23 июня 2014, 20:42

=>35 000р/ кв.метр

i: стагфляция-это рост инфляции и сжатие экономики.

#недвигопад- это рост экономики и сжатие цен на недвижимость под массивом предложения и сужением каналов спроса.

из курса МВА(да и просто внимательные знают),
известно > ипотека это 60% сделок в недвиге в среднем.

1% стоимости ипотеки у сбера поднимает её на 3% у всех других банков.
и снижает недвигу ещё на 10%

=>Сбер: поднял ставки по депозитам на 1-1,5 %.

Принял решение о размещении евробондов на 500 млн. евро. Перевел выдачу средних и крупных кредитов в «ручной режим». Налицо признаки сужения ликвидности.
www.vedomosti.ru/finance/news/28048241/sberbank-podnyal-stavki-dlya-naseleniya

юмор ставки сбербанк недвижимость Москвы

Александр Бутманов

Москва

326

5 997

с 23 августа 2011

2 Комментария

Sergio Fedosoni
24 июня 2014, 01:55
ипотека — это дай бог 20% от всех сделок (в московском регионе 25-30%), ну никак не 60…
0
Sergio Fedosoni
24 июня 2014, 01:58
сам себя поправлю за 2013 год чуток больше

Если в 2012 году, согласно данным Росреестра, по ипотеке приобретался каждый пятый объект (20,5%), то в 2013 году доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем достигла 24,6%.

А в некоторых сегментах, указывают аналитики, например на рынке новостроек эконом-класса, доля сделок с ипотекой еще выше. «По некоторым объектам она превышает 50% и даже 70% объема продаж», — говорит заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.

Но все равно рост ставок на 2-3%, а это неизбежность не снизит значимо цены на недвигу, заморозит — возможно, но снижение невыгодно никому…
Ни банкам, ибо для них это обесценивание залогов, ни застройщикам (потеря части прибыли), ни инвесторам (по той же причине), ни собственниками (снижение капитализации своего актива)
0