07 апреля 2015, 18:20

Недвижимость или Депозит?

Имеется неиспользуемая 1-а комн.кв, стоимость ~ 1.800.000 руб.Сдавать в аренду можно за ~ 14.000 р/месяц, то есть доходность ~ 9% в год + n% потенциального роста цен на недвижимость.Имеется депозит в банке, срок 2 года, доходность 17,5 % в год. Главный вопрос: рост цен на недвижимость в горизонте 2-х лет может составить более чем:17,5-9=8,5% в год? Имеет ли смысл продать недвижимость, а полученные средства водрузить на депозит? Насколько примерно аренда жилья снижает его стоимость (амортизация своего рода)?

P.S.Посоветуйте пожалуйста, где можно посмотреть динамику цен на недвижимость, г.Краснодар

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Недвижимость депозит вклады аренда

Анастасия Иванова

Екатеринбург

172

с 9 декабря 2014

14 Комментариев

Mike404
07 апреля 2015, 18:28
realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/
neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/

Первые две ссылки в гугле демонстрируют рост цен в рублях (в отличие от Москвы и Питера). Но вот если придерживаться концепции того, что сейчас идет коррекция рубля перед очередным падением (как я предполагаю), то продав квартиру за рубли и получив доллары можно как минимум сохранить деньги (в рублях это будет значительный заработок). Еще один пункт — если кризис будет развиваться, то рынок аренды будет проседать, как у нас в Петербурге уже проседает.
+1
Сергей Воронцов (sergey-110)
07 апреля 2015, 18:29
я наоборот пока хочу депозит на квартиру поменять, хотя это менее выгодно и хлопотно (да еще и кредит придется брать, так как денег на депозите не хватает).

+1
Анастасия Иванова
07 апреля 2015, 18:29
Угу занятно, посмотрю, Спасибо
0
all silver
07 апреля 2015, 18:39
с 2009 года доход с депозита, более чем, в два раза превышает доход со сдачи недвижимости в аренду.при этом цены в долларах на недвижимость, с тех пор, упали более чем в два раза, а в рублях сильно отстают от % инфляции.при соотношении коэффициента зарплата на кв.метр налицо пузырь на рынке недвижимости. использовать недвижимость в качестве инвестиций, может только профессионал этого рынка, при этом риски покупки на этапе котлована достаточно велики. но в качестве диверсификации активов недвижимость всё ещё популярна. информативный сайт по недв.питера БН.ру.
+3

Читайте на SMART-LAB:

Доллар держит позицию, но теряет импульс перед отчетом по занятости

Евро в пятницу показывает уверенный рост против доллара, хотя новостной фон формально не выглядит благоприятным для риска. Рынок получил новый сигнал эскалации на Ближнем Востоке: сообщения об...

Tickmill

08.05.2026

Индикатор DPO в OsEngine: формула, сигналы и бесплатный робот. Видео.

В этом видео поговорим о индикаторе DPO (Detrended Price Oscillator) в OsEngine. Посмотрим, в чём его отличие от классических осцилляторов и как он помогает работать с рыночными циклами без...

OsEngine

08.05.2026

📅Расписание торгов в майские праздники

Приближаются выходные — смотрим, как работают биржи в эти дни. Мосбиржа: 🔵9 и 10 мая торги на всех рынках биржи не проводятся 🔵11 мая торги будут проводиться на всех рынках, за...

ВТБ Мои Инвестиции

08.05.2026

Исповедь по Магниту: пришло время каяться за свои грехи. Самый подробный разбор отчета за 2025 год

Магнит — это как сыр с плесенью. Удовольствие для гурманов 😁 Примитивная оценка акций Магнита делается через мультипликатор EV/EBITDA текущего года. Опубликованный за 2025 год отчет показал,...