Россиянам труднее стало продать свою недвижимость в Германии.

В Германии зафиксирован новый прецедент применения финансовых санкций в отношении россиян: крупнейшая группа муниципальных банков Sparkassen-Finanzgruppe (Sparkasse) отказала в ипотечном кредите гражданину Германии для покупки квартиры в ФРГ из-за российского гражданства продавца.
Потенциальный покупатель обратился за стандартной ипотекой, однако получил отказ, несмотря на то что объект недвижимости расположен в Германии. Об этом пишет (https://t.me/smirnova_capital/903) финансовый консультант Наталья Смирнова. В качестве причины банк указал ужесточение санкционного режима после включения России в черный список стран повышенного риска по отмыванию денег и финансированию терроризма.
Регламент ЕС, вступивший в силу 29 января 2026 года, не вводит прямого запрета на подобные операции, но обязывает банки применять усиленный комплаенс. Запрета на ипотечные сделки он не предусматривает, однако кредитные организации вправе отказывать в финансировании, если в сделке участвует гражданин страны из этого перечня, пишет Смирнова со ссылкой на клиента.
До внесения России в список подобных отказов на ипотечном рынке Германии публично не фиксировалось. Это означает, что европейская недвижимость, принадлежащая гражданам РФ, может становиться менее ликвидной и ценной, поскольку покупатели рискуют не получить при ее продаже ипотечное финансирование.
@ejdailyru

 Думаю наши толстосумы имеющие там недвижимость слегка напряглись, но только слегка, запрета на продажу нет и думаю никогда не будет.