на бенефициаров
0
- FXFighter
  05 февраля 2016, 10:37
  mole, с какого перепугу выплата денег инвесторам. т.е., ради чего инвесторы вообще вкладывали деньги — признание неэффективности? Это точка зрения наемников-воришек.
  
  А реальность в том. что акционеры вкладывают в компанию ради дивов. Откладывать из выплату мотивируя ростом курсовой стоимости, к примеру, это обман. Т.е. курс как вырос, так и упадет, а невыплата дивов лет пять — по принципу сложно процента обессмысливает инвестиции в капитал даже при заметном росте курса.
  0
Черный Живоглот
04 февраля 2016, 16:04
а почему в 21 год вы должны владеть квартирой в москве?
квартира это не только метры эта вся инфрастуктура метро, какализация, тепло, кафе около дома, театры близко и прочие прелести.
вы что это все построили или ваши предки как то отличились? если вы четко ответите за что вам общество должно двушку в пределах кольца, то она вскорости появится.
+1