Брать или не брать актив (не про фондовый рынок!)

В кризис цены на землю сложились в 2 раза.

На мой взгляд выгоднее вложиться в новостройку на этапе фундамента. И потом ее тут же начать продавать.

Это гарантированные 50% прибыли. А то и все 100%.

пусть и не про трейдинг… а есть ли спрос у тамошних дачников, или они уже при дачах все… может есть какие-то объявления в их газетах, куплю дачный участок или что-то в этом роде…

не лучшее вложение, если ты не собираешься пользовать эту землю по прямому назначению. мертвый груз. покупать надо то, что приносит хоть какие-то деньги — квартиру под аренду или офис какой. земля в глуши стоит копье — что тебя в цене то удивляет?

для того, чтобы поделить поле по 20 соток и продавать под стройку — нужна дорога, газ, свет. знаешь, сколько это бабла стоит? че, в глубинке костромской области земли на всех не хватает? послушай совет — не морозь деньги.

Земля в заднице — жуткий неликвид.

а где именно место то?

нет не взял) есть более выгодные предложения и территориально более приятные и удобнее) конкретнее побережье азовского моря) но не за такие цены это да дороже)

хотя волга тоже не плохо) но там холодно)

если вы не знаете что делать с объектом инвестирования и как его использовать — ответ однозначный, ни в коем случае не покупать!
Начнём с того что земля сама по себе не генерирует прибыли, в отличии допустим от влоежний в облигации или акции.
С землёй в пригородах России проблем нету, её у нас сколько хочешь, вкладывать деньги в актив который доступен практически в неограниченных объёмах, это самое глупое что можно только сделать.
купить в надежде перепродать дороже — полный бред. Кому будете продавать? другому человеку который будет надеяться продать кому-то ещё дороже, и так далее?
сомневаюсь что получится, скорее всего вы окажитесь тем, кто будет с этой землёй сидеть до старости…
— если расматривать эту землю как вложение для с/х использование то вложение не выгодное, при такой цене рентабельность будет очень низкой, для этих целей нужно ориентироваться на цену в 50 тысяч за гектар + быть колхозником, что бы как минимум организовать производство.
=========
Если хотите использовать под застройку, то вам нужно быть как минимум застройщиком, что бы адекватно оценить проект, а также его реализовать… уверяю вас — НИКТО, вам не заплатить премию выше текущей цены, просто потому что вы её купили сейчас.
Скорее всего наоборот, когда вам понадобятся деньги, вы будете как ошпаренный бегать и искать кому-бы продать эту землю хотя бы за половину этой цены, и будете сильно удивлены, что покупать всё равно никто не хочет.

кроме шуток — купи лучше бакс… свои 50-70% сделаешь
а есдли через фьючерс — то и 200-400 сможешь сделать…
уже даже ВШЭ сказала что через год бакс будет минимум 44 рубля
демура говорит про 59

купи Землю!

А налог на землю, а местное законодательство по земле изучил, а неиспользование земли по назначению, а перевод земли из с/х по ИЖС (взятки, гемор с местной властью и т.д.). Про остальные подводные камни сказали выше. Нужно либо самому мотаться туда и решать все вопросы, либо нанимать человека, которому доверяешь (очень и очень)… ИМХО нах такую затею.

Странно, я не обнаружил ни одного коммента за покупку. В радиусе 50 км 5 городов, из них 2 областные центры, здесь же река Волга. Сомневаюсь, что в действительности такой лот может существовать. Рисков не вижу. Налог на земли с/х назначения невысокий. Может быть на этой земле нельзя разбивать участки?

Спрашивается — зачем топик заводить?

Человек для себя все решил, а здесь непойми зачем…

50 км — это для Москвы не расстояния, а для Кастромы пилит на дачу за 50 км — дураков еще поискать.

А еще если учитывать возрастающие политические риски, то вкладываться в такой неликвид как земля — вообще понятно.

Изучи динамику цен на землю и недвигу в Украине в период 2002-2010. И обрати внимание, как падали цены после оранжа. Вот мы к этому сейчас подходим.