Почему Waterfront-сегмент ОАЭ эффективнее складов и Озона в 2026 году

«Коллеги, давайте честно. Коммерческий стрит-ритейл и склады в РФ сейчас — это игра с высокой инфляционной нагрузкой и налогами на имущество. Ушел крупный бренд — помещение простаивает месяцами, сжигая кэш.Пока толпа паникует из-за новостей на Woman.ru и сливает дешевые студии, крупные акулы заходят в дефицитный сегмент Дубая — виллы и береговую линию Dubai Islands. Земля у воды физически не размножается, это конечный мировой ресурс с ростом цены до +20% в год еще на этапе стройки и 0% налогов на аренду.Плюс, застройщики сейчас открыли уникальные условия для лотов на переуступках и рассрочки по 1% в месяц. Всю сухую макроэкономическую математику и легальные схемы трансграничных оплат (включая дирхамовый SWIFT и USDT с чеками от DLD) я подробно разложил у себя в основном инвест-блоке.Переходите по прямой ссылке, изучайте аналитику и забирайте закрытый PDF-дайджест ТОП-10 проектов этого месяца от ГК «Этажи», пока лавочку не прикрыли:🔗 tenchat.ru/aleksey_shumihin

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

schumihinbk

Москва

с 21 октября 2026

1 Комментарий

Goldy Bug
27 октября 2026, 17:41
О крупняк на выход попросился видимо и дальние перспективы совсем гнилые.
0

Читайте на SMART-LAB:

📣 Выступим на конференции Смартлаба

Уже завтра частные инвесторы, трейдеры и эмитенты соберутся на крупнейшем в стране мероприятии об инвестициях – 39-й конференции Смартлаба. От Займера на ней выступит директор по управлению...

МКК "Займер"

14:00

Инвесторам нравятся отчеты Х5

🔴Вчера на Форуме Московской биржи по корпоративному управлению проходила церемония награждения победителей 29-го Конкурса годовых отчетов. И мы ушли оттуда не с пустыми руками! 🎉 Мы стали...

X5 Group

11:16

«Селигдар» развивает биржевую торговлю золотом

«Селигдар» в рамках третьего форума «MOEX Precious Metals Event» получил награду «Золотой старт» от Московской биржи за вклад в развитие рынка драгоценных металлов: участие в новом режиме торгов...

ПАО СЕЛИГДАР

12:49

Ви.ру операционные результаты 3 кв. 2026 г. - ускорение за счет розничного клиента

Компания Ви.ру опубликовала операционные результаты за 3 квартал 2026 года. Выручка компании за 3 квартал составила 52,5 млрд руб., увеличившись на 11% год к году. За 9 месяцев выручка достигла...