Записки инвестора.Дубай.

Я в Дубае. t воздуха +41, воды 35. Конечно, это не лучшее время для отдыха, но так уж вышло. Дочка решила здесь обосноваться, (она уехала неделей раньше) ну и решили посмотреть как это у неё получится.
Здесь всё спокойно и вполне респектабельно. Инвестиции в отличии от России прут сюда, а не наоборот. Большая часть Дубаи напоминает стройку. Строят везде даже возле знаменитого небоскрёба Бурдж Халифа (828м). Но всё это как то тихо, не пыльно и практически не заметно. Недвижимость здесь вообще в почёте. Инвестиций в данное направление более, чем достаточно. Многие вкладываются с целью дальнейшей перепродажи или сдачи внаём. Важную роль Бурдж Халиф

конечно играет (как и везде) где находится недвижимость. Наиболее выгодными вариантами для вложения средств считаются такие известные регионы Дубая как Sports City, Jumeirah Village Circle ,International Media Production Zone .

Ну о недвижимости где то так. Конечно на роль эксперта не претендую. Общий так сказать взгляд на данный сектор с 50-го этажа. Потому как живём на 50-ом этаже отеля «Rose Rayhaan» :) Хороший кстати отельчик и вид из окна впечатляет. Катаясь по Европам так высоко не забирался.
Акциями пока не торгую. На этом рынке всё сложилось по моим прогнозам и исходя из последнего негатива (санкции,Boeng) можно предположить, что и это ещё не дно.
P.S. Кстати купленный в начале м-ца Полюс наконец взбодрился.

недвижимость Дубай инвестиции акции

serginvest

Сургут

354

с 9 ноября 2010

45 Комментариев

Алексей
21 июля 2014, 11:16
Покажите ещё фотки, как вы там живете, что кушаете.
-1
- Подчиняющий Числа.
  21 июля 2014, 11:19
  Алексей, Дубайцев кушают)мням, мням хороший дубаиц.
  Плюсанул.
  0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:02
  Алексей, Выложу непременно попозже. А ем я молча и без фото-видеосъёмок, так что уж извините :)
  0
  - Алексей
    21 июля 2014, 14:21
    serginvest, ну так и я могу образно напечатать фотки и сказать я там)))фотки давайте.
    -2
    - serginvest
      21 июля 2014, 20:22
      Алексей, Я слишком взрослый, чтоб обманывать.В Дубае я ещё 5 дней, когда отщёлкаюсь, чёнить скину
      0
Bock
21 июля 2014, 11:26
Да уж. Если-бы каждого ватничка свозить на недельку в Дубай, чтобы они посмотрели как «люди живут» обладая сопоставимыми природными ресурсами, думаю их отношение к великому-солцеликому значительно поменялось.
-8
- TDM
  21 июля 2014, 11:33
  Bock, если бы каждый хохол смотрел в свой карман а не в чужой глядишь и у вас бы жизнь наладилась.
  +7
- Балагур Балагуров
  21 июля 2014, 11:36
  Bock, покупай сало и дуй в дубай… и горилку не забудь… тебе даже Крым — это верх совершенства, распустил тут слюни.
  +6
- Shmulia
  21 июля 2014, 12:41
  Bock, Годовой ВВП России в этом году будет не меньше 72-73 трлн. -2,1 трлн. долларов.
  А вот ВВП Украины в 14-ом вряд ли превысит 1,4 тлрн. гр — меньше 120 млрд. долларов — в 18 раз меньше. А не в три, как было после крушения СССР.
  
  Если Россия такая плохая, то почему вы катились вниз в ШЕСТЬ РАЗ БЫСТРЕЕ, имея в 1991 наилучшие стартовые возможности во всем СССР?
  
  Не прилетай в Дубай! Дома сиди!!!
  Рожденный хрюкать — летать не должен ©
  +4
- serginvest
  21 июля 2014, 14:06
  Bock, аборигены действительно живут очень даже неплохо.И вполне уверены в своём будущем.Ресурсы разделены вполне «по братски» Социалка просто офигенная
  0
  - bormaley193
    21 июля 2014, 14:13
    serginvest, Особенно если учесть, что аборигенов меньше миллиона человек, а обслуживает их порядка 15 миллионов. Да и территория конечна мала. Но это всё я считаю для истинных патриотов отговорки. На самом деле важно отношение к людям и потребность привести деньги в страну. Те же алюминиевые заводы, которые кстати недалеко от Дубая находятся, производят аллюминий. Кому он там нахрен нужен, а нет. По условию покупок Аэробусов у ЕС авиа компанией Эмерейтс, требуется покупать алюминий именно у них. Точка. Хошь, не хошь, а будешь покупать у них, давать им рабочие места и деньги, какая то часть всё равно будут оставаться на месте. А условие открытия бизнеса только через аборигена???? Отсутствие налогов. Всё можно сделать и у нас, только реально никто не хочет.(((((
    +1
    - serginvest
      21 июля 2014, 20:29
      bormaley193, Полностью согласен. Отчизна наша тоже далеко не самая бедная.И при грамотном пользовании недрами и отсутствии повального казнокрадства жить мы могли очень даже ничего.Действительно нужна только воля и грамотные любящие свой народ менеджеры (правители)
      0
siva
21 июля 2014, 11:27
«t воздуха +41, воды 35.»

Мда. Любит простой народ из крайности в крайность. Из -30 переезжают в +40.

Русскую душу нипанять.
0
- IliaM
  21 июля 2014, 12:50
  siva, согласен. Вообще что-то в Дубай не тянет. Это всё замки из песка
  0
  - serginvest
    21 июля 2014, 14:08
    IliaM, замки вполне себе ощутимые :) Пробовал на зуб не из песка.
    0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:07
  siva, Тяга к экстриму с детства. Люблю контрастны.Хотя если честно, холода переношу лучше, чем жару.
  0
Чужой
21 июля 2014, 11:55
фоток можно и побольше, в чем там девушки ходят?
0
- Балагур Балагуров
  21 июля 2014, 11:57
  Иванов Василий, ты зря это задумал, сразу жизни лишат, если на чужую глянешь))) даже не начинай)
  0
  - serginvest
    21 июля 2014, 14:11
    Балагур Балагуров, близко к истине :)
    0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:11
  Иванов Василий, можно, но позже. местные девушки одеты по разному.От вполне светских прикидов, до полной «упаковки», только глазки видать
  0
SMA
21 июля 2014, 12:05
да там все норм))) недвижка готовиться к стагнации)) и снижению. Предложение растет, а спроса на текущие цены не так много).Тем более это так рекламируется, когда уже много чего построено. Ну в общем стандартная схема.
0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:13
  SMA, есть ощущения «пузыря».Но лет несколько наварить ещё есть возможность.Хотя сам я пожалуй для инвестиций в недвижимость нашёл бы лучше места.
  0
  - Ренат
    21 июля 2014, 14:59
    serginvest, ну какой нафиг пузырь?? цены ниже до кризисных, а с учетом инфляции и ещё ниже получается. Экспо 2020 выиграли, теперь до 2020 врядли что упадет в цене.Мне это экспо всё подпортило как раз в процессе поиска квартиры под покупку был, пришлось брать чуть дороже, но в целом выхлоп оч хороший получился. Далее противо пузырные меры приняты, например повысили трансфер фии до 4% (в два раза). Так что пока все довольно радужно. ВВП растёт, изза этого же экспо опять же прогнозы пересматриваются в сторону повышения.
    0
    - serginvest
      21 июля 2014, 20:34
      Ренат, Ну я и говорю лет несколько всё будет норм. Сколько не уточнял :) К ЭКСПО активно готовятся. Недалеко от нашего Rose Rayhaan огромная стройка, этого самого выставочного центра
      0
firebot
21 июля 2014, 12:06
Жить в Дубае не комильфо. Исламское государство. Белый там чужой, хоть и инвестор, хоть и мусульманин. По поводу отношений с женщинами все строго, с алкоголем тоже не все гладко.
«Задолбали эти рожи, одни афроамериканцы и арабы, телок вообще нет, все очень дорого» — причина, по которой товарищ уехал из ОАЭ.
0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:18
  firebot, В чём то согласен. Абориген чувствует себя полнокровным хозяином, остальные рангом ниже. Очень много рабсилы из Индии, Пакистана но это как правило самые низкооплачиваемые работники. Россияне, СНГ, восточная европа где-то посерёдке, к спецам из западной европы местные наиболее лояльны, даже если они и уступают «нашим».
  0
- Ренат
  21 июля 2014, 15:01
  firebot, что мешает завозить тёлок из вне))) у меня тут один приятель так и живет, шикарная схема кстати))
  0
Sahsa
21 июля 2014, 12:08
Чё сказать молодец, хорошо тебе))).
0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:18
  Sahsa, норм :)
  0
Roman Resner
21 июля 2014, 12:41
Одно могу сказать. Судя по температуре, там процветает продажа кондёров:)
0
- Shmulia
  21 июля 2014, 12:47
  Gravizapa, Там кондеры живут и «ЗИМУЮТ»!!!
  0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:19
  Gravizapa, однозначно.А также воды
  0
bormaley193
21 июля 2014, 13:28
Странно. Там местные то на время лета стараются уехать в другие страны, где прохладнее и конструктивно. Представляют новые проекты, участвуют в выставках, короче рекламируют свою страну как могут, попутно пережидают жару.))) А тут, в самый пик жары ехать туда. Я бы ещё понял в Абу-Даби, там хоть зелени больше, а в Дубае и так кислорода нехватка, а ещё в такое пекло ехать, жуть. Героический у нас народ. А про дорого и дёшево, всё относительно. Цены такие же как у нас примерно. Короче, смотря где покупать и где проживать… Прямо как в России.
0
- serginvest
  21 июля 2014, 14:22
  bormaley193, я указал причину поездки в начале статьи. А так вы правы лучше сюда ехать март-май, сентябрь-ноябрь.Цены как и везде в мире имеют большой разброс.
  0
  - bormaley193
    21 июля 2014, 14:27
    serginvest, Ни в коем случае Вас не осуждаю, а наоборот, восторгаюсь. Там для меня и в марте уже жарко то, а вот сейчас… Извините, если задел.
    0
    - serginvest
      21 июля 2014, 20:36
      bormaley193, меня сложно задеть, не обидчивый.Тем более не за что.
      0
Ренат
21 июля 2014, 14:53
Привет сосед!)) Живу тут почти два года. Про районы инвестирования которые перечислил, поспорил бы)
0
- serginvest
  21 июля 2014, 20:38
  Ренат, Я сразу заявил, что не эксперт по Дубаи :) Просто проездом.
  Ну и как живётся здесь? Вообще то соотечественники которых видел не жалуются
  0
  - Ренат
    21 июля 2014, 20:54
    serginvest, живётся очень даже неплохо) согласен с соотечественниками. Я живу в районе JLT и 2 года наблюдаю удивительную картину, что то наподобие симсити, сперва появляются дома, потом жители, потом магазины, рестораны, химчистки и т.д. вообщем очень приятно наблюдать как всё растёт и развивается на твоих глазах. Если есть время и желание можем пересечься, могу показать наш район, ну и вообще рассказать какие то тонкости, которые может дочери пригодятся, например в каком районе жить удобнее/дешевле и так далее, буду рад. Если что пишите в личку как связаться)
    0
serginvest
22 июля 2014, 17:45
Спасибо большое за предложение.Думаю для дочери и её молодого человек (они приехали вместе) это будет полезно.Переговорю с ними, если заинтересуются дам их контакты.Я думаю это им нужно.Мне то через 4 дня уезжать, а они планируют осесть здесь надолго.Извините за задержку с ответом.В инете на отдыхе нахожусь по минимуму.
0